Nhiều người đi qua khu vực đường 32, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức không khỏi ám ảnh bởi những khối nhà cao tầng bị bỏ hoang nhiều năm.
Công trình nằm lọt giữa khu đất đang bị cây cối, cỏ dại mọc mum tùm. Những mảng màu bê tông xám xịt, nhiều hạng mục thi công dang dở sắt thép, bê tông vẫn còn lởm chởm. Nước mưa đọng lâu ngày đen ngòm, rác thải… tất cả khiến cho những tòa nhà này giống như một cảnh thường thấy trong các bộ phim kinh dị.
Theo tìm hiểu, công trình này chính là dự án chung cư mini của Công ty Sài Gòn Hoàng Anh từng được quảng bá và chào bán rầm rộ cách đây nhiều năm trước.
Cụ thể, những khối nhà này được xây dựng từ năm 2017, được chủ đầu tư giới thiệu có diện tích 4.000 m2, với 300 căn hộ có diện tích khoảng 20m2 mỗi căn.
Giá bán mỗi căn nhà tại đây khoảng 280 triệu đồng. Pháp lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ, thời hạn sử dụng 20 năm.
Tuy nhiên, năm 2018, sau khi xây dựng gần như đã xong phần thô, công trình này bị cơ quan chức năng xử phạt vi phạm xây dựng sai phép, xử lý hoạt động mua bán không đúng quy định pháp luật.
Theo chính quyền địa phương, chung cư mini này thực chất là của hai cá nhân, xây dựng từ nhà ở riêng lẻ thành chung cư để bán.
Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành 13 quyết định xử phạt vi phạm hành chính và cưỡng chế xử phạt đối với hai cá nhân liên quan đến những vi phạm xây dựng sai phép tại công trình.
Năm 2020, chính quyền địa phương có chỉ đạo cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm xây dựng nhưng sau đó chủ đầu tư xin tự khắc phục. Tuy nhiên, sau khi thão gỡ được một phần, công trình gần như bỏ hoang suốt nhiều năm qua.
Tại phường Linh Đông, một chung cư mini xây dựng trái phép khác cũng đang trong tình trạng bỏ hoang sau khi bị chính quyền xử phạt, cưỡng chế tháo dỡ.
Chung cư này nằm trên đường 36, từng được quảng cáo với tên gọi Việt Nam House Tower, mỗi căn hộ mini diện tích từ 16m2 - 26m2 với giá khoảng 300 – 400 triệu đồng/căn tuỳ vị trí. Hình thức giao dịch này thực chất là bán hợp đồng cho thuê dài hạn 20 – 30 năm.
| Hiện nay, văn bản pháp luật về xây dựng và các văn bản pháp luật khác có liên quan không định nghĩa hay giải thích thế nào là chung cư mini. Tuy nhiên, trên thực tế các căn chung cư mini hiện nay hầu hết là các tòa nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân xây dựng lên để cho thuê hoặc bán. Theo quy định hiện hành, xây dựng công trình phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ công trình xây dựng, trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. |
-
Quy định giấy phép xây dựng chung cư mini thế nào?
Theo quy định hiện hành, xây dựng công trình phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ công trình xây dựng, trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Sau động thái rao bán tòa nhà trụ sở tại TP.HCM, Thép SMC sẽ xử lý dứt điểm khoản công nợ khó đòi hơn 700 tỉ của Novaland trong năm nay?
Tại thời điểm cuối quý 1/2024, Đầu tư Thương mại SMC đã trích lập dự phòng hơn 570 tỉ đồng cho hơn 1.300 tỉ đồng nợ xấu. Thời gian tới, nếu công nợ vẫn chưa thể thu hồi được, doanh nghiệp này phải tiếp tục trích lập dự phòng thêm theo quy định....
-
Sắp bước vào thời khắc quan trọng, thị trường bất động sản đón thêm gần 1.400 doanh nghiệp mới
Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu tích cực khi làn sóng môi giới, doanh nghiệp thành lập mới, số lượng giao dịch, đặc biệt nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản đều tăng rõ rệt trong thời gian gần đây. Với cơ sở này, thị trường bất động sản ...
-
Thị trường vui trở lại, doanh thu kinh doanh bất động sản TP.HCM đạt hơn 80.800 tỷ đồng
Thị trường bất động sản có chiều hướng tăng tích cực khi các chính sách của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất ngân hàng giảm.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
