Điểm danh những dự án của “á quân” nợ thuế HDTC

Theo thông tin được Cục Thuế TPHCM công khai vừa qua, hiện có 30 tổ chức, cá nhân nợ thuế tổng cộng hơn 1.900 tỉ đồng đến ngày 31/3. Chỉ tính riêng 4 doanh nghiệp nợ thuế lớn, số tiền đã lên đến hơn 1.400 tỉ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) nợ 351,8 tỉ đồng.

Theo tìm hiểu, tiền thân của HDTC là Ban quản lý công trình nhà ở. Doanh nghiệp được cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND thành phố, chính thức trở thành Công ty Cổ phần vào ngày 29/4/2016.

Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 7/2019, HDTC có vốn điều lệ 2.241,9 tỉ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Đinh Trường Chinh (sinh năm 1974).

Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2020, HDTC ghi nhận doanh thu thuần của Công ty đạt 860 tỉ đồng, lợi nhuận gộp đạt 411 tỉ đồng, tăng 8% so với năm trước đó. Như vậy, lợi nhuận gộp biên của HDTC lên tới gần 50%.

Tuy nhiên, Công ty cũng chịu một khoản chi phí tài chính rất lớn. Cụ thể, chi phí tài chính lại lên đến 75,8 tỉ đồng, gần phân nửa trong số đó là chi phí lãi vay. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng lên tới 149 tỷ đồng, bằng 17,32% doanh thu. Công ty ghi nhận lãi sau thuế 141 tỉ đồng, giảm gần 7% so vớ cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 31/12/2022, nợ phải trả của HDTC ở mức 6.176 tỉ đồng, 462 tỉ đồng trong đó là nợ ngắn hạn, hạng mục thuế và các khoản phải nộp Nhà nước là 105 tỉ đồng. Nợ dài hạn chiếm 5.713 tỉ đồng, chiếm đa số là vay và nợ thuê tài chính dài hạn với 3.259 tỉ đồng.

Dự án Laimian City do HDTC đầu tư sau nhiều năm vẫn dậm chân tại chỗ

Về danh mục các dự án, với lợi thế có quỹ đất lớn, sau 06 năm cổ phần hóa HDTC phát triển nhiều dự án quy mô trải dài từ Bắc vào Nam.

Tại Bình Định, doanh nghiệp này đang đầu tư dự án Laimian Quy nhơn có quy mô 112,95ha, tên thương mại là Thiên Đường Xanh – Green Paradise Luxury Resort Quy Nhơn với 308 căn biệt thự & 7 toà Căn hộ khách sạn cao 10 tầng tại Quốc Lộ 19B, Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn.

Tại Thừa Thiên Huế, HDTC có dự án Laimian Lăng Cô, tên thương mại là Lăng Cô Spa & Resort có diện tích trên 10ha; Dự án Sân Golf Thiên An tọa lạc tại Phường Thủy Dương ngoại ô Tây Nam thành phố Huế cách trung tâm thành phố 5km về phía Nam, dự án có diện tích 78,32ha, bao gồm sân golf 18 lỗ, biệt thự nhà vườn, nhà câu lạc bộ trung tâm và các công trình phụ trợ.

Doanh nghiệp do ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch HĐQT còn tham gia lĩnh vực bất động sản công nghiệp với dự án Khu Công nghiệp HDTC - Bá Thiện có diện tích 247,36 ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Tháng 8/2021, liên danh Công ty cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam – Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đã được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 27,6 ha, trong đó diện tích dành cho đất ở 13,1 ha, đất cây xanh đô thị gần 1,5 ha, đất giao thông 11,3 ha và đất hạ tầng kỹ thuật khác.

Đáng chú ý nhất trong danh mục dự án của HDTC phải kể đến dự án khu đô thị An Phú – An Khánh có quy mô 131ha tại thành phố Thủ Đức, nơi thị trường bất động sản đang phát triển mạnh với nhiều dự án có giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2.Tuy nhiên, trong quá trình triển khai khu đô thị này, HDTC nhiều lần bị phát hiện sai phạm, xử phạt, và tạm ngưng công trình.

Cụ thể, tại dự án khu D Khu đô thị An Phú - An Khánh nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của (tên thương mại là Laimian City) bị cơ quan chức năng nhiều lần bị xử phạt và yêu cầu dừng thi công do không có giấy phép. Lực lượng chức năng cũng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với đơn vị thi công Khu đô thị mới An Phú - An Khánh.

Tại thời điểm đó, ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch hội đồng quản trị HDTC phát biểu trên báo chí rằng, quyết định xử phạt xây dựng không phép đối với dự án Laimian City là không đúng. Bởi theo khoản 2, mục b Điều 89 Luật Xây dựng 2014: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì được miễn phép xây dựng.

Cũng theo ông Chinh, nếu thủ tục được hoàn thiện trong tháng 7/2019 thì dự án có thể hoàn thành vào năm 2021. Tuy nhiên đến hiện nay, dự án Laimian City vẫn dậm chân tại chỗ.