CafeLand - Giá thuê trung bình với khu công nghiệp tại thành phố duy trì ổn định ở mức 138,8 USD một m2 trên thời hạn thuê so với quý trước, theo Colliers International.

Nguyên nhân khiến giá thuê ổn định là do người cho thuê muốn giữ chân khách hàng trong bối cảnh phải cạnh tranh gay gắt với các khu vực lân cận như Bình Dương và Đồng Nai.

Củ Chi là nơi có nguồn cung khu công nghiệp lớn nhất thành phố

Xét về vị trí, Quận 7 với khu chế xuất Tân Thuận là quận có giá cho thuê cao nhất, ở mức 260 USD một m2 trên thời hạn thuê. Thời hạn sử dụng đất trung bình cho tất cả các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố là 34,8 năm.

Trong khi giá cho thuê không đổi, công suất thuê trung bình giảm nhẹ ở mức 1 điểm phần trăm so với quý trước. Củ Chi, Nhà Bè và Bình Chánh là những quận ghi nhận công suất cho thuê thấp nhất trong số 9 quận sở hữu khu công nghiệp.

Đối với diện tích từ 1.000-5.000m2, nhà xưởng xây sẵn được cho thuê với mức giá trung bình 2,5 USD đến 4 USD /m2/tháng (chưa tính thuế VAT và phí dịch vụ).

Cả thành phố hiện đang có tổng cộng 19 khu công nghiệp đang hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 2.800 ha, chiếm 31% thị phần khu công nghiệp. Trong đó, Củ Chi là nơi có nguồn cung khu công nghiệp lớn nhất với diện tích cho thuê khoảng 863 ha và quận 12 có nguồn cung khu công nghiệp nhỏ nhất với 19,8 ha.

Theo Colliers International, với những ưu điểm về giá nhân công rẻ cùng những ưu đãi và miễn giảm thuế quan khi tham gia hàng loạt các hiệp định tự do thương mại. Cụ thể, Việt Nam đang xếp ở mức trung bình trong số 12 nước có giá nhân công rẻ nhất với giá nhân công bình quân dưới 4.000 USD mỗi năm, bằng khoảng một nửa so với Trung Quốc. Những nhân tố này góp phần tác động đáng kể đến quyết định di dời nhà máy và phân xưởng của các tập đoàn nước ngoài hoạt động ở các ngành công nghiệp thâm dụng lao động như da giày, dệt may, chế biến và chế tạo. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong những năm tới.

Thành phố được kỳ vọng sẽ đón thêm 2.300 ha khu công nghiệp trong những năm tới, chủ yếu đến từ quận Bình Chánh.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn