Dân nghèo “mắc bẫy” nhà thu nhập thấp

Thi công ẩu

Hàng chục hộ dân mua căn hộ thu nhập thấp ở 2 khu chung cư nói trên bức xúc gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng về chất lượng các căn hộ mà họ mua. Theo phản ánh, ngoài việc bàn giao nhà chậm hơn rất nhiều so với thời gian ghi trong hợp đồng thì chất lượng xây dựng cũng rất kém.

Có mặt tại 2 khu chung cư này để tìm hiểu rõ vấn đề, phóng viên Báo PLVN ghi nhận hầu như 100% căn hộ đều bị thấm, sơn tường mốc meo, bong tróc loang lổ. Tại chung cư A, hệ thống điện được mắc tương đối hoàn chỉnh, còn tại khu B đa số người dân đều phải tự mắc khi chuyển đến ở.

Anh Tuấn - một chủ hộ ở khu A cho biết, khi dọn đến ở, gia đình đã phát hiện nhiều mảng tường bị thấm, mốc nên có ý kiến với Ban Quản lý, họ bảo chờ một thời gian sẽ đưa thợ đến nhưng chờ hoài không thấy ai. Mùa nắng thì đỡ chứ mùa mưa nước chảy như trút từ các cửa sổ buộc anh Tuấn phải tự bỏ tiền ra sửa chữa. Rất nhiều hộ khác khi phát hiện nhà của mình bị hư hỏng, đề nghị chủ đầu tư sửa chữa nhưng đều không được đáp ứng, trong khi hợp đồng mua nhà ghi rõ nhà được bảo hành 3 năm.

“Nhà bị thấm là do thi công ẩu, không dùng lớp lót bên ngoài và nguyên vật liệu không bảo đảm. Tường nhà của tui chỉ cần dùng búa gõ nhẹ là bung cả mảng, sơn tường thì bong tróc, sáng nào chúng tôi cũng phải dọn dẹp” - chủ một căn hộ tại khu A cho biết.

Ngoài phản ánh nhà chất lượng kém, hàng loạt hộ mua nhà ở khu B còn rất bức xúc việc họ bị chủ đầu tư “lừa”. Cụ thể, nhiều hộ mua nhà ở đây được Cty hứa sau khi nhận nhà sẽ được tặng các vật dụng như giường, tủ, bàn ghế... nhưng hơn một năm qua, họ không thực hiện cam kết. Đặc biệt, đến nay các hạng mục như thang máy, điện, dịch vụ vệ sinh vẫn chưa có.

Nhiều hộ do bí chỗ ở nên dọn đến ở thì phải tự bỏ tiền ra tu sửa lại, kể cả hệ thống điện cũng tự kêu thợ mắc. Cá biệt, có hộ phải chuyển đến sống khi nhà chưa được lắp cửa sổ nên phải… dùng tôn để che chắn.

Chị Võ Thị H (căn hộ khu B) bức xúc: “So với thời gian ghi trong hợp đồng thì nhà em nhận bàn giao chậm hơn một năm. Nhưng khi chuyển đến ở thì nội thất cũng như các thiết bị như điện, nước trong phòng tụi em phải tự kêu thợ làm lấy”.

Bức xúc trước chất lượng công trình, nhiều hộ mua nhà tại đây đã kéo đến trụ sở Vicoland chi nhánh Huế thì được trả lời: “Chúng tôi sẽ có đợt sửa chữa lớn sắp tới”. Tuy nhiên, lời hứa này cách đây đã gần một năm nhưng vẫn chưa thấy động tĩnh gì.

Biến người mua thành… con nợ

Chị Hoàng Thị Quỳnh Trân (nhà khu A) cho biết: Ngày 25/2/2012, vợ chồng chị đã thanh toán đủ toàn bộ số tiền mua nhà gần 298 triệu đồng cho Cty Vicoland, nhưng sau đó Cty trên lại gửi giấy yêu cầu vợ chồng chị phải thanh toán hơn 27 triệu đồng tiền còn nợ. Giấy yêu cầu thanh toán nợ này ghi rõ việc thanh toán tiền nợ là để ngân hàng theo dõi tình hình bán nhà của Cty và để Cty làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho vợ chồng chị.

Ngoài gia đình chị Trang, nhiều hộ mua nhà khác cũng bị Công ty Vicoland vô cớ biến thành con nợ mặc dù họ đã thanh toán tiền đầy đủ.

Trao đổi với phóng viên Báo PLVN, ông Trần Đức Vẽ - Phó Giám đốc Cty Vicoland Huế - thừa nhận tình trạng nhiều căn hộ chung cư sau khi bàn giao đã bị thấm dột, sơn tường bong tróc, các thiết bị hư hỏng. Tuy nhiên, ông Vẽ không thừa nhận do vật liệu mà nói do thời tiết mưa rét kéo dài (?).

Về việc hàng loạt hộ dân bỗng dưng bị Cty biến thành con nợ, ông Vẽ giải thích là do… sự nhầm lẫn. Theo ông Vẽ, việc thu tiền của khách hàng do Cty Vicoland Huế thu rồi báo cáo cho Cty mẹ ở Hà Nội, Cty mẹ… nghĩ khách hàng còn nợ nên mới gửi giấy báo (?!).

Được biết, sau khi có phản ánh của người dân, Cty Vicoland đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giải trình việc thi công là đảm bảo đúng với thiết kế và phân bua rằng: “Do ảnh hưởng của bão số 11/2013, mưa, gió, bão to kéo dài nên việc thấm là khó tránh khỏi”. Tuy nhiên, theo nhiều hộ mua nhà, việc giải trình trên là khó chấp nhận bởi chỉ cần có mưa nặng hạt là nhà đã bị thấm dột nghiêm trọng chứ không phải chỉ khi có mưa bão.

Theo hợp đồng mua bán nhà, phía Công ty Vicoland cam kết sẽ trả lãi suất cho khách hàng theo lãi suất ngân hàng thương mại nếu bàn giao nhà chậm theo thời gian ghi trong hợp đồng. Nhưng đến nay tất cả những hộ dân bị công ty bàn giao nhà chậm đều chưa được trả tiền lãi. Công ty này cũng chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho khách hàng theo đúng hợp đồng dù rất nhiều hộ đã vào ở gần một năm rưỡi.