Đạt Phương lãi quý 4 tăng 19%, dư nợ vay tăng vọt gần 3.800 tỷ đồng

Dự án Casamia Balanca Hội An

Cụ thể, doanh thu thuần quý 4 đạt 1.639 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ các hợp đồng xây dựng và bán điện thương phẩm. Đáng chú ý, doanh thu bất động sản ghi nhận gần 72 tỷ. Ngoài ra, doanh nghiệp còn thu thêm khoảng 5 tỷ đồng lãi tiền gửi và cho vay.

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 157 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, Đạt Phương ghi nhận doanh thu thuần 4.484 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 445 tỷ đồng, tương ứng tăng 25% và 46% so với năm 2024. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 94% chỉ tiêu doanh thu và vượt 18% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 8.126 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là hàng tồn kho tăng mạnh 81% so với đầu năm, lên 2.211 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản. Danh mục xây dựng cơ bản dở dang dài hạn cũng ghi nhận thêm 494 tỷ đồng, tập trung ở các khu đô thị đang triển khai.

Song song với việc gia tăng đầu tư dự án, áp lực đòn bẩy tài chính cũng lớn hơn. Tổng nợ phải trả cuối kỳ ở mức 5.202 tỷ đồng, tăng 37% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay tăng tới 54%, lên 3.788 tỷ đồng. Riêng khoản vay tại VietinBank tăng mạnh từ 195 tỷ đồng lên 1.535 tỷ đồng, chủ yếu để tài trợ cho công ty con Đạt Phương Hội An đầu tư dự án Khu đô thị dịch vụ Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An).

Dòng tiền bất động sản thực tế đã “rục rịch” trở lại từ quý 3/2025, khi doanh nghiệp nhận trước 65 tỷ đồng tiền mua sản phẩm từ khách hàng.

Theo Chứng khoán BIDV (BSC), trong quý 3/2025, Đạt Phương đã mở bán đợt đầu dự án Casamia Balanca Hội An với 50 sản phẩm, mức giá từ 8,8 – 23,8 tỷ đồng/căn và đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Dự án hiện đã hoàn tất pháp lý, đồng thời doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 1.100 – 1.200 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất.

Casamia Balanca có quy mô hơn 31 ha, gồm 363 sản phẩm thấp tầng và một khu tái định cư. Theo tiến độ, một phần dự án đủ điều kiện bàn giao từ cuối năm 2025 và sẽ tiếp tục đẩy mạnh mở bán trong giai đoạn 2026 – 2027.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo tại đại hội cổ đông thường niên 2025, các dự án trọng điểm dự kiến bắt đầu ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ giữa năm 2026, trong đó Casamia Balanca Hội An sẽ đóng vai trò động lực chính.

>>> Xem thêm cổ phiếu bất động sản