Điều gì khiến 13 doanh nghiệp “chen chân” tại dự án nhà ở xã hội hơn 700 tỷ ở Biên Hòa?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại hai ô đất ChC1 và ChC2 thuộc phường Phước Tân, TP Biên Hòa.

Dự án có tổng diện tích 16.467 m2, trong đó ô ChC1 rộng khoảng 11.761 m2 và ô ChC2 khoảng 4.706 m2. Cả hai tòa đều được quy hoạch xây dựng 12 tầng, cung cấp khoảng 478 căn hộ với dân số dự kiến gần 1.912 người.

Kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại hai ô đất ChC1 và ChC2 thuộc phường Phước Tân, TP Biên Hòa có 13 hồ sơ đăng ký tham gia.

Khu đất đề xuất thực hiện dự án đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Thuận bàn giao cho UBND thành phố Biên Hòa (Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Biên Hòa) tiếp nhận và quản lý sử dụng đất các khu chức năng.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án gần 723 tỷ đồng, trong đó phần vốn chủ sở hữu mà nhà đầu tư phải tự thu xếp tối thiểu khoảng 145 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án đến tháng 4/2026, dự án sẽ hoàn thành thủ tục nghiệm thu và đưa vào khai thác, kinh doanh.

Đáng chú ý, dự án này thu hút sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp bất động sản, với 13 hồ sơ đăng ký, gồm cả nhà đầu tư độc lập và liên danh.

Trong đó có Liên danh Công ty CP đầu tư và phát triển Bất động sản Miền Đông - Công ty CP đầu tư phát triển Cường Thuận Idico; Liên danh Tổng công ty Tecco Miền Nam - Công ty CP Đầu tư Nam An Bình; Liên danh Công ty CP Chương Dương - Công ty CP Cơ điện lạnh Nam Thịnh - Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia;

Liên danh Công ty CP Yana Dragon Holdings - Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sơn An - Công ty TNHH Long Thịnh; Liên danh Công ty CP Tập đoàn Địa ốc và Môi trường Khang Nam - Công ty CP Xây dựng Số 1 Việt Quang - CTCP Xây dựng Số 1 Việt Nguyên; Liên danh Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen - Công ty TNHH 276 Ngọc Long.

Liên danh Công ty TNHH DV TM Đầu tư Xây dựng Hạnh Phát - Công ty CP Vina2 Sài Gòn - Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Đô thị Và Giao thông (Trainco) - Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Đô thị Vina2.

Ngoài ra, có nhiều đơn vị đăng lý độc lập bao gồm nhiều tên tuổi quen thuộc trên thị trường bất động sản như: Công ty CP Him Lam, Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, Công ty CP Địa ốc Phú Đông, Công ty CP Xây dựng Hải Sơn, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Việt Mỹ.

Ngoài dự án nói trên, tháng 3/2025 Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai đã mời quan tâm các dự án nhà ở xã hội khác. Trong đó có dự án Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp, thành phố Biên Hòa và dự án Nhà ở xã hội tại khu đất khoảng 3,5 ha, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai mới đây, đại diện Công ty TNHH Phát triển căn hộ Nam Long (thuộc Tập đoàn Nam Long) đề xuất xã hội hóa nhà ở xã hội bằng nguồn vốn của các doanh nghiệp và xã hội tại Đồng Nai.

Theo đó, tập đoàn đề xuất thực hiện dự án xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai, nhắm đến 2 khu vực chính là huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa.

Theo quyết định của Thủ tướng, Đồng Nai được giao chỉ tiêu hoàn thành 22.500 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, tỉnh tự đề ra mục tiêu tham vọng hơn với 10.000 căn trong giai đoạn 2021-2025 và 50.000 căn đến năm 2030.