Tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản Hà Nội đang diễn ra xu thế mới, ưu thế trong giao dịch mua bán đang dịch chuyển từ người bán sang phía người mua.

(Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN)
Nhận định này đều được các chuyên gia bất động sản của một số Công ty tư vấn - quản lý bất động sản có uy tín tại Việt Nam như CBRE, Savills ghi nhận.
Thời điểm quý II, thị trường nhà đất trong các khu đô thị biến động lớn về giá và trầm lắng sau một năm khá sôi động. Tuy nhiên, mức giá này chỉ giảm so với quý I nhưng vẫn cao hơn cùng thời điểm này năm trước.
Nhiều ý kiến cho rằng sự trầm lắng của thị trường đang lặp lại chu kỳ của giai đoạn năm 2008. Các chính sách tài chính, tiền tệ là nguyên nhân chính khiến nguồn vốn dành cho thị trường bất động sản khan hiếm.
Tại thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư phải rút lui bằng cách bán tháo kể cả hòa hay lỗ vốn chút ít để thu vốn về bởi không thể tiếp tục chịu được sức nóng của lãi suất ngân hàng. Dù vậy, người mua cũng rất thận trọng kỳ vọng giá tiếp tục giảm để chờ “bắt đáy” khiến giao dịch tiếp tục chững.
Chưa bao giờ lợi thế trên thị trường bất động sản lại nghiêng hẳn về phía người mua như hiện nay. Khách hàng không chỉ có cơ hội tiếp cận sát giá trị thực, mua trực tiếp từ chủ đầu tư... mà còn được hưởng nhiều ưu đãi thông qua hình thức khuyến mãi đa dạng.
Điển hình như Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long tặng sàn thương mại cho khách hàng thanh toán hết ngay số tiền còn lại theo hợp đồng mua dự án Usilk City; dự án Times City của Vincom bỏ cách tính trượt giá theo CPI...
Trên thực tế, vốn FDI thực hiện trong 6 tháng đầu năm chỉ giảm nhẹ (khoảng 1,9%) so với cùng kỳ năm trước cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút mối quan tâm của các nhà đầu tư.
Nhận định chung về thị trường, ông Nguyễn Minh Tuấn - Trưởng bộ phận thị trường CBRE cho biết, bất động sản Việt Nam vẫn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài nhưng không còn sức hấp dẫn đặc biệt như thời điểm hai năm về trước.
Giai đoạn ấy, nhà đầu tư nước ngoài nhập cuộc nhanh và phản ứng tức thì với các thông tin dự án bất động sản, đồng thời quyết định khá nhanh khi có cơ hội đầu tư. Nhưng giai đoạn này, hiện chỉ còn nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn là khách hàng chung thủy nhất với thị trường bất động sản Việt Nam./.
Theo Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
VIP

Bán nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh Quận 10, 68m², 1 trệt 5 lầu, giá 55 tỷ
55 tỷ - 68m2
Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0982472***
VIP

Eco Retreat Độc quyền căn dinh thự R - 0X, siêu phẩm không thể bỏ lỡ!
73 tỷ 700 triệu- 672.8m2
Bến Lức, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ đường số 7 ngang 4m dài 8m trệt lầu củ.
3 tỷ 300 triệu- 32m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

SIÊU HOT – NHÀ GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH 5x24, GIÁ CHỈ TỪ 2TỶ2/CĂN – SỔ HỒNG RIÊNG
2 tỷ 200 triệu- 120m2
Rạch Kiến, Tây Ninh
Hôm nay
0909339***
VIP

Ưu đãi vàng tổ hợp nhà ở cao cấp ga Metro Suối Tiên của Dự án Art Stella CĐT ATT
1 tỷ 600 triệu- 0m2
Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0947228***
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.Hạnh Thông, Tp.HCM – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Biệt thự 107m2 (7,5 x 14,5), hẻm xe tải khu VIP Đoàn Như Hài. 15 tỷ
15 tỷ - 107m2
Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906782***
VIP

NGỘP BANK 16 TỶ, GẢM 50%. BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN HÓC MÔN 5.870M. NHỈN 5TR/M
35,8 triệu - 5870m2
Đông Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0908760***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.