DIC Corp chuyển nhượng nội bộ 17 căn hộ Cap Saint Jacques cho DC2 để làm gì?

Dự án Cap Saint Jacques (TP Vũng Tàu)

Dự án Cap Saint Jacques tọa lạc tại số 169 Thùy Vân, TP Vũng Tàu, với khu dịch vụ thương mại rộng hơn 6.500m². Giai đoạn 1 bao gồm 372 căn hộ du lịch (khối C1) và khu thương mại tích hợp, có tổng vốn đầu tư hơn 706 tỷ đồng.

Đây không phải lần đầu DIC chuyển nhượng dự án Cap Saint Jacques cho công ty con. Trước đó, tháng 6/2024, DIC đã chuyển nhượng giai đoạn 1 cho Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality) – đơn vị sau đó được chuyển đổi mô hình sang CTCP, và DIC nâng sở hữu từ 78,3% lên 99,9% vào cuối năm 2024.

Việc chuyển nhượng lần này cho DC2 tiếp tục là một bước đi trong chiến lược nội bộ hóa sở hữu và tối ưu khai thác dự án. DC2 – công ty thành lập từ 2005, hiện có vốn điều lệ gần 110 tỷ đồng và DIG đang sở hữu 50,14% vốn – sẽ là đơn vị đảm nhiệm vai trò kép: vừa nhận chuyển nhượng căn hộ, vừa là nhà thầu thi công cho giai đoạn tiếp theo của dự án.

Năm 2024, DC2 ghi nhận doanh thu thuần hơn 250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 5,57 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với năm trước. Bước sang năm 2025, doanh nghiệp đặt kế hoạch đi ngang với 252 tỷ đồng doanh thu và 5,6 tỷ đồng lãi ròng.

Đáng chú ý, DC2 dự kiến sẽ vay ngắn hạn 278 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu mua sắm vật tư, công cụ dụng cụ và thanh toán chi phí vận hành trong năm nay.

Theo kế hoạch, DC2 sẽ trực tiếp nhận thầu thi công cho giai đoạn 2 và 3 của Cap Saint Jacques với tổng giá trị hợp đồng 500 tỷ đồng, bên cạnh các gói thầu khác trị giá khoảng 50 tỷ đồng và hợp đồng mua bất động sản từ DIG trị giá 100 tỷ đồng.

Thực tế, trong các tập đoàn bất động sản lớn, chuyển nhượng tài sản nội bộ cho đơn vị phụ trách triển khai là bước đi phổ biến nhằm tối ưu vận hành và tăng tốc tiến độ các giai đoạn tiếp theo của dự án.

Việc sở hữu thêm 17 căn hộ Cap Saint Jacques cũng giúp DC2 cải thiện đáng kể giá trị tài sản trên bảng cân đối kế toán, tạo tiền đề thuận lợi để huy động vốn, vay tín dụng và nâng cao năng lực tham gia đấu thầu. Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, DC2 dự kiến vay ngắn hạn khoảng 278 tỷ đồng để phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh, bao gồm thi công công trình, mua vật tư và thanh toán lương.

Bên cạnh đó, DIC cũng có thể ghi nhận dòng tiền từ thương vụ này trên báo cáo tài chính hợp nhất, hỗ trợ kế hoạch doanh thu và lợi nhuận giai đoạn giữa năm.