CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 của Jones Lang LaSalle, giá bán căn hộ trên thị trường Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục giảm.

Jones Lang LaSalle dự báo, thị trường căn hộ cả 2 miền Nam - Bắc sẽ còn khó khăn trong thời gian tới. Ảnh: Thanh Thịnh

Trên thị trường Tp.HCM, số lượng mở bán căn hộ trong quý chỉ bằng 60% so với quý 1/2013. Nguồn cung chủ yếu trong quý đến từ các dự án đang mở bán hoặc đã ngưng bán trước đó.

Dù nguồn cung sụt giảm nhưng nguồn cầu vẫn không tăng lên mà cũng giảm đáng kể, lượng tiệu thụ trong quý giảm đến 35% so với quý trước, đạt khoảng 1.100 căn. Chỉ có quận 7 và quận 2 có lượng tiêu thụ tốt nhất trong quý. Đáng chú ý là giá bán giảm mặc dù ở một số địa bàn vẫn thấy xuất hiện những mức tăng khá đáng kể.

Nhiều dự án căn hộ có tiến độ xây dựng tốt dự kiến sẽ được mở bán trong nửa năm tới. 

Trong hai quý tới, thị  trường dự báo còn nhiều khó khăn. Tuy vậy, những dự án có giá hợp lý và chất lượng tốt sẽ duy trì được lượng bán ổn định.

Trên thị trường căn hộ Hà Nội, dù cho tiến độ xây dựng tại nhiều dự án có cải thiện nhưng lượng mở bán vẫn tiếp tục suy giảm. Trong quý chỉ có 450 căn hộ được mở bán mới, chỉ bằng ¼ quý trước. Tuy nhiên số căn hộ hoàn thành lại gấp 3 lần so với quý 1, đạt khoảng 1.850 căn, nhưng 70% trong số đó đã được bán ra từ trước đó.

Số lượng tiêu thụ trong quý đạt 1.200 căn, giảm 25% so với quý 1/2013. Các căn hộ có giá bán từ 720 USD/m2 - 1.150 USD/m2 chiếm đại đa số. Giá bán trên thị trường sơ cấp đã giảm 7 quý liên tiếp.

Theo Jones Lang LaSalle, sẽ có khoảng 5.500 căn hộ sẽ được hoàn thành cho đến hết năm. Hơn 95% trong số đó sẽ đến từ phân khúc bình dân và trung cấp. Lượng mở bán mới được kỳ vọng sẽ khá cao, đặc biệt  là từ các dự án giá thấp, nhằm hưởng ứng gói hỗ trợ của chính phủ.

Tuy nhiên, đơn vị này cũng dự báo giá bán sẽ tiếp tục giảm trong khi mọi nỗ lực nhằm thu hút khách hàng của chủ đầu tư và công ty kinh doanh bất động sản sẽ ngày càng được đẩy mạnh. Khách hàng tiềm năng chủ yếu vẫn sẽ là những người có thu nhập trung bình khá và có nhu cầu mua nhà để ở.

Thanh Thịnh
  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Thị Trường  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

  • Hành trình chinh phục hàng nghìn khách hàng của HaDo Centrosa Garden

    Hành trình chinh phục hàng nghìn khách hàng của HaDo Centrosa Garden

    Thị Trường  -  30/12/2016 9:29 AM

    Chính thức được Tập đoàn Hà Đô công bố vào Quý III/2016, khu phức hợp cao cấp HaDo Centrosa Garden đã gây được tiếng vang lớn trên thị trường địa ốc TP.HCM. Trong thực trạng khan hiếm dự án trung tâm có đầy đủ tiện ích như hiện nay, việc HaDo Centrosa Garden hội tụ đầy đủ các yếu tố “vượt” ngoài mong đợi đã tạo nên một làn gió mới trên thị trường.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
The Golden Palm 2,300 - 4,856
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.