Báo cáo mới công bố của DKRA Việt Nam cho biết, thị trường đất nền TP.HCM và vùng phụ cận chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán trong hai tháng đầu năm, trong đó có 02 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo và 02 dự án mở bán mới với nguồn cung 117 nền, giảm 92% so với cùng kỳ năm trước.
Lượng giao dịch phát sinh khiêm tốn khi chỉ có 16 nền đất giao dịch thành công trong 2 tháng đầu năm. Ảnh minh họa
Không chỉ nguồn cung, lượng tiêu thụ cũng giảm đến 98% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới 2 tháng đầu năm 2023 tập trung chủ yếu tại Đồng Nai và Long An, những tỉnh thành còn lại không ghi nhận nguồn cung mới.
Sức cầu chung của thị trường giảm mạnh, lượng giao dịch phát sinh khiêm tốn khi chỉ có 16 nền đất giao dịch thành công, xu hướng giảm thanh khoản kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Mặt bằng giá thứ cấp trong hai tháng đầu năm giảm 10-23% so với thời điểm cuối năm 2022, mức giảm phổ biến 100-690 triệu đồng/nền, thậm chí có nơi lên đến 1 tỷ đồng/nền”, báo cáo của DKRA nêu rõ.
Những trường hợp giảm giá sâu tập trung chủ yếu ở nhóm các nhà đầu tư có sử dụng đòn bẩy tài chính, đặc biệt có sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc giai đoạn 2018-2022 của các chủ đầu tư.
Đơn vị này dự báo, trước tình hình lãi suất ở mức cao, các vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để, khó khăn trong việc thu xếp dòng vốn, thanh khoản thị trường khó có thể chuyển biến tích cực trong thời gian tới.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đất nền ở những vùng phát triển quá mức, giá đã tăng quá mạnh do đó sẽ tiếp tục giảm để điều chỉnh về mức phù hợp. Ngược lại, những vùng chưa có nhiều dự án, sẽ có khả năng tăng giá.
-
Đất nền tách thửa sẽ trầm lắng trong năm 2023?
Trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng, cộng với việc nhiều địa phương siết chặt các điều kiện về tách thửa đất nên phân khúc đất nền tách thửa được dự báo sẽ khó phát triển sôi động trong năm 2023.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
TP.HCM gỡ vướng dự án treo 20 năm Công viên Phú Cường
TP.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, trong đó nổi bật là dự án Công viên Phú Cường (trước đây là Khu dân cư Thủ Dầu Một Thế kỷ 21) tại phường Thủ Dầu Một – một “dự án treo” kéo dài gần 20 năm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời ...
-
Quy hoạch tổng thể TP.HCM: Mục tiêu 22 triệu dân, quy mô kinh tế 1.200 tỷ USD
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt Đề cương Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn đến năm 2125. Đây là bước quan trọng nhằm xây dựng chiến lược phát triển dài hạn, hướng tới mục tiêu biến TP.HCM thành siêu đô thị bền vững, ...
-
TP.HCM làm đường 6 làn xe ven sông Sài Gòn: Khu vực nào sẽ hưởng lợi lớn?
Tuyến đường ven sông Sài Gòn dài 7,4km đang bước vào giai đoạn tăng tốc giải phóng mặt bằng. Với tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng góp phần chỉnh trang đô thị, tăng kết nối liên vùng và tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía...
-
Giải mã sức hút Sunshine Sky City: Mô hình “Live - Work - Play” tinh gọn và hiệu quả tại khu Nam TP.HCM
Tại các siêu đô thị châu Á, thời gian di chuyển đang trở thành chi phí đắt đỏ nhất. Một mô hình đô thị mới - nơi sống, làm việc và giải trí cùng tồn tại trong bán kính vài bước chân không còn là lý thuyết quy hoạch, mà đang trở thành tiêu chí chọn nh...
-
Mua nhà xong vẫn phải chi thêm hàng trăm triệu đồng, The Maison tung chính sách giảm áp lực sau mua
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương liên tục tăng cao, nhiều người mua hiện nay không chỉ quan tâm đến mức giá ban đầu mà còn tính kỹ hơn bài toán chi phí sau mua, từ thời gian chờ bàn giao, hoàn thiện nội thất đến khả năng khai thác th...
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
