Đồng Nai hoãn tiếp 500 khách hàng mua bất động sản tại 3 dự án Aqua City, Aqua Waterfront City, Cù Lao Phước Hưng

Ngày 02/10/2024, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 321/KH-UBND về việc tổ chức tiếp công dân là khách hàng mua các bất động sản thuộc các dự án tại Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao – Phước Hưng, phường Tam Phước, các dự án thuộc khu đô thị Aqua City và dự án khu đô thị Aqua Waterfront City, xã Long Hưng.

UBND tỉnh đã có thông báo về việc hoãn tổ chức tiếp công dân liên quan đến 3 dự án.

Trong đó giao cơ quan, đơn vị liên quan được giao nhiệm vụ rà soát, chuẩn bị các nội dung liên quan đến ngành, lĩnh vực của mình, chuẩn bị nội dung trả lời công dân theo quy định. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ tổng hợp chung tình hình, kết quả từ các cơ quan, đơn vị để chuẩn bị nội dung trình Lãnh đạo UBND tỉnh tổ chức tiếp công dân.

Quá trình thực hiện nhiệm vụ của các sở, ban, ngành, địa phương: Các đơn vị đã tích cực nghiên cứu, tham mưu đề xuất giải pháp xử lý. Tuy nhiên, vẫn còn một số nội dung cần thêm thời gian nghiên cứu kỹ trước khi giải quyết.

Cụ thể, ngày 03/12/2024, Sở Xây dựng đã có Công văn số 5693/SXD-TTr thực hiện việc xem xét xử lý các công ty môi giới, Sở Xây dựng đã chủ trì làm việc với Sở Xây dựng TP.HCM và các cơ quan liên quan để thống nhất hướng xử lý.

Do quan điểm nhận định và quy định pháp luật liên quan đến giao dịch bất động sản chưa thống nhất, quyền xử lý vẫn chưa được rõ ràng, Sở Xây dựng có công văn liên quan đến việc xem xét xử lý các công ty môi giới, đồng thời Sở Xây dựng cũng đã có công văn gửi Bộ Xây dựng để được hướng dẫn về thẩm quyền xử lý đối với nội dung này. Tuy nhiên, đến nay chưa nhận được ý kiến từ Bộ Xây dựng.

Từ lý do trên, UBND tỉnh thông báo hoãn tổ chức tiếp công dân là khách hàng mua các bất động sản từ các dự án trên và chờ đến khi có ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Khi đó, UBND tỉnh sẽ sắp xếp tổ chức tiếp công dân vào thời gian sớm nhất.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch tổ chức tiếp công dân liên quan Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước; các dự án thuộc Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City, xã Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa. Theo đó, buổi tiếp công dân dự kiến sẽ thực hiện trong tháng 11/2024.

Tham dự buổi tiếp công dân sẽ có lãnh đạo UBND tỉnh, lãnh đạo các sở, ngành, thành phố Biên Hòa, các chủ đầu tư, ngân hàng và các công ty môi giới.

Trong đó, phía chủ đầu tư gồm Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, CTCP Đầu tư Địa ốc Nova, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, Công ty TNHH thành phố Aqua, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát.

Phía công ty môi giới gồm CTCP Novahome và CTCP Novareal.

Theo UBND tỉnh, buổi tiếp công dân là khách hàng mua các Bất động sản tại các dự án nói trên nhằm thông tin, giải thích, trả lời để người dân hiểu về công tác quy hoạch, trình tự, thủ tục, các hồ sơ pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án. Chức năng, nhiệm vụ của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra, kiểm soát các hoạt động đầu tư xây dựng dự án, các hoạt động giao dịch giữa chủ đầu tư với khách hàng. Thẩm quyền xử lý các tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư giữa doanh nghiệp và người dân, thẩm quyền xử lý các nội dung liên quan đến dự án của các cơ quan hành chính nhà nước. Từ đó, hướng dẫn công dân thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định.

Thông qua buổi tiếp công dân đảm bảo người dân hiểu, đồng thuận, chấp hành pháp luật, không tụ tập đông người gây mất an ninh trật tự, an toàn xã hội. Đồng thời, tuyên truyền, hướng dẫn công dân tại dự án trên cũng như các dự án khác trên địa bàn tỉnh nhận thức đầy đủ và thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình khi thực hiện việc khiếu nại, tố cáo, kiến nghị phản ánh.

Buổi tiếp dự kiến có tổng cộng 550 người, trong đó 500 công dân là khách hàng của các dự án.