Đối mặt “thành phố Thủ Đức”, khu Tây vẫn âm thầm bứt phá

Chuyển mình phát triển từ hạ tầng hoàn thiện

Những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM khi hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích xã hội được hoàn thiện giúp bộ mặt đô thị trở nên khang trang và rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm.

Võ Văn Kiệt hay còn gọi đại lộ Đông Tây được xem là huyết mạch nối liền 4 khu vực đô thị của thành phố gồm khu đô thị mới ở quận 2, trung tâm hành chính, văn phòng nằm ở quận 1, trung tâm buôn bán, kinh doanh ở quận 5 và vùng cảnh quan sông nước “trên bến dưới thuyền” ở quận 4,6 và 8.

Nhờ đó, Bình Tân giờ đây cũng được xem như nội thành, người dân có thể dễ dàng đi đến các quận 5,10, Tân Phú trong vòng 5-10 phút, thời gian đến trung tâm quận 1,3 chỉ khoảng 15-20 phút hay thuận tiện qua quận 4,6,8, Bình Chánh nhờ hàng loạt hệ thống cầu kết nối.

Thực tế, bên cạnh Võ Văn Kiệt, các tuyến như Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hậu Giang… cũng được nâng cấp đã thổi một luồng sinh khí khiến bộ mặt đô thị khu Tây nói chung hay Bình Tân nói riêng thay đổi nhanh chóng.

Hệ thống tiện ích cao cấp cũng lần lượt xuất hiện như Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, siêu thị BigC, Co.opmart, Bệnh viện quốc tế City Hospital…

“Những khu nhà cũ, lấn chiếm kênh rạch và các cơ sở sản xuất cũng dần được di dời. Thay vào đó là các dự án nhà ở chỉn chu, quy hoạch hạ tầng đồng bộ như khu dân cư Bình Phú 1, Bình Phú 2, khu Tên Lửa…

Theo khảo sát của một số doanh nghiệp, giá bất động sản tại các khu vực thuộc quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện nay đã tăng gấp đôi so với cách nay vài ba năm như EHome 3, Him Lam Chợ Lớn, Summer Square, Viva Riverside, Celadon City,… Các nhà phố xây sẵn hay nhà riêng lẻ mức tăng còn cao hơn nữa.

Tương lai, khi tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) hoàn thành còn tạo nên cú hích đột phá mạnh mẽ hơn cho khu Tây, chưa kể nhiều triển vọng hứa hẹn từ chục công trình sắp cải tạo, nâng cấp đô thị.

Cơ hội sở hữu nhà với mức giá từ 30 triệu đồng/m2

Đà tăng khá tốt và vẫn còn nhiều tiềm năng nhưng một số chuyên gia cho rằng giá bất động sản khu Tây hiện nay vẫn khá hợp lý so với khu Đông hay khu Nam và đáp ứng tốt nhu cầu thực về nhà ở của người dân cũng như các nhà đầu tư đề cao sự an toàn, thận trọng.

Tuy nhiên, thời điểm này, nguồn cung ở khu Tây cũng khá khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo như Akari City của Nam Long hay Celadon City của Gamuda Land.

Đây đều là những dự án có sức hút khá lớn từ lúc mở bán bởi ngoài quy mô lớn, vị trí tốt, nhiều tiện ích hiện đại, tiện nghi thì dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc, xây dựng đúng tiến độ cam kết dù xã hội liên tục bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Từ giữa tháng 9 này, Nam Long chào bán những căn hộ cuối cùng của dự án Akari City giai đoạn 1 và dự kiến vào quý 4/2020 sẽ đưa ra thị trường 14 sản phẩm thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42m. Diện tích trung bình mỗi căn 400m2 có mức giá khoảng 20 tỷ đồng/căn.

Akari City được Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad.

Đây là hai đối tác có hơn 100 năm kinh nghiệm phát triển đô thị tại Nhật Bản và từng hợp tác thành công cùng Nam Long trong các dự án căn hộ Flora Anh Đào, Fuji Residence, Kikyo Residence và gần đây là hai khu đô thị Mizuki Park, Waterpoint.

Thành phố ánh sáng Akari là một tổ hợp có quy mô 8,5ha thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”, cung cấp 5.000 căn hộ cao cấp và khoảng 23.000m2 diện tích thương mại, văn phòng.

Chuỗi tiện ích phong phú như vườn Nhật, khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu BBQ, hồ bơi, khu picnic, phòng tập gym, khu dưỡng sinh… Hệ thống trường tiểu học, THCS, THPT Ngô Thời Nhiệm đang thi công kế bên cũng mang đến những giá trị cộng hưởng cho Akari City.

Dưới sự điều hành của tổng thầu xây dựng Coteccons, Akari City đang có tiến độ xây dựng rất ổn định. Tháng 8 vừa qua, giai đoạn 1 gồm 6 block 1.800 căn hộ đã chính thức cất nóc chỉ sau 11 tháng khởi công xây dựng và bắt đầu hoàn thiện nội thất cũng như tiện ích nội khu.

Theo tìm hiểu, hầu hết số căn hộ này đã được thị trường hấp thụ, những căn cuối cùng đang được Nam Long chào bán với giá từ 30-32 triệu đồng/m2 kèm chính sách thanh toán linh hoạt, những căn diện tích trên 97m2 được chiết khấu 2%. Với tiến độ hiện nay, chủ đầu tư dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho người mua từ quý 3/2021.

Trong khoảng 12 tháng tới, người mua chỉ cần thanh toán 50% với nhiều đợt chia nhỏ giúp giảm áp lực tài chính và cho khách hàng thời gian cân đối tài chính.

Dự án đang được ngân hàng cung cấp các gói vay lãi suất cố định 7,9% mỗi năm trong 12 tháng đầu hoặc 8,6% cho 24 tháng đầu tiên với tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 20 năm.

Có thể thấy sức hấp dẫn của Akari City là rất lớn khi so với một số dự án ở khu Đông và khu Nam. Thậm chí, nhiều dự án ở Bình Dương hiện nay cũng đã có giá lên đến 35-40 triệu đồng/m2.