Đô thị Tràng Cát và gánh nặng tiền đất gần 7.000 tỷ đồng sau điều chỉnh quy hoạch

Cụ thể, trước khi điều chỉnh quy hoạch, giá đất ở thấp tầng là 8.932.346 đồng/m2, tương ứng với tiền sử dụng đất là 5.103 tỷ đồng, trong khi giá đất ở cao tầng là 8.721.833 đồng/m2, tương đương với tiền sử dụng đất là 5.836 tỷ đồng. Tổng số tiền sử dụng đất theo quy hoạch ban đầu là 10.940 tỷ đồng.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch, giá đất ở thấp tầng đã tăng lên 184.698 đồng/m2, tương đương với tiền sử dụng đất là 16.028 tỷ đồng. Còn giá đất ở cao tầng là 8.398.995 đồng/m2, với tiền sử dụng đất là 1.765 tỷ đồng.

Tổng tiền sử dụng đất của dự án này tăng lên 17.794 tỷ đồng, so với mức 10.940 tỷ đồng trước đó.

Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát, tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, có quy mô lên tới 584,91ha, với tổng mức đầu tư 69.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án lớn tại Hải Phòng, với hơn 11.900 lô đất thấp tầng, 7.178 căn chung cư và 5.941 căn nhà ở xã hội.

Dù đã thực hiện góp vốn lên đến 5.477 tỷ đồng, công ty vẫn cần huy động thêm 55.473 tỷ đồng từ các nguồn vay trong giai đoạn từ 2025 đến 2032. Dự án dự kiến sẽ thu hút hơn 90.000 cư dân sinh sống và làm việc, mở ra tiềm năng phát triển lớn cho khu vực này trong tương lai.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư ngày 16/1/2025, tổng mức đầu tư của dự án lên đến 69.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 15%, phần lớn còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vay.