Trong quý cuối cùng của năm 2012, nhiều nhà đầu tư BĐS đã hạ giá căn hộ xuống còn 10 triệu đồng/m2 nhưng TP.HCM vẫn còn “ế” tới trên 28.000 căn.

Theo đó, trong quý VI/2012, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự sụt giảm trong giá chào bán trên tất cả các phân khúc, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp có mức giảm nhiều nhất so với quý trước (2,3%) và năm trước (7,6%).

Trong chín tháng đầu năm 2012, nhiều chủ đầu tư đồng loạt tung ra các dự án căn hộ diện tích vừa phải với giá bán từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng và đạt được con số bán rất khả quan. Đơn cử như dự án Ehome 3 tại quận Bình Tân với 333 căn đạt tỷ lệ bán khoảng 75% trong chưa đầy 5 tháng chào bán.

Quý cuối cùng của năm 2012, thị trường tiếp tục đón nhận thêm một dự án căn hộ bình dân được chào bán với cùng mức giá như trên là dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 2 với 150 căn hộ và dự án này cũng đã bán được 75% lượng căn hộ.

Như vậy, việc chủ đầu tư một vài dự án chấp nhận giảm sâu là một động thái tích cực nhằm giảm lượng hàng tồn kho trên thị trường. Thực tế cho thấy, mặc dù thị trường đã đóng băng nhiều năm nhưng nhu cầu đối với căn hộ giá cả hợp lý trong phạm vi từ 10 - 14 triệu đồng/m2 vẫn còn rất lớn, đặc biệt là ở ven trung tâm thành phố như huyện Nhà Bè, Gò Vấp, Bình Tân, Quận 9 và Thủ Đức.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành Công ty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam nhận định, giải pháp cấp bách để có thể giải phóng lượng hàng tồn khổng lồ trong 2 – 3 năm tới là điều chỉnh lại giá bán theo hướng phù hợp với túi tiền của người tiêu dùng hơn.

Trong khi đó, nhiều chuyên gia cho rằng, cần ít nhất 5 năm nữa thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng mới thoát khỏi tình trạng cung vượt cầu như hiện nay.

“Ở một mức giá phù hợp, rất nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ sẽ bỏ tiền mua nhà bởi tâm lý của người Việt Nam thích sống trong chính ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của họ. Do đó, Chính phủ không nên quá trông chờ việc các chủ đầu tư có thể nhanh chóng chuyển hàng loạt sản phẩm cao cấp sang sản phẩm giá rẻ mà theo tôi, trước mắt Chính phủ cần có giải pháp hỗ trợ cho người mua nhà”, ông Marc Townsend nhấn mạnh.

Theo Lê Nguyễn (Báo Tổ Quốc)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.