CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 của Jones Lang LaSalle, giá bán căn hộ trên thị trường Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục giảm.

Jones Lang LaSalle dự báo, thị trường căn hộ cả 2 miền Nam - Bắc sẽ còn khó khăn trong thời gian tới. Ảnh: Thanh Thịnh

Trên thị trường Tp.HCM, số lượng mở bán căn hộ trong quý chỉ bằng 60% so với quý 1/2013. Nguồn cung chủ yếu trong quý đến từ các dự án đang mở bán hoặc đã ngưng bán trước đó.

Dù nguồn cung sụt giảm nhưng nguồn cầu vẫn không tăng lên mà cũng giảm đáng kể, lượng tiệu thụ trong quý giảm đến 35% so với quý trước, đạt khoảng 1.100 căn. Chỉ có quận 7 và quận 2 có lượng tiêu thụ tốt nhất trong quý. Đáng chú ý là giá bán giảm mặc dù ở một số địa bàn vẫn thấy xuất hiện những mức tăng khá đáng kể.

Nhiều dự án căn hộ có tiến độ xây dựng tốt dự kiến sẽ được mở bán trong nửa năm tới. 

Trong hai quý tới, thị  trường dự báo còn nhiều khó khăn. Tuy vậy, những dự án có giá hợp lý và chất lượng tốt sẽ duy trì được lượng bán ổn định.

Trên thị trường căn hộ Hà Nội, dù cho tiến độ xây dựng tại nhiều dự án có cải thiện nhưng lượng mở bán vẫn tiếp tục suy giảm. Trong quý chỉ có 450 căn hộ được mở bán mới, chỉ bằng ¼ quý trước. Tuy nhiên số căn hộ hoàn thành lại gấp 3 lần so với quý 1, đạt khoảng 1.850 căn, nhưng 70% trong số đó đã được bán ra từ trước đó.

Số lượng tiêu thụ trong quý đạt 1.200 căn, giảm 25% so với quý 1/2013. Các căn hộ có giá bán từ 720 USD/m2 - 1.150 USD/m2 chiếm đại đa số. Giá bán trên thị trường sơ cấp đã giảm 7 quý liên tiếp.

Theo Jones Lang LaSalle, sẽ có khoảng 5.500 căn hộ sẽ được hoàn thành cho đến hết năm. Hơn 95% trong số đó sẽ đến từ phân khúc bình dân và trung cấp. Lượng mở bán mới được kỳ vọng sẽ khá cao, đặc biệt  là từ các dự án giá thấp, nhằm hưởng ứng gói hỗ trợ của chính phủ.

Tuy nhiên, đơn vị này cũng dự báo giá bán sẽ tiếp tục giảm trong khi mọi nỗ lực nhằm thu hút khách hàng của chủ đầu tư và công ty kinh doanh bất động sản sẽ ngày càng được đẩy mạnh. Khách hàng tiềm năng chủ yếu vẫn sẽ là những người có thu nhập trung bình khá và có nhu cầu mua nhà để ở.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden