-
Thêm ngân hàng VIB được bảo lãnh bất động sản
CafeLand - Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép thực hiện bảo lãnh bất động sản.
-
TP.HCM: Còn nhiều tranh cãi về bảo lãnh BĐS
Những quy định chưa rõ ràng về mức phí bảo lãnh, ngân hàng được bảo lãnh và hình thức bảo lãnh… đang là vấn đề đặt ra đối với nhiều DN bất động sản TP.HCM hiện nay.
-
33 ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh nhà ở
CafeLand - Ngân hàng Nhà nước vừa công bố danh sách 33 Ngân hàng thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm công bố.
-
Mượn cớ mua bảo lãnh, các dự án “ầm ầm” tăng giá
Kể từ sau 1/7, theo quy định mới, để bán hàng ra thị trường, các chủ đầu tư phải mua bảo lãnh ngân hàng. Thế nhưng, nhiều doanh nghiệp đã yêu cầu khách hàng phải mua phí bảo lãnh. Giá bán nhà theo đó đội lên cả triệu đồng/m2.
Thời gian qua, nhiều dự án dù chưa được bảo lãnh chủ đầu tư vẫn mở bán ồ ạt. Theo các chuyên gia trên thị trường, tuy việc mở bán này là sai luật nhưng cũng cần có cái nhìn khách quan về các chủ đầu tư bất động sản.
Một phần nguyên nhân các dự án chưa có bảo lãnh ngân hàng là do thiếu quy định hướng dẫn thực hiện cụ thể, gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn ngân hàng.
Một số dự án thậm chí phải dừng cả bán hàng chỉ để tập trung lo thủ tục bảo lãnh, nhưng khâu đang vướng mắc nhất hiện nay chính là thẩm định năng lực tài chính, tài sản thế chấp của chủ đầu tư.
Trong quá trình đàm phán, các doanh nghiệp BĐS còn gặp vướng mắc về hạn mức bảo lãnh. Nếu dự án đã thế chấp để vay vốn, chủ đầu tư sẽ phải huy động tài sản khác mới được bảo lãnh và hạn mức lúc này sẽ thấp.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, các ngân hàng đang còn hiểu khác nhau về hạn mức bảo lãnh.
Khó khăn chồng chất khó khăn khi cả ngân hàng và chủ đầu tư tiếp tục phải đau đầu với bài toán phí bảo lãnh. Ví như một dự án được tính phí là 1% số tiền mua nhà. Còn trường hợp giá trị tài sản thấp, uy tín doanh nghiệp không cao, phí có thể lên 2, thậm chí 3%. Lúc đó cả ngân hàng và chủ đầu tư phải ngồi lại với nhau.
Thời gian qua là giai đoạn căng thẳng đối với các ngân hàng khi phải giải bài toán quản trị rủi ro nếu đứng ra bảo lãnh BĐS. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng đứng ngồi không yên vì phải lo chuẩn bị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, tất cả nỗ lực trên chưa thực sự hiệu quả vì thiếu những hướng dẫn cụ thể. Giờ đây, cả ngân hàng và chủ đầu tư đành phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc dự án có ngân hàng bảo lãnh được thực hiện khả thi.
Lưu Tuấn (VTV)
VIP
3.9 TỶ - NHÀ 3PN 72M2 NGAY CHỢ THỦ ĐỨC - ĐƯỜNG KHA VẠN CÂN - SỔ SẴN
3 tỷ 900 triệu- 72m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0905832***
VIP
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
Căn Hộ Cao Cấp sát Vincom Dĩ An cách Q1 19km giá cạnh tranh chỉ 1,6 - 1,8 tỷ/căn
Thương lượng- 0m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0966755***
VIP
Sở hữu căn hộ cao cấp 68,2m2 gồm 2PN + 2WC + NTCC sát Phạm Văn Đồng chỉ 915triệu
91,500- 68.2m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0966755***
VIP
Căn hộ cao cấp ngay Phạm Văn Đồng - Linh Xuân chỉ 450 triệu sở hữu ngay căn 2PN
Thương lượng- 0m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0901191***
VIP
Nhà gần chợ Bình An, làng đại học Quốc gia HCM, đường ô tô thông, 1074 Dĩ An
3 tỷ 300 triệu- 60m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0982882***
VIP
Bán gấp nhà MT đường số 79, Tân Quy, Q 7, DT 8,4x20,6m sổ hồng, tiện xây mới
32 tỷ 500 triệu- 173m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.