Để mua được nhà ở xã hội tại Đà Nẵng thì cần lưu ý gì?

Theo dõi tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, hiện nay, trên địa bàn thành phố đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ. Trong đó, đã hoàn thành 2.040 căn hộ và đang triển khai 4.983 căn hộ.

Cụ thể, dự án Chung cư thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh - Công ty Cổ phần ĐTXD 579 làm chủ đầu tư hiện đã hoàn thành khối A, B (502 căn hộ) và đang triển khai khối C (237 căn hộ).

Dự án Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 tại Phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh - Công ty Cổ phần ĐTXD 579 làm chủ đầu tư hiện đã hoàn thành khối C (324 căn hộ) và đang triển khai khối A, B (633 căn hộ).

Tương tự, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư hiện đã hoàn thành khối E1, E2, B1, B1A, B3 (1.214 căn hộ) và đang triển khai xây dựng khối E3, E4, B2 (546 căn hộ).

Bên cạnh đó, tại thành phố Đà Nẵng còn có dự án Chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (vốn ngân sách thành phố) tại Phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn. Dự án này do Ban Quản lý dự án ĐTXD các công trình dân dụng và công nghiệp làm chủ đầu tư, có quy mô 209 căn hộ và đang triển khai thủ tục đầu tư.

Ngoài ra, tại thành phố còn có dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside quy mô 1.549 căn hộ và dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside quy mô 1.809 căn hộ hiện đang triển khai xây dựng.

Cả hai dự án này đều do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư và đang triển khai trên địa bàn phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cũng cho biết thêm, hiện thành phố Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.119 căn hộ.

Cụ thể 4 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thủ tục lựa chọn chủ đầu tư gồm, dự án Nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, với quy mô 1.564 căn hộ; dự án Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ tại xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang, với 719 căn hộ; dự án Nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ tại xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang, với 1.236 căn hộ; dự án Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 2) tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, với 600 căn hộ.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát, tham mưu UBND thành phố lựa chọn quỹ đất để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố.

Ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng?

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã cho biết, có nhiều nhóm đối tượng thuộc diện được phép thuê, mua nhà ở xã hội nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.

Cụ thể là người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

Bên cạnh đó còn có các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Cũng theo Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, điều kiện để các nhóm đối tượng nêu trên được thuê, mua nhà ở xã hội nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước là các hộ gia đình, cá nhân chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở; chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

Đồng thời, các đối tượng này phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành phố Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên tại thành phố Đà Nẵng. Đối với trường hợp tạm trú tại thành phố Đà Nẵng thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại thành phố Đà Nẵng.

Riêng có 4 nhóm đối tượng liên quan thì còn có thêm điều kiện phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Bốn nhóm đối tượng nêu trên gồm, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cũng cho biết thêm, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có đủ điều kiện theo quy định sẽ được thuê nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 1).

Theo đó, điều kiện cụ thể là người lao động phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

Song song với đó, người lao động phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại thành phố Đà Nẵng hoặc tạm trú 1 năm trở lên tại thành phố Đà Nẵng; không nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Đối với vấn đề thuê chung cư thuộc sở hữu nhà nước, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, do số lượng chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước còn rất ít nên UBND thành phố đã có chỉ đạo thống nhất tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê của đối tượng thuộc diện gia đình người có công với cách mạng đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận trên địa bàn thành phố.

Đối với các đối tượng còn lại, tiếp tục tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê.