Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chính thức phát lệnh khởi công từ ngày (5/1) vừa qua. Sau 1 tháng triển khai, dự án đã bắt đầu hiện hữu khiến dân kinh doanh càng nóng lòng đầu tư.
Thậm chí, giá đất tại đây theo dân kinh doanh bất động sản đã tăng 1.000.000 - 2.000.000 đồng/m2 so với cách đây 1 tháng. Không những vậy, theo người môi giới, lượng khách tìm đến và các giao dịch thực sự ở đây cũng đang diễn ra rất sôi động.
Các phòng công chứng luôn chật kín khách thời điểm cuối năm.
"Tại các phòng công chứng trên địa bàn nhiều ngày gần đây luôn chật kín khách ra vào. Nếu tôi không đặt lịch trước thì sẽ phải chờ lâu, hoặc phải đi tìm nơi khác đỡ đông hơn để làm thủ tục do lượng giao dịch tăng cao", người môi giới này nói và chia sẻ thêm, chỉ trong 1 tháng trở lại đây, anh đã bán trên chục lô đất với diện tích thấp nhất 1.000m2.
Hiện tại, không chỉ cò đất địa phương, môi giới đất và các nhà đầu tư đất trực tiếp từ rất nhiều nơi đang đổ về khu vực sân bay Long Thành để "đi săn". Theo đó, dân kinh doanh bất động sản sẽ đi thu gom đất từ người dân rồi dồn thành mảnh lớn (1.000m2) để bán lại.
Theo anh Nghiêm Viết Sơn, một dân kinh doanh bất động sản tại phía Nam sân bay Long Thành, các sàn giao dịch tại đây thường làm việc dồn đất này. Song, họ mua vào 5 đồng thì chỉ cần khách trả 6 đồng là sẽ bán sớm để lấy tiền vận hành hệ thống và quay vòng vốn. Mỗi nền diện tích thấp nhất 1.000m2 sẽ thu lợi khoảng 200 - 500 triệu đồng, tùy vị trí.
Việc giao dịch đất rất sôi động tại khu vực gần sân bay Long Thành.
Nhưng đó là với các sàn, còn với dân đầu tư phải có lợi nhuận cao thì bán ra. Theo ghi nhận của phóng viên, miếng đất trong hẻm (ngõ) mua từ tháng 7/2020 có giá 2 tỷ đồng (mức dao động từ 1.500.000 - 2.000.000 đồng/m2), đến thời điểm hiện tại đã có lãi 300.000.000 đồng.
Đất đang "sốt" từng ngày, khiến cho nhiều người buôn đất bất chấp bán cả những khu đất đang nằm trong quy hoạch. Trên thực tế, quanh sân bay đã có quy hoạch để xây nhà ở, đất tại đó đang chờ để đền bù theo giá Nhà nước.
Vì thế, không ít người đang bán lại những miếng đất này với giá chỉ vài trăm nghìn đồng/m2. Cụ thể theo anh Sơn, đất trong quy hoạch đang được rao bán với giá khá rẻ, chỉ 700.000.000 - 800.000.000 đồng/1.000m2.
Khách tới gom mua dự án rất đông.
"Đất này mua được, có thể công chứng giấy tờ và chưa chắc lỗ, nhưng chờ đền bù lâu và không có giá trị đầu tư như đất "sạch". Nếu có ý định mua đất, khách hàng nên tới các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên & Môi trường của tỉnh để kiểm tra", anh Sơn cho hay.
Khảo sát của phóng viên cho thấy: Thời điểm hiện tại, do nhu cầu mua bán tăng cao nên quỹ đất quanh sân bay đang cạn dần. Nhiều người đi "săn" đất phải tới những nơi xa hơn để thu mua, kể cả mua rừng cao su.
Đất quanh sân bay Long Thành đang rất "nóng".
-
Bắt đầu xây dựng hạ tầng khu tái định cư sân bay Long Thành
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết đã khởi công công trình hạ tầng xã hội tại khu tái định cư (TĐC) Lộc An - Bình Sơn.
-
Những khu vực nào của TP. Biên Hòa thuộc diện phải sắp xếp?
Trong giai đoạn 2023 – 2025, TP. Biên Hòa có 9 đơn vị hành chính cấp phường và 1 khu phố thuộc diện phải sắp xếp theo quy định.
-
Kế hoạch đấu giá 18 lô “đất vàng” ở Đồng Nai đang tới đâu?
Theo kế hoạch trong năm 2024, tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 18 lô đất có vị trí đặc biệt ở nhiều địa phương trên địa bàn. Tổng số tiền thu được từ những lô đất đấu giá này dự kiến khoảng 5.000 tỉ đồng....
-
Đồng Nai lên kế hoạch mở rộng cao tốc nối với TP.HCM lên 10 làn xe
Cao tốc TP.HCM – Long Thành quy mô hiện nay 4 làn xe đã quá tải và đang được đề xuất nghiên cứu đầu tư mở rộng lên 8 – 10 làn xe. Đây là tuyến cao tốc huyết mạch kết nối TP.HCM với Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành....