Tranh thủ “hiệu ứng” từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, các đơn vị phân phối và chủ đầu tư dự án căn hộ đua nhau mở bán, khiến tháng 6 là tháng có nhiều dự án bung hàng nhất từ đầu năm tới nay.

Sau thời gian dài nằm im, chờ đợi, nhiều chủ đầu tư đã bung hàng ra bán để đón hiệu ứng lan tỏa từ gói 30.000 tỷ đồng

Bắt đầu từ ngày 1/6/2013, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 6%/năm dành cho bất động sản chính thức được triển khai. Trong những ngày đầu, mặc dù còn một số vướng mắc, nên không có khách hàng nào được vay mua nhà, nhưng hiệu ứng của gói tín dụng cũng đã có tác động tâm lý tích cực đến thị trường bất động sản.

Theo đại diện một số sàn giao dịch bất động sản, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở hiện nay đã có tâm lý ổn định hơn. Nếu chọn được dự án với giá cả phù hợp, tiến độ triển khai tốt, khách hàng xuống tiền nhanh hơn, thay vì tâm lý nghi ngại, chờ đợi giá tiếp tục giảm như trước kia.

Một đại diện của Sàn giao dịch Bất động sản Hòa Phát cho biết, phần lớn khách mua căn hộ hiện nay đều là mua để ở. Vì vậy, không chỉ phân khúc căn hộ bình dân, mà phân khúc cao cấp, với một số dự án có vị trí tốt, mức giá hợp lý và tiến độ đảm bảo vẫn có thanh khoản tốt. Cụ thể, Dự án Mandarin Garden hay Thăng Long Number One thuộc phân khúc cao cấp, nhưng vẫn bán hàng khá tốt thời gian qua. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp đã hoàn thiện trong nội đô cũng được ghi nhận có nhiều giao dịch thành công.

Việc khách hàng quay trở lại thị trường sau nhiều chính sách hỗ trợ tích cực dành cho bất động sản cũng khiến nhiều chủ đầu tư, vốn rất dè dặt trong việc mở bán, đã quyết định đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, trên địa bàn Hà Nội hiện có hàng chục dự án đang mở bán. Không ít dự án được mở bán trước thời điểm 1/6, nhằm đón đầu hiệu ứng của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, như Dự án căn hộ HUD3 Tower, với giá 16,6 triệu đồng/m2 của CTCP Đầu tư và xây dựng HUD3, Dự án VC7 Housing Complex với giá 14,7 triệu đồng/m2 của Vinaconex7, Chung cư Điện lực Hei Tower với giá 27,4 triệu đồng/m2…

Sau thời điểm 1/6, số dự án được các đơn vị phân phối dự định mở bán cũng không ít. Cụ thể, Dự án Tây Hà Tower (huyện Từ Liêm) mở bán với giá 17,5 triệu đồng/m2, Dự án Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) dự kiến sẽ mở bán với giá từ 21 triệu đồng/m2, Dự án CT3 Cổ Nhuế dự kiến mở bán với giá khoảng 22 triệu đồng/m2, Dự án Xuân Phương Tower (huyện Từ Liêm) sẽ mở bán với giá khoảng 15 triệu đồng/m2 và Dự án Phúc Thịnh Tower (huyện Hoài Đức) cũng sẽ được bán trong vài ngày tới với giá 13,6 triệu đồng/m2.

Giá của các căn hộ mở bán trong thời gian gần đây đã được chủ đầu tư điều chỉnh giảm đáng kể. Đặc biệt, một số dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 mở bán trong thời điểm này được nhiều đơn vị phân phối kỳ vọng sẽ tiêu thụ được tốt, nhất là với những căn hộ có diện tích dưới 70 m2, bởi khách hàng có thể được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, đại diện một số doanh nghiệp thừa nhận, việc mở bán căn hộ thời điểm này căn cứ vào sự hứng khởi của thị trường. Thế nhưng, việc bán được sản phẩm hay không vẫn chỉ là kỳ vọng, bởi phần lớn khách có nhu cầu mua nhà để ở thực chỉ có khả năng mua căn hộ với giá trên dưới 1 tỷ đồng, vượt qua ngưỡng chi trả một chút đã rất khó bán. Trong khi đó, việc vay vốn ưu đãi mua nhà còn gặp nhiều khó khăn, khiến thanh khoản trên thị trường chưa hẳn đã có sự đột biến.

Mặc dù đơn vị phân phối và doanh nghiệp đều không kỳ vọng nhiều vào sự sôi động của thị trường, nhưng việc các chủ đầu tư mạnh dạn đưa sản phẩm ra thị trường thời điểm này là một tín hiệu tích cực. Qua đó, người có nhu cầu sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn để mua được căn hộ phù hợp.

Trọng Tuyến (Đầu tư chứng khoán)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn