Theo HoREA, hiện nay, TP.HCM đang khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bán giá rẻ, cho thuê giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập thấp, công nhân, lao động và người nhập cư.
Tuy nhiên, Khoản (1.a) điều 110 Luật Đất đai quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Quy định này về tổng thể là đúng, nhưng chưa thật đúng và chưa tạo được chính sách khuyến khích đối với các dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ (có giá cho thuê tương đương nhà ở xã hội cho thuê).
Căn cứ tình hình thực tiễn TP.HCM, HoREA đề xuất có thể xem là nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ nếu có mức giá cho thuê tối đa đến 03 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 01 phòng ngủ; đến 05 triệu đồng/tháng đối với căn hộ 02 phòng ngủ.
HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản (1.a) điều 110 Luật Đất đai theo hướng giao quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét:
Cho miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ phù hợp với đặc điểm từng dự án và tình hình của địa phương;
Hoặc Thủ tướng Chính phủ cho phép thực hiện thí điểm: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời dự án (do cách làm này không trái Luật Đất đai mà chỉ là sự vận dụng phù hợp). Nếu chủ đầu tư chuyển mục đích dự án thành nhà ở thương mại để bán thì phải nộp tiền sử dụng đất.








-
Chùm ảnh: Cả nước tưng bừng chào mừng kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
Trong ngày 30/4, trên khắp mọi miền đất nước là không khí hân hoan, tưng bừng và tự hào của các tầng lớp nhân dân chào mừng lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
-
Đại bác rền vang, máy bay tung cánh mở đầu Đại lễ kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước
Tiếng đại bác vang rền trên bầu trời Thành phố mang tên Bác không chỉ là lời chào mừng Đại lễ 30/4 mà còn là biểu tượng cho tinh thần bất diệt của dân tộc Việt Nam trong cuộc đấu tranh vì độc lập, hòa bình và thống nhất đất nước....
-
TP.HCM sắp có đường tốc độ nhanh nối khu Nam với sân bay hơn 16 tỷ USD
TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đang thúc đẩy kế hoạch xây dựng tuyến đường tốc độ nhanh mới, kết nối khu Nam TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 21.484 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ tạo thêm động lực phát triển vùng và rút ngắn...