Đồng Nai gỡ khó bồi thường, GPMB khu đô thị 72.000 tỷ

Tổ công tác do ông Diệp Trường Vũ – Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai – làm Tổ trưởng. Tổ phó là ông Nguyễn Hồng Quế – Phó Trưởng phòng Đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường). Các thành viên gồm đại diện các sở, ban ngành như Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Văn phòng Đăng ký đất đai và lãnh đạo UBND phường Trấn Biên, Bà Lê Thị Lý – Chuyên viên phòng Đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường) – đảm nhận vai trò Thư ký.

Nhiệm vụ chính của Tổ công tác là tư vấn, hỗ trợ UBND phường Trấn Biên và các đơn vị liên quan xử lý khó khăn, vướng mắc trong bồi thường, GPMB. Tổ sẽ tổng hợp các vấn đề vượt thẩm quyền để kịp thời tham mưu UBND tỉnh giải quyết, đảm bảo tiến độ dự án. Tổ trưởng chịu trách nhiệm toàn bộ hoạt động, được huy động nhân lực, phương tiện từ Sở Nông nghiệp và Môi trường. Tổ hoạt động theo chế độ kiêm nhiệm và tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ.

Lập tổ công tác chuyên trách, tập trung tháo gỡ “điểm nghẽn” bồi thường, GPMB

Việc thành lập Tổ công tác cho thấy quyết tâm cao của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai trong việc đẩy nhanh GPMB – nút thắt lớn nhất của nhiều dự án lớn hiện nay. Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm trên cù lao Phố (còn gọi là đảo Hiệp Hòa), phường Trấn Biên với diện tích gần 293 ha, theo hồ sơ dự án diện tích thực hiện khoảng 291 ha, được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Đây là vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km, sở hữu tiềm năng phát triển đô thị sinh thái, du lịch và dịch vụ cao cấp.

>>Xem chi tiết quy hoạch sử dụng đất KĐT Hiệp Hòa

Khu đô thị Hiệp Hòa: Quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng

Dự án do liên danh nhà đầu tư gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) và các doanh nghiệp khác thực hiện, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 72.289 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn, nhà đầu tư phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

>>Xem thêm các dự án khu đô thị ở Đồng Nai

Quy mô dân số dự kiến khoảng 31.600 người, cung cấp hơn 10.191 sản phẩm nhà ở đa dạng gồm nhà thấp tầng, biệt thự, chung cư thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Dự án được chia thành 6 phân khu, dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2036, hoạt động trong thời hạn 50 năm.

Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án được xác định ở mức rất lớn, ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng mức đầu tư.

Lộ trình triển khai kéo dài đến năm 2036, GPMB là khâu then chốt

Từ năm 2025, dự án đã có nhiều bước tiến quan trọng. Tháng 3/2025, UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tháng 7/2025, tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và đánh giá tác động môi trường.

Theo kế hoạch tổng thể, giai đoạn 2024 – 2026 tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý và triển khai bồi thường, GPMB theo từng phân kỳ; giai đoạn 2024 – 2028 xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu, ưu tiên khu tái định cư; toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2036. Lãnh đạo tỉnh nhiều lần đối thoại trực tiếp với người dân, cam kết 100% hộ dân bị ảnh hưởng được tái định cư tại chỗ, hưởng đầy đủ các giá trị mà dự án mang lại như hạ tầng hiện đại, tiện ích cao cấp.

Gần đây, hạ tầng kết nối dự án cũng ghi nhận tiến độ tích cực. Cầu Thống Nhất – cây cầu nghìn tỷ nối đường Võ Thị Sáu với cù lao Hiệp Hòa – đã thông xe kỹ thuật đầu năm 2026, tạo trục giao thông chính kết nối khu đô thị với trung tâm Biên Hòa. Ngoài ra, tỉnh đang lên kế hoạch xây dựng thêm các cây cầu khác để tăng cường kết nối, khai thác hiệu quả quỹ đất cù lao Hiệp Hòa.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm, mang tính đột phá cho phát triển kinh tế – xã hội Đồng Nai. Khi hoàn thành, nơi đây sẽ trở thành khu phức hợp dịch vụ – đô thị hiện đại, hài hòa cảnh quan sông nước, góp phần nâng tầm TP. Biên Hòa thành đô thị loại I, kết nối chặt chẽ với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Dự án cũng mở ra cơ hội lớn cho bất động sản khu vực, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho hàng nghìn lao động.

Tuy nhiên, công tác GPMB vẫn là thách thức lớn khi ảnh hưởng đến hàng nghìn hộ dân sinh sống lâu đời trên cù lao. Việc thành lập Tổ công tác chuyên trách lần này được kỳ vọng sẽ giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân đồng thời giữ đúng cam kết tiến độ với nhà đầu tư.

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh và sự vào cuộc của Tổ công tác mới, Khu đô thị Hiệp Hòa được kỳ vọng sẽ sớm triển khai đúng lộ trình, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Đồng Nai trong thập kỷ tới.