Địa ốc Phúc Đạt bị phạt 92,5 triệu đồng vì không công bố thông tin trái phiếu

Dự án Khu phức hợp Sóng Việt - The Metropole Thủ Thiêm.

Theo đó, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 525/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Phúc Đạt (Địa ốc Phúc Đạt). Trụ sở chính đặt tại số 177 Võ Nguyên Giáp, phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Cụ thể, Địa ốc Phúc Đạt bị xử phạt hành chính số tiền: 92,5 triệu đồng vì đã có hành vi vi phạm hành chính Không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.

Địa ốc Phúc Đạt không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính (BCTC bán niên) 2022, BCTC năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2022, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán 2022, Tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, BCTC năm 2022, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 2022, BCTC bán niên 2023, Tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2023, Tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023, Địa ốc Phúc Đạt gửi nội dung công bố thông tin không đúng thời hạn đến HNX về việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, vào ngày 30/07/2021, Địa ốc Phúc Đạt đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu PDLCH2125001 với 1.000 tỷ đồng, với kỳ hạn 4 năm.

Lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp, kỳ trả lãi 3 tháng/lần. Cụ thể, đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên lãi suất là là 6,3%/năm. Đối với kỳ thứ 3 và 4, lãi suất bằng lãi suất tham chiếu trừ biên độ 0,7%/năm. Lãi suất cho các kỳ tính lãi còn lại bằng tổng của lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu PDLCH2125001 là quyền sử dụng đất của CTCP Quốc Lộc Phát (Quốc Lộc Phát) có diện tích 11.369,5 m2, thuộc dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất số 1-17 thuộc dự án phát triển Khu phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc phát hành lô trái phiếu PDLCH2125001 sẽ được Địa ốc Phúc Đạt sử dụng để mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Gateway Berkeley (Gateway Berkeley).

Đáng chú ý, Gateway Berkeley là công ty mẹ gián tiếp sở hữu 78 triệu cổ phần, tương đương 52% vốn điều lệ của Quốc Lộc Phát thông qua Công ty TNHH Đầu tư TTSV - công ty con do Gateway Berkeley nắm 99,98% vốn điều lệ

Trong khi đó, Quốc Lộc Phát là nhà đầu tư phát triển dự án Khu phức hợp Sóng Việt (tên thương mại The Metropole Thủ Thiêm) nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM), có diện tích khu đất khoảng 7,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 7.300 tỷ đồng.

Dù lô trái phiếu PDLCH2125001 sẽ đến kỳ đáo hạn vào giữa năm 2025. Tuy nhiên, ngay trong năm tài chính 2023, Địa ốc Phúc Đạt đã thực hiện 2 đợt mua lại trái phiếu trước hạn, hoàn thành đưa dư nợ trái phiếu của công ty về mức Zero trước thời điểm kết thúc năm 2023.

Được biết, CTCP Địa ốc Phúc Đạt được thành lập vào tháng 06/2010, lĩnh hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại số 177 Võ Nguyên Giáp, P. Thảo Điền, TP Thủ Đức, TP.HCM.

Hiện, vốn điều lệ của doanh nghiệp là hơn 44,1 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Bùi Thị Phương Hiền.

Ngoài ra, bà Bùi Thị Phương Hiền còn là người đại diện pháp luật của loạt công ty bất động sản như CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim, CTCP Serenity Sky Villa, CTCP Phát triển Bất động sản Việt Bắc, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sunny World, …