Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ đang đưa ra đề xuất, đối với các đô thị mới, các căn nhà nằm trên trục đường chính 40m trở lên chủ đầu tư sẽ xây dựng nhà, còn những trục đường 30m cho phép chủ đầu tư được phép bán lô.

Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị triển khai Nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển. Theo đó, sẽ có những khu vực được phân lô bán nền. Nghĩa là người dân mua đất có hạ tầng và được tự xây dựng.

Theo ông Nguyễn Viết Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng: “Đây là giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, tuy nhiên không phải dự án nào cũng được tự xây. Những dự án cho phép người dân tự xây dựng phải đáp ứng các tiêu chí phù hợp với công tác quản lý đô thị. Khả năng các dự án vùng ven trung tâm, các dự án tái định cư sẽ nằm trong diện được ưu tiên thực hiện theo cơ chế này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đang đề xuất, đối với các đô thị mới, các căn nhà nằm trên trục đường chính 40m trở lên chủ đầu tư sẽ xây dựng nhà, còn những trục đường 30m cho phép chủ đầu tư được phép bán lô. Đối với trường hợp tự xây, người dân phải xây dựng theo đúng thiết kế của chủ đầu tư và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật như khoảng lùi, chiều cao...

Ảnh minh họa

Đề xuất này được đưa ra dựa trên thực tế, hiện nay rất nhiều các chủ đầu tư dự án đã áp mức giá tiền xây thô lên đến rất cao như dự án Kim Chung – Di Trạch tiền xây thô nhà liền kề diện tích 100m2 là 1,7 tỷ đồng, dự án Dương Nội tiền xây thô biệt thự hơn 2 tỷ đồng, dự án Geleximco tiền xây thô liền kề 100 m2 khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng.... Việc áp giá xây thô cao đã gây ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà của rất nhiều người dân. Bởi, có nhiều người mua nhà chỉ có đủ tiền để mua đất và xây nhà 2 tầng nhưng có rất nhiều dự án bắt buộc mua nhà xây thô 3-4 tầng. Thêm vào đó, rất nhiều dự án chủ đầu tư đã giao khoán việc xây dựng cho các nhà thầu vì vậy chất lượng không được đảm bảo. Nếu cho người dân tự xây, họ vừa tiết kiệm được chi phí vừa có thể quản lý được chất lượng công trình một cách tốt nhất.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, đây là thông tin đáng mừng và nhiều người mua nhà đang có tâm lý chờ đợi những dự án nào sẽ được phân lô, bán nền, dự án nào người dân sẽ được tự xây dựng. Bởi nếu mua nhà tại các dự án diện này, người mua chỉ phải trả tiền đất mà không phải quá lo lắng về tiền xây dựng. Điều này sẽ khiến giá trị một sản phẩm bất động sản giảm xuống và tính thanh khoản sẽ được nâng lên.

Anh Đào (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an