Giá căn hộ phân khúc trung cấp tăng cao

Trong quý 1, lượng mở bán mới đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm với phân khúc trung cấp đóng góp hơn 50%. Quận 2 và quận 4 ghi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án trong khi quận 7 và quận Bình Thạnh dẫn đầu doanh số bán trong quý vừa qua.

Trong khi nguồn cung căn hộ tăng mạnh thì phân khúc biệt thự, nhà phố chỉ ghi nhận 279 căn mở bán mới trong quý 1, giảm 44% so với quý 4/2015. Lượng bán cũng chỉ đạt 266 căn, giảm 33%. Dù vậy, giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao, chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại quận 9.

Jones Lang Lasalle dự báo trong năm 2016 sẽ có khoảng 20.000 căn hộ được đưa ra thị trường, trong đó có khoảng 15.000 căn sẽ hoàn thành trong 3 quý tới. Trong thời gian tới, lượng cầu sẽ tiếp tục phụ thuộc rất nhiều vào nguồn cung và uy tín chủ đầu tư vẫn là nhân tố quan trọng thúc đẩy. Bên cạnh đó, giá bán dự kiến sẽ tăng thêm trong thời gian tới.