Trong phiên chất vấn tại Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, ước tính vào năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay, nguồn cung mới chỉ giải quyết được 41,5%.
Trong đó, có 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội, 2,8 triệu m2 cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và 2,3 triệu m2 cho công nhân ở khu công nghiệp.
Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản cho rằng mức giá nhà ở xã hội 15 triệu đồng/m2 là hợp lý. Ảnh: Quân Đỗ
Để khắc phục sự khan hiếm của nhà ở xã hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục xử lý thêm một số giải pháp căn cơ như rà soát, bổ sung các quy hoạch, tạo điều kiện cấp phép các dự án; bố trí đủ quỹ đất, tăng cường đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào dự án.
"Tới đây sẽ sửa đổi căn bản Nghị định 100 tạo cơ chế đột phá hơn cho doanh nghiệp, người dân mua nhà ở xã hội. Chúng tôi cũng đang báo cáo Chính phủ hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán đến 15 triệu đồng/m2. Hiện cơ cấu nhà ở đô thị có diện tích nhỏ và giá dưới 1 tỷ đồng rất khan hiếm", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nêu.
Trao đổi với PV báo Dân trí, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản cho rằng mức giá nhà ở xã hội 15 triệu đồng/m2 là hợp lý.
Tuy nhiên, để thực hiện được không phải chuyện dễ, bởi giá đất, giá vật tư, chi phí nhân công, vật liệu ngày càng leo thang. Đồng thời, các chính sách, bất cập vẫn chưa được tháo gỡ.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS (VARS) cho rằng, Bộ Xây dựng đã có nhiều nghiên cứu kỹ thị trường, giá nhân công, vật liệu xây dựng, thuế, giá đất,... Do đó, ở thời điểm hiện tại, mức giá 15 triệu đồng/m2 là hợp lý cho cả người mua lẫn doanh nghiệp.
Dù vậy, trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay vẫn còn một số dự án nhà ở xã hội có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, thậm chí là dưới 10 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội), dự án AZ Thăng Long (Hoài Đức);....
Nhận định về điều này, ông Thanh thẳng thắn: 15 triệu đồng/m2 không mang lại nhiều lợi ích về mặt doanh thu cho chủ đầu tư, nhưng cũng không bị lỗ vốn. Do đó, nếu người dân mong chờ một mức giá thấp hơn nữa, dưới 15 triệu đồng là điều không thể.
“Còn những dự án đang bán với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2, thường là hàng tồn từ nhiều năm trước, chi phí xây dựng thời điểm đó cũng thấp hơn hiện nay”, ông Thanh nói.
Đồng tình với quan điểm trên, một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM kiến nghị, Bộ Xây dựng nên gấp rút tháo gỡ các nút thắt đang “bóp nghẹt” nhà ở xã hội, như tăng tỷ lệ lợi nhuận từ 10% lên 15%, hỗ trợ nguồn vốn với lãi suất vay ưu đãi, cắt giảm một số thủ tục xin cấp phép;....
“Bộ trưởng đã hứa, thì phải thực hiện ngay, để hỗ trợ các doanh nghiệp đang có ý định phát triển nhà ở xã hội. Trong trường hợp, các vướng mắc này không được giải quyết, tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội vẫn sẽ tiếp tục kéo dài. Đồng thời, dưới tác động của lạm phát, mức giá 15 triệu đồng/m2 sẽ bị phá vỡ”, vị này nói.
-
Hài hòa bài toán nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư
Tốc độ đô thị hóa ngày một gia tăng đã và đang đặt ra yêu cầu cho TP Cần Thơ phải nỗ lực đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau, đặc biệt là nhà ở cho các đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở.








-
Hạ Long chuẩn bị đón thêm hai dự án nhà ở xã hội với tổng vốn hơn 1.500 tỷ đồng
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long với tổng mức đầu tư hơn 1.560 tỷ đồng. Cả hai dự án đều được triển khai trên phần quỹ đất 20% dành cho phát triển nhà ở xã hội trong các khu đô thị, góp phần...
-
“Cứ điểm” của loạt dự án tỷ USD sắp đón thêm 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng
Thị trường bất động sản Đông Anh vừa ghi nhận cú hích lớn ở phân khúc nhà ở xã hội khi hai đại dự án với tổng vốn đầu tư vượt 16.000 tỷ đồng chính thức tìm được những "ứng viên" đầu tiên đăng ký thực hiện....
-
Hà Nội kêu gọi đầu tư cho dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ cao 22 tầng
Hà Nội đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư vào hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH) với quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, trải dài từ Long Biên, Thanh Trì đến Đông Anh. Trong đó, đáng chú ý là dự án NOXH cao 22 tầng nằm giữa khu vực phát triển nhanh của quận L...