Diamond Blue thách thức pháp luật?

Từ giữa 2014, dự án của liên danh công ty CP Công trình & Thương mại Giao thông Vận tải (Traco) và công ty CP Tư vấn & Đầu tư CCI (CCI) bắt đầu được công ty CP BĐS HT (pháp nhân thứ ba mang vai trò được Traco ủy quyền) xúc tiến, kinh doanh bán hàng. Ít tháng sau, trong cả năm 2015 tới hiện tại, dự án “lặn ngụp” giữa sóng gió thanh tra, lình xình khiếu kiện.

“Trên” bảo, “dưới” không nghe

Trước khi bàn tới các bản hợp đồng căn hộ đã phát sinh lợi ích kinh tế – trách nhiệm, bản thân công trình dự án đang ngập trong hàng loạt quyết định dừng thi công của cơ quan chức năng sở tại (quận Thanh Xuân và phường Thanh Xuân Nam) lẫn cơ quan quản lý ngành (Sở Xây dựng Hà Nội).

Cụ thể, ngày 15/5/2015, UBND quận Thanh Xuân ra Công văn 537/UBND-TTrXD về việc ngừng thi công công trình tại số 69 Triều Khúc. Theo đó, để đảm bảo chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện dự án trên, UBND quận yêu cầu Liên danh (bao gồm cả công ty CP BĐS HT) chủ đầu tư xây dựng công trình ngừng thi công xây dựng, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Đồng thời, vẫn theo công văn này, quận giao UBND phường Thanh Xuân Nam chủ trì phối hợp Đội thanh tra xây dựng quận giám sát việc Liên danh ngừng thi công. “Nếu Liên danh cố tình thi công, UBND phường có văn bản gửi các công ty ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước với dự án”.

Mức độ nghiêm trọng của sự việc được đẩy lên cao sau hàng loạt diễn biến tiếp đó. Cụ thể, tại văn bản 5681/ĐX-TTr ngày 30/6/2015, Sở Xây dựng giao Thanh tra Sở phối hợp Phòng quản lý Nhà và Kinh doanh BĐS kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền với các nội dung tố cáo của công dân về những sai phạm tại dự án 69 Triều Khúc.

Ngày 13/10/2015 Thanh tra Sở cùng UBND phường Thanh Xuân Nam và Đội TTXD quận đã tổ chức kiểm tra dự án. Khi đó, công trình dự án đang ở cao độ sàn tầng 7, đại diện BQL dự án không xuất trình được hồ sơ liên quan tới thực hiện dự án và hồ sơ chất lượng công trình (?!)

Bất chấp yêu cầu của Đoàn kiểm tra, đại diện Traco liên tục không cung cấp được hồ sơ chất lượng cho cơ quan chức năng trong các ngày làm việc 20/10 và 3/11/2015. Đáng chú ý, trong văn bản 12/TTr-KNTC ngày 18/1/2016 gửi quận Thanh Xuân, Thanh tra Sở đề nghị UBND Quận chỉ đạo Traco “nghiêm túc chấp hành việc đình chỉ thi công và khẩn trương hoàn thiện hồ sơ chất lượng và hồ sơ pháp lý liên quan tới thực hiện dự án”.

Đồng thời, UBND phường Thanh Xuân Nam phối hợp Thanh tra xây dựng quận tiếp tục giám sát việc chấp hành ngừng thi công của chủ đầu tư tại dự án, nếu chủ đầu tư vi phạm phải xử lý theo quy định.

Trước đó, tình tiết hé lộ từ sự cố công trình (tháng 7/2015) cho thấy, ngày 4/7, công trình đã đạt cao độ sàn tầng 6. Được biết, khi chủ đầu tư Traco chưa thực hiện biện pháp khắc phục đảm bảo an toàn kết cấu, dự án đã “thình lình” vọt lên sàn tầng 7 (tại thời điểm tháng 10/2015).

Còn hiện tại, khi chỉ đạo của quận Thanh Xuân, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội “chưa ráo mực”, công trình đang … leo tới cao tầng sàn tầng 10. Không rõ, công trường lấy nguồn điện, nước từ đâu để duy trì thi công? Phường Thanh Xuân Nam – cấp quản lý thừa hành “nắm địa bàn”, liệu có …quên chỉ đạo của quận từ gần một năm nay?

Chưa ghi nhận khắc phục sự cố nứt dầm khi đạt cao độ sàn tầng 6, dự án đã “leo” tới tầng 10

CCI lên tiếng

Theo Giấu chứng nhận đầu tư số 01121001057 do UBND TP Hà Nội cấp ngày 26/12/2011, công ty CP Tư vấn & Đầu tư CCI và công ty CP Công trình & thương mại GTVT (Traco) là các chủ đầu tư của dự án tại 69 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam. Mới đây, sau khi tá hỏa phát hiện đủ sai phạm liên quan tới Traco lẫn công ty BĐS HT tại dự án, CCI, công ty nắm giữ 45% phần vốn trong liên danh Traco – CCI, đã phải “vào cuộc”.

Xoay quanh việc dừng thi công dự án, theo các văn bản chỉ đạo nêu trên, CCI gửi công văn ngày 15/3 tới UBND quận Thanh Xuân và phường Thanh Xuân Nam với ý kiến rằng: “Có sự thông đồng của Traco và sự thiếu kiểm tra, buông lỏng của cơ quan quản lý xây dựng tại địa bàn nhằm lờ đi cho nhà thầu thực hiện xây dựng”.

Cụ thể, tại các ngày 14, 15/3, CCI kiểm tra và phát hiện nhà thầu vẫn tiếp tục “lén lút thi công công trình và tập trung làm tăng ca vào đêm”.

Công văn của CCI tiếp tục “lật lại hồ sơ” chất lượng thi công dự án thời điểm tháng 6/2015. Chi tiết, từ tháng 6/2015, sau khi phát hiện công trình có sự cố tại các dầm chịu lực chính (từ sàn tầng 2 tới tầng 6 – theo báo cáo của Ban QLDA), ba bên Traco, CCI, HT và Ban QLDA cùng đại diện các đơn vị Tư vấn thiết kế, TVGS, nhà thầu thi công đã tổ chức họp kiểm tra và tìm biện pháp xử lý.

Tuy nhiên sau đó, Traco và HT đã không tiến hành thuê đơn vị Tư vấn kiểm định sự cố công trình, không thực hiện biện pháp khắc phục mà “vẫn cố tình tiếp tục cho thi công nâng thêm 03 tầng (từ sàn tầng 6 lên tầng 9 và hiện thi công tầng 10)”

Theo đại diện CCI, đơn vị này đã đề nghị UBND quận, phường sở tại tiếp tục dừng thi công xây dựng dự án nhằm đảm bảo an toàn thi công, chất lượng công trình lẫn sự nghiêm minh của pháp luật.

Thực tế công trường lúc 16h ngày 19/3, cẩu tháp, xe trộn bê tông và nhiều bóng dáng công nhân đang hối hả vận hành như chưa hề có chỉ đạo của quận, Sở Xây dựng.