Đồng Nai sẽ chuyển đổi hơn 27.000ha đất nông nghiệp

Đồng Nai đề xuất chuyển đổi hơn 27.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Cụ thể, tỉnh đề nghị giảm diện tích các loại đất nông nghiệp như đất trồng cây lâu năm, đất lúa, đất rừng sản xuất, đồng thời tăng diện tích cho các loại đất khu công nghiệp, giao thông, đất ở và hạ tầng kỹ thuật khác.

Lý do cho đề xuất này là trong giai đoạn lập quy hoạch sử dụng đất 2021-2030, nhu cầu sử dụng đất chưa được dự báo chính xác. Thời gian qua, Đồng Nai đã thu hút nhiều dự án lớn như sân bay quốc tế Long Thành, các dự án đường cao tốc, đường vành đai, kho trung chuyển, cùng nhiều dự án ưu tiên khác, dẫn đến sự thay đổi trong chỉ tiêu sử dụng đất.

Việc chuyển đổi này nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho các dự án trọng điểm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Vào cuối năm 2024, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 163ha đất trồng lúa trên địa bàn các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Vĩnh Cửu và thành phố Biên Hòa để thực hiện 6 dự án.

Trong số 6 dự án sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa là dự án có diện tích đất trồng lúa sẽ được chuyển mục đích sử dụng lớn nhất với hơn 141ha.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích 293ha, tổng mức đầu tư hơn 72.200 tỉ đồng. Dự án được chia thành 6 giai đoạn, thực hiện trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023-2035). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm theo Luật Đầu tư

Trước đó, vào tháng 3-2023, UBND tỉnh đã có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa để thực hiện đấu thầu dự án theo quy định.

Tháng 9-2024, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa. Theo đó, UBND tỉnh chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư thực hiện dự án.

5 dự án còn lại sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa gồm có: đường dây 500kV Nhà máy điện Nhơn Trạch 4 - rẽ Phú Mỹ - Nhà Bè; đường dây 220kV Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 - trạm biến áp 500kV Long Thành; đường dây 220kV Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 - rẽ Mỹ Xuân - Cát Lái; Dự án hạ tầng Khu tái định cư tại thị trấn Long Thành (giai đoạn 1) và Dự án đường kết nối, dẫn vào cầu Hiếu Liêm.