CafeLand - Chỉ số nhà ở Hà Nội quý 1/2014 tiếp tục giảm 0,7 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm, theo Savills Việt Nam.

Giá nhà ở trung bình trong quý 1 hiện đang ở mức 24,6 triệu đồng/m2. Ảnh: Thanh Thịnh

Tương tự với chỉ số giá nhà ở theo quý, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Sau khi đạt điểm cao nhất vào quý 1/2011, chỉ số này đã giảm xuống mức 88 điểm vào quý trước và giữ nguyên trong quý 1/2014.

Tỷ lệ hàng tồn kho giảm rõ rệt 5 điểm phần trăm theo năm nhưng tăng 1 điểm phần trăm theo quý do có kỳ nghỉ Tết Âm lịch và có 3 dự án hạng C mở bán với khoảng 1.160 căn. Trong quý vừa rồi, có khoảng 1.240 căn đã được tiêu thụ, giảm 6% theo quý.

Giá trung bình trong quý 1 hiện đang ở mức 24,6 triệu đồng/m2, giảm 1,3 điểm phần trăm theo quý. Giá trung bình giảm là do nỗ lực của chủ đầu tư nhằm làm giảm lượng hàng tồn kho và do đợt mở bán của các dự án mới trong quý có mức giá vừa phải. Việc giá giảm cũng còn do đầu cơ giảm. Điều này cũng có thể là tín hiệu thị trường đang điều chỉnh để hướng tới người mua nhà ở thực.

Trong khi đó, chỉ số hoạt động văn phòng 52,6 điểm, tăng nhẹ 0,1 điểm theo quý nhưng giảm 7 điểm theo năm. Chỉ số theo quý tăng nhẹ là do công suất bình quân tăng 1 điểm % theo quý trong khi giá thuê trung bình giảm 2% so với quý trước.

Theo Savills, chỉ số hoạt động văn phòng đã giảm liên tục kể từ sau khi đạt đỉnh vào quý 2/2008, phản ánh sự nhạy cảm của thị trường với các dự án mới.

Trong hai năm tới, nguồn cung tương lai lớn sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường văn phòng. Tuy nhiên, nguồn cầu văn phòng dự kiến sẽ tăng trưởng cùng với sự phục hồi của nền kinh tế từ năm 2015 trở đi. Chỉ số hoạt động văn phòng dự kiến sẽ giữ ổn định trong nửa cuối năm 2014 và tăng nhẹ vào năm 2015.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An