Trong khi thị trường căn hộ TP. HCM vẫn còn "ngủ đông", thì ở phân khúc đất nền đã có dấu hiệu ấm lên, đặc biệt là các dự án ở phía Đông Thành phố như quận 2, 9 và Thủ Đức.
Đất nền phía Đông TP. HCM hút khách
Cơ sở hạ tầng phát triển giúp đất nền phía Đông TP. HCM tăng giá và hút khách

Tại quận Thủ Đức, dự án Khu dân cư Tân Hải Minh do Công ty Tân Hải Minh làm chủ đầu tư đã được hình thành cách đây nhiều năm, nhưng giao dịch lình xình vì nhiều người ngại dự án không có người ở. Tuy nhiên, gần đây khi những dãy nhà phố được mọc lên, cùng với dự án căn hộ cao cấp Green House do Công ty Bất động sản điện lực dầu khí làm chủ đầu tư và dự án căn hộ Phát Tài được xây dựng, đất nền thuộc dự án này đã sôi động hơn hẳn.


Anh Nguyễn Văn Bên, nhân viên môi giới bất động sản cho biết, nếu như năm 2010, đất nền dự án này có giá từ 12-13 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã tăng lên 17-18 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều lô đất có vị trí đẹp, giá đã vượt mức hơn 20 triệu đồng/m2. Theo anh Bên, giá đất tăng nhanh là nhờ hạ tầng khu vực này phát triển và dự án nằm ngay trục đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài đang được xây dựng.

Trước đó, nhiều đợt chào bán dự án đất nền trên địa bàn các quận 2, 9 đã khá thành công khi chỉ trong thời gian ngắn đã được khách hàng đăng ký mua hết. Như dự án đất nền Trường Thành (quận 9) do Công ty Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư, trong vòng 1 tháng đã bán hết hơn 200 nền. Giá đất nền lẻ, liền kề dự án Khu căn hộ Tropic Garden, (phường Thảo Điền, quận 2) của Công ty Novaland đã tăng từ mức 30-35 triệu/m2 lên 35-38 triệu đồng/m2.

Không chỉ các dự án nói trên, theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, một số dự án đất nền được công bố trước đây như Gia Hòa, Bắc Rạch Chiếc (quận 9), Huy Hoàng, Thế Kỷ, Thạnh Mỹ Lợi (quận 2)… cũng được nhà đầu tư quan tâm.

Theo ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Techcom real, sở dĩ đất nền ở khu vực phía Đông TP. HCM đang được nhà đầu tư quan tâm, là vì hạ tầng khu vực này phát triển mạnh. Hơn nữa, quỹ đất phát triển các dự án đất nền tại các quận gần trung tâm Thành phố hiện không nhiều, trong khi đó, tâm lý của nhiều người dân vẫn thích ở "mặt đất" hơn ở "trên cao" nên không mua căn hộ mà tìm đến đất nền.

Còn theo ông Đặng Đức Thành, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư căn Nhà Mơ Ước (Dream House), xét về bài toán đầu tư thì đầu tư vào đất nền đang có nhiều cơ hội mang lại lợi nhuận cao. Theo ông Thành, thời gian qua, nhiều loại hàng hóa có mức giá tăng từ 20% đến 30%, riêng bất động sản là không tăng, thậm chí nhiều dự án còn giảm giá, vì vậy, đây là thời điểm thích hợp để tính đến chuyện đầu tư bất động sản. Xét ở góc độ cung - cầu, việc thị trường đất nền TP. HCM sôi động trở lại chỉ là điều sớm muộn. Vấn đề là người mua phải biết lựa chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng và vị trí tốt.

Theo Tăng Triển (ĐTCK))
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn