Ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký Công văn số 2759/UBND-KTTH về việc giải quyết các vướng mắc liên quan đến xác định giá đất các dự án.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, căn cứ Điều 108 Luật Đất đai năm 2013, Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 12/10/2021 của UBND tỉnh thì việc phê duyệt giá đất sẽ thực hiện theo thời điểm giao đất.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, UBND tỉnh giao đất 3 đợt vào năm 2019 và tháng 3/2022.
Tuy nhiên đến cuối năm 2021, UBND tỉnh mới phê duyệt Quy hoạch chi tiết và điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất. Mặt khác, tại thời điểm năm 2019, kết cấu hạ tầng khu vực dự án và các khu vực lân cận dự án chưa được đầu tư đầy đủ, năm 2021 thì cơ bản hoàn chỉnh.
Do đó phương án giá đất được xác định thời điểm đầu năm 2022 là phù hợp, đảm bảo phản ánh đầy đủ giá đất theo thị trường.
Vì vậy, UBND tỉnh thống nhất chủ trương xây dựng phương án giá đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An theo hồ sơ Quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2823/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 và cơ cấu sử dụng đất đã được điều chỉnh tại Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 07/01/2022 của UBND tỉnh (thời điểm tháng 01/2022), với chi phí đầu tư theo đề xuất của Sở Xây dựng (phương án thấp nhất) để thẩm định giá đất cụ thể, trình phê duyệt áp dụng cho các đợt giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư từ năm 2019 đến tháng 3/2022.
Từ thực tiễn nêu trên, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường có báo cáo giải trình chi tiết việc xác định, xây dựng giá đất cụ thể năm 2019 so với giá đất tháng 01/2022, tháng 3/2022 của dự án là không giảm nguồn thu tiền sử dụng đất của dự án theo thời gian để đảm bảo cơ sở thực hiện chủ trương của UBND tỉnh, gửi Sở Tài chính và báo cáo UBND tỉnh theo dõi.
Đồng thời Sở Xây dựng thông báo kết quả xác định chi phí đầu tư dự án theo hồ sơ quy hoạch chi tiết cho Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp xây dựng, trình phương án giá đất theo quy định.
Sở Tài chính (Thường trực HĐTĐ giá đất cụ thể) chủ trì cùng các ngành, địa phương, đơn vị liên quan tổ chức khảo sát lại giá đất giao dịch tại các khu vực lân cận dự án đảm bảo chặt chẽ, sát giá thị trường, trình thẩm định phương án giá đất cụ thể theo đúng quy định.
UBND thành phố Hội An chịu trách nhiệm phối hợp với các Sở liên quan tạo điều kiện cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện các hồ sơ, thủ tục và giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đảm bảo tiến độ.
-
Quảng Nam: Giá đất đền bù bất ngờ giảm mạnh
Có trường hợp, giá đền bù đối với loại đất vườn, ao bất ngờ giảm mạnh, từ mức gần 18 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 116.000 đồng/m2 sau khi tỉnh Quảng Nam áp dụng quy định mới. Việc giảm đột ngột này đã vấp phải sự phản ứng từ phía người dân.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Số phận các dự án bất động sản của Công ty Cổ phần Bách Đạt An rồi sẽ ra sao?
UBND thị xã Điện Bàn vừa đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam sớm có chủ trương về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Trong trường hợp không cho phép tiếp tục thực hiện thì sớm có chỉ đạo tổ chức lựa chọ...
-
Điểm tên loạt dự án bất động sản vừa được Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện
UBND tỉnh Quảng Nam vừa thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện loạt dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.
-
‘’Giải cứu’’ các dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) vừa tổ cuộc họp nghe báo cáo tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn thị xã.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
