Địa ốc First Real giải trình lợi nhuận tăng gấp 26 lần nhờ sóng hồi bất động sản miền Trung

Dự án Khu đô thị Sea View Đà Nẵng.

Theo báo cáo tài chính riêng lẻ, lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp đạt gần 19,6 tỷ đồng, cao gấp 26 lần con số cùng kỳ chỉ ở mức hơn 708 triệu đồng. Trong khi đó, báo cáo tài chính hợp nhất còn gây ấn tượng mạnh hơn khi lợi nhuận vọt lên 19,02 tỷ đồng, so với khoản lỗ 252 triệu đồng cùng kỳ năm 2024 – tức tăng trưởng tới 7.634%.

First Real cho biết, sự khởi sắc mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực miền Trung đã tạo cú hích lớn cho hoạt động bán hàng. Doanh thu quý II/2025 tăng 67% và lợi nhuận gộp cũng tăng đến 66% so với cùng kỳ. Đây là động lực chính kéo theo đà tăng mạnh của lợi nhuận sau thuế.

Là một trong những doanh nghiệp bất động sản tại miền Trung, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án tại Đà Nẵng, Quảng Nam và các tỉnh lân cận, tiêu biểu như: Khu đô thị Sea View – Đà Nẵng; Khu đô thị Sea View – Đà Nẵng; Khu đô thị River View – Quảng Nam; Dự án Homeland Central Park – Đà Nẵng; Khu dân cư Nam Cẩm Lệ – Đà Nẵng…

Địa ốc First Real cũng vừa thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ nguồn vốn chủ sở hữu. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành 6,4 triệu cổ phiếu phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 64 tỷ đồng.

Trước đó, First Real đã phát hành thành công 64,2 triệu cổ phiếu. Sau đợt phát hành sắp tới, tổng số cổ phiếu lưu hành sẽ đạt 70,66 triệu cổ phiếu, đưa vốn điều lệ lên 706,6 tỷ đồng.

Đối tượng phát hành là cổ đông hiện hữu, với tỷ lệ thực hiện quyền là 10:1 (tức mỗi 10 cổ phiếu được nhận thêm 1 cổ phiếu mới). Thời gian phát hành sẽ diễn ra trong năm 2025, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) chấp thuận.

Liên quan đến doanh nghiệp này, hồi tháng 1/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã xử phạt hành chính đối với 21 cá nhân liên quan đến hành vi thao túng cổ phiếu Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (FIR), trong đó có Chủ tịch HĐQT Nguyễn Anh Tuấn.

Cụ thể, ngày 12/1/2024, UBCKNN phạt 1,5 tỷ đồng mỗi người đối với ông Lưu Thái Hải và ông Ngô Huỳnh Minh Uy – hai cá nhân thực hiện hành vi thao túng giá cổ phiếu FIR. Đồng thời, cả hai bị cấm giao dịch chứng khoán và đảm nhiệm chức vụ trong ngành chứng khoán trong 2 năm.

Ngoài ra, 18 cá nhân khác bị phạt do cho ông Nguyễn Hữu Đức mượn tài khoản để thao túng cổ phiếu FIR trong giai đoạn 4/1 đến 17/6/2022. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT First Real, cũng bị xử phạt theo Quyết định 41/QĐ-XPHC với cùng hình thức xử lý.

Tất cả 21 cá nhân đều bị cấm giao dịch và đảm nhiệm chức vụ trong ngành chứng khoán trong 2 năm, bắt đầu từ ngày 12/1/2024.