CafeLand - Số liệu từ báo cáo của CBRE Việt Nam vừa công bố, tính đến hết quý 3/2013, trên thị trường văn phòng Tp.HCM có tổng cộng 330 tòa nhà văn phòng. Trong đó có 11 tòa nhà hạng A với tổng diện tích 329.931 m2, 54 tòa nhà hạng B với tổng diện tích 881.718 m2 và 266 dự án hạng C với tổng diện tích 2.123.086 m2.

Một tòa nhà văn phòng tại trung tâm Tp.HCM.

Theo CBRE, diện tích thực thuê mới của văn phòng hạng A trong quý 3/2013 là 12.000 m2, tăng 207,2% so với quý trước và tăng 104,1% theo năm. Trong khi đó, diện tích thực thuê ở hạng B là 20.802 m2, tăng 10,1% theo quý và 220,1% theo năm. Tỷ lệ trống ở phân khúc văn phòng hạng A cũng được điều chỉnh giảm 0,3% theo quý và 3,5% theo năm. Đối với phân khúc hạng B, tỷ lệ trống cũng giảm 0,2% theo quý và 0,3% theo năm.

Đáng chú ý, giá chào thuê trung bình vẫn tiếp tục xu hướng gia tăng. Cụ thể, Giá  chào thuê văn phòng hạng A và hạng B tăng lần lượt là 3 và 3,2% so với quý trước. Hiện giá thuê văn phòng hạng A đang ở mức 32,47 USD/m2/tháng, hạng B là 18,73 USD/m2/tháng. Những tòa nhà văn phòng có tỷ lệ lấp đầy cao đang tăng giá trong khi các tòa nhà hạng A- hoặc B+ đang giữ giá, ông Greg Ohan - Giám đốc dịch vụ văn phòng CBRE nhận định.  

Cũng theo dự báo của CBRE, thị tường văn phòng sẽ tiếp tục xu hướng ổn định trong năm 2013 và nửa đầu năm 2014. Giá chào thuê tại các tòa nhà điển hình với dịch vụ quản lí chất lượng vẫn sẽ hoạt động tốt ngay cả khi nguồn cung mới sẽ tham gia thị trường trong vài quý tới do nhu cầu về thuê văn phòng chất lượng cao vẫn sẽ tiếp diễn.

Dù vậy, nhưng CBRE vẫn khuyến cáo, các khách thuê chủ chốt hiện đang có kế hoạch thuê hoặc hợp đồng thuê sắp hết hạn trong khoảng thời gian nửa sau năm 2014 sẽ cần có chiến lược tiếp cận cụ thể ngay bây giờ để hoàn thành kế hoạch thuê văn phòng kịp thời.

Theo thống kê, tại Tp.HCM hiện đang có khoảng 75 tòa nhà mới thuộc tầm nhỏ và vừa đang nằm tại các khu trung tâm và cận trung tâm. 50% trong số này là của các công ty nhà nước và 50% là xây dựng để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
Diệu Trang
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.