Trước những thông tin trái ngược nhau của Bộ Xây Dựng và Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc tạm dừng 16 dự án trên địa bàn thành phố đã khiến hàng trăm người trót bỏ tiền mua đất tại dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch mất ăn mất ngủ trước nguy cơ mất cả đống tiền.
‘Sư nói sư phải, vãi nói vãi hay’
Dự án khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch (Thăng Long 9) do tổng
công ty Thương mại và Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư có tổng
diện tích 138,17ha với các hạng mục công trình gồm chung cư cao cấp,
trung tâm thương mại và văn phòng, biệt thự liên lập, nhà ở liên kế
vườn, bệnh viện, nhà trẻ, trường học... Chủ đầu tư cho biết công ty đã
kí với trên 400 khách hàng mua biệt thự, nhà liền kề dưới hình thức hợp
đồng góp vốn.
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội sở dĩ tạm dừng dự án Kim
Chung - Di Trạch vì theo như rà soát dự án này còn thiếu và yếu kém về
hạ tầng xã hội, đặc biệt là thiếu hụt khoảng 2,1 ha đất để xây nhà trẻ,
trường cấp 1,2, 3...
Bên cạnh đó, theo quy hoạch do lãnh đạo tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt
trước đây thì dự án có mặt cắt tuyến đường là 42 m. Tuy nhiên, sau khi
mở rộng Hà Nội, tuyến đường trên được điều chỉnh lớn hơn, cộng với việc
một số tuyến đường khác cắt qua dự án như tuyến đường vành đai 3,5 cắt
qua phía Đông, tuyến Hồ Tây - Ba Vì cắt phía Nam nên ảnh hưởng khoảng
30% quỹ đất của dự án.
Phối cảnh tổng thể dự án Kim Chung - Di Trạch
Về việc tạm dừng dự án, ông Vũ Tuấn Định, Phó giám đốc Sở Quy
hoạch - Kiến trúc Hà Nội một mực khẳng định: "Đây là thông tin chính
xác, và có cơ sở pháp lý rõ ràng". Trong khi đó Thứ trưởng Bộ Xây Dựng
Nguyễn Trần Nam mới đây đã ‘chỉnh’ lại thông tin dừng 16 dự án là không
chính xác và cho biết hiện Bộ Xây dựng cũng như UBND TP Hà Nội chưa có
chỉ đạo hay văn bản chính thức về việc rà soát các dự án. Ông Nam cũng
cho rằng những thông tin trên chưa có tính pháp lý bởi Quy hoạch chung
Thủ đô Hà Nội chưa được phê duyệt(!?).
Mắc kẹt giữa hai ‘làn đạn’
Từ khi có thông tin tạm
dừng dự án, nhiều người đã trót bỏ tiền mua đất nền tại khu đô thị Kim
Chung – Di Trạch mất ăn mất ngủ vì lo lắng. Họ hoặc đến chầu chực hoặc
gọi điện tới phòng Đầu tư Kinh doanh Bất động sản của Tổng Cty Cổ phần
thương mại xây dựng (Vietracimex) trụ sở tại số 201 Minh Khai, quận Hai
Bà Trưng, yêu cầu nhân viên ở đây giải thích về việc dự án do công ty
làm chủ đầu tư bị thông báo tạm dừng.
Ông V, một nhà đầu tư bất động sản hỉ hả ra mặt vì mấy tháng trước
đã kịp “đẩy’ một lô đất tại dự án Kim Chung – Di Trạch với giá 33 triệu
đồng/m2. Ông bảo: “Thật ra cũng là may mắn thôi vì tôi đến kỳ phải đóng
tiền lô đất mua ở Văn Khê nên mới phải bán ở đây. Chứ nếu chưa bán được
thì giờ cũng ngồi trên đống lửa rồi”. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư
vào dự án này cũng ‘son’ như ông V. Anh Minh Anh, một nhà đầu tư vào dự
án này than thở: “Tôi góp 100% vốn (900 triệu đồng) mua một lô đất ở
khu Kim Chung Di Trạch từ tháng 7/2008, đến bây giờ lại có thông tin
dừng dự án. Các cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư phải có thông báo
chính thức về việc này chứ mỗi bên nói một kiểu chúng tôi không biết
nghe ai bây giờ”.
Anh Tiến Mạnh, một nhà đầu tư khác bức xúc: “Dự án đã được nhà
nước cho phép giờ lại bắt dừng, một đống tiền tôi bỏ vào đây, nếu dừng
thì cần phải cho chúng tôi biết lí do chính đáng và chính sách đền bù
thỏa đáng, còn nếu không dừng thì cũng phải có thông báo rõ ràng cho
chúng tôi yên tâm”. Đa số các nhà đầu tư đều cho biết, thông tin trên
đang gây tâm lí hoang mang trên thị trường bất động sản, các giao dịch
của dự án này hiện nay đều dừng lại. “Nếu các cơ quan chức năng không
nhanh chóng làm rõ thông tin này thì các nhà đầu tư sẽ thiệt hại không
nhỏ”- Anh Mạnh lo lắng.
Khi được hỏi, các nhân viên phòng Đầu tư Kinh doanh Bất động sản
của tổng công ty Cổ phần thương mại xây dựng (Vietracimex) cho biết:
“Công ty chưa hề nhận được một thông báo nào về việc dừng dự án, dự án
vẫn đang tiếp tục được triển khai, hiện đã cơ bản hoàn thành công tác
giải phóng mặt bằng hiện xúc tiến thi công hạ tầng kĩ thuật”.
Có nhiều ý kiến cho rằng việc Sở Quy hoạch- Kiến trúc đăng tải
thông tin dừng 16 dự án lên website của mình là “vượt quyền" bởi Sở chỉ
có quyền kiến nghị UBND TP tạm dừng các dự án để chờ quy hoạch phân
khu. Tuy nhiên Sở lại khẳng định việc này hoàn toàn có cơ sở pháp lý vì
thực hiện theo chủ trương từ trước của … Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội?!
Chưa biết ai đúng ai sai, nhưng có một thực tế chắc chắn rằng thời
điểm này không ai dại gì ném tiền mua sản phẩm tại một dự án đô thị
chưa rõ số phận ra sao, mọi giao dịch gần như rơi vào tình trạng đóng
băng và giá đất dự án Kim Chung – Di Trạch đang rớt thảm. Những người
đã trót bỏ tiền vào dự án có cảm giác bị mắc kẹt giữa hai làn đạn trong
lúc cuộc tranh cãi giữa Bộ Xây dựng và Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội
vẫn chưa ngã ngũ.
Nhưng dù bên nào đúng bên nào sai, người thiệt thòi vẫn là chủ đầu
tư dự án và đặc biệt là những khách hàng đã trót bỏ tiền vào dự án này.
Dự án khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) nằm ở
Hoài Đức, Hà Nội có quy mô 138 ha do tổng công ty Thương mại và Xây
dựng(Vietracimex) làm chủ đầu tư. Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch được hình thành dựa trên ý tưởng
tạo dựng một khu đô thị chất lượng cao cấp, tiện nghi, thân thiện với
môi trường, một trung tâm thương mại, tài chính với hạ tầng và công
nghệ hiện đại, đáp ứng được các tiêu chuẩn Việt Nam và Quốc Tế. Khu đô thị nằm dọc theo quốc lộ 32 đi Thành phố Sơn Tây cách đường
Phạm Văn Đồng khoảng 3km.Với vị trí thuận tiện, khu đô thị có liên hệ
dễ dàng thuận tiện với các trung tâm văn hóa tài chính, dịch vụ thương
mại của Hà Nội . Khu đô thị có diện tích đất ở 41,45 ha, chiếm 24,34%, trong đó
biệt thự: 12,91ha, chiếm 7,58%; nhà liền kế vườn: 20,3 ha ,chiếm
11,92%; nhà cao tầng: 8,24 ha, chiếm 4,84%. Quy mô dân số khoảng
20.000-30.000 người. Mật độ dân số: 140-170 người/ha. Trước đó, vào tháng 8/2009, sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này. |
Cafeland.vn - Theo DDDN
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland