“Đất vàng” của Cao Su Hà Nội trở thành khu hỗn hợp nhà ở thấp tầng

UBND TP.Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong ô quy hoạch Kl -1 (phần quy hoạch sử dụng đất).

Theo đó, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tại số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm (do Công ty cổ phần Cao su Hà Nội đang quản lý sử dụng) thuộc ô quy hoạch Kl -1, có tổng diện tích khoảng 9.186,4m2; trong đó phần đất có diện tích khoảng 968,4m2 nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch.

Phần diện tích đất còn lại có diện tích khoảng 8.218m2, theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6631/QĐ- UBND ngày 2/12/2015 có ký hiệu K1-1/CQ1 và xác định chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Nay điều chỉnh thành phần đất ký hiệu K1-1/HH3 có chức năng đất hỗn hợp (gồm công cộng, cây xanh, nhà ở)…

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tại số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Internet

Cụ thể, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trong khu đất được điều chỉnh cục bộ như sau: Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch là 8.218m2; trong đó, 800m2 là diện tích đất công trình công cộng, diện tích đất giao thông nội bộ và cây xanh tập trung 1.754m2 và còn lại 5.664m2 là đất xây dựng nhà ở thấp tầng, với chiều cao tối đa là 5 tầng, dân số tối đa 200 người.

Theo UBND TP.Hà Nội, việc điều chỉnh quy hoạch này nhằm thực hiện chủ trương của Chính phủ tại Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 về biện pháp di dời và việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội.

Đồng thời, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đầu tư xây dựng công trình công cộng và công trình nhà ở thấp tầng để phù hợp với không gian cảnh quan kiến trúc khu vực…

“Nội dung điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất của khu đất nêu trên nằm trong khả năng dung nạp dân số và khả năng đáp ứng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của ô quy hoạch K1-1 đã được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được UBND TP phê duyệt, về cơ bản không ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng khu vực”, quyết định của UBND TP nêu.

Để thực hiện quy hoạch, UBND TP.Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường cầu Diễn và chấp thuận tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại khu đất trên phù hợp với quyết định phê duyệt này.