Đà Nẵng lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026

Trên cơ sở các quy định của pháp luật và yêu cầu thực tiễn, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị tư vấn thực hiện rà soát, nghiên cứu và xây dựng dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 đối với 15 xã, phường trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (cũ).

Theo dự thảo, Bà Nà là khu vực có tỷ lệ tăng bình quân cao nhất, đạt 82,29%, kế đến là Hòa Vang với 81,74% và Hòa Tiến đạt 79,95%. Đây đều là những khu vực có quỹ đất rộng và đang được hưởng lợi mạnh từ quá trình đầu tư hạ tầng và du lịch.

Trong khi đó, Hòa Xuân ghi nhận mức tăng đáng chú ý 46%, trong khi các khu vực công nghiệp, dịch vụ như Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Hòa Khánh và Hải Vân dao động quanh 28–29%.

Các khu vực trung tâm như An Khê tăng 21%, Cẩm Lệ tăng 19%, trong khi Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê và Sơn Trà ghi nhận mức tăng khiêm tốn hơn, chỉ từ 5–9%.

Mức biến động điều chỉnh bảng giá đất của dự thảo.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, việc xây dựng bảng giá đất có ý nghĩa rất quan trọng, nhằm đảm bảo giá đất tại bảng giá đất phù hợp với thực tiễn thị trường, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và hiệu quả sử dụng đất.

Chính sách được kỳ vọng mang lại nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế, khắc phục tình trạng chênh lệch lớn giữa giá đất trong bảng và giá thị trường, hạn chế thất thoát ngân sách khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Nội dung cơ bản của dự thảo gồm: Xây dựng giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn. Xây dựng bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn đối với các đường chưa đặt tên trong các khu dân cư. Xây dựng bảng giá đất nông nghiệp

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;...