CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 của Jones Lang LaSalle, giá bán căn hộ trên thị trường Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục giảm.

Jones Lang LaSalle dự báo, thị trường căn hộ cả 2 miền Nam - Bắc sẽ còn khó khăn trong thời gian tới. Ảnh: Thanh Thịnh

Trên thị trường Tp.HCM, số lượng mở bán căn hộ trong quý chỉ bằng 60% so với quý 1/2013. Nguồn cung chủ yếu trong quý đến từ các dự án đang mở bán hoặc đã ngưng bán trước đó.

Dù nguồn cung sụt giảm nhưng nguồn cầu vẫn không tăng lên mà cũng giảm đáng kể, lượng tiệu thụ trong quý giảm đến 35% so với quý trước, đạt khoảng 1.100 căn. Chỉ có quận 7 và quận 2 có lượng tiêu thụ tốt nhất trong quý. Đáng chú ý là giá bán giảm mặc dù ở một số địa bàn vẫn thấy xuất hiện những mức tăng khá đáng kể.

Nhiều dự án căn hộ có tiến độ xây dựng tốt dự kiến sẽ được mở bán trong nửa năm tới. 

Trong hai quý tới, thị  trường dự báo còn nhiều khó khăn. Tuy vậy, những dự án có giá hợp lý và chất lượng tốt sẽ duy trì được lượng bán ổn định.

Trên thị trường căn hộ Hà Nội, dù cho tiến độ xây dựng tại nhiều dự án có cải thiện nhưng lượng mở bán vẫn tiếp tục suy giảm. Trong quý chỉ có 450 căn hộ được mở bán mới, chỉ bằng ¼ quý trước. Tuy nhiên số căn hộ hoàn thành lại gấp 3 lần so với quý 1, đạt khoảng 1.850 căn, nhưng 70% trong số đó đã được bán ra từ trước đó.

Số lượng tiêu thụ trong quý đạt 1.200 căn, giảm 25% so với quý 1/2013. Các căn hộ có giá bán từ 720 USD/m2 - 1.150 USD/m2 chiếm đại đa số. Giá bán trên thị trường sơ cấp đã giảm 7 quý liên tiếp.

Theo Jones Lang LaSalle, sẽ có khoảng 5.500 căn hộ sẽ được hoàn thành cho đến hết năm. Hơn 95% trong số đó sẽ đến từ phân khúc bình dân và trung cấp. Lượng mở bán mới được kỳ vọng sẽ khá cao, đặc biệt  là từ các dự án giá thấp, nhằm hưởng ứng gói hỗ trợ của chính phủ.

Tuy nhiên, đơn vị này cũng dự báo giá bán sẽ tiếp tục giảm trong khi mọi nỗ lực nhằm thu hút khách hàng của chủ đầu tư và công ty kinh doanh bất động sản sẽ ngày càng được đẩy mạnh. Khách hàng tiềm năng chủ yếu vẫn sẽ là những người có thu nhập trung bình khá và có nhu cầu mua nhà để ở.

Thanh Thịnh
  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

  • 2,1 tỷ sở hữu căn hộ thuộc tháp đẹp nhất Xi Grand Court

    2,1 tỷ sở hữu căn hộ thuộc tháp đẹp nhất Xi Grand Court

    Thị Trường  -  17/11/2016 1:05 PM

    Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận ,trong tháng 11 này, Phú Sơn Thuận sẽ tung ra 66 căn hộ với mức giá từ 2,1 tỷ/căn của block C, tòa tháp cuối cùng và cũng là tòa tháp đẹp nhất của dự án 4 mặt tiền Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM).

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.