Công ty CP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (mã CK: PVR) vừa ra Nghị quyết ĐHĐCĐ phê duyệt phương án đầu tư Dự án CT10-11 thuộc tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ thương mại Văn Phú.
Phối cảnh khu đô thị mới An Phú - Hà Đông Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 7.023m2, diện tích xây dựng là 3.490m2, mật độ xây dựng xấp xỉ 49,7%. Dự án gồm 39 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng 109.685m2, trong đó diện tích sàn căn hộ kinh doanh 62.088m2 với 580 căn hộ và 7.955m2 sàn thương mại.
Trong quá trình triển khai xây dựng, PVR sẽ tiến hành bán sàn căn hộ và trung tâm thương mại. Dự kiến PVR sẽ bán sàn căn hộ với giá không thấp hơn 18,5 triệu đồng/m2 và sàn TTTM không thấp hơn 20,2 triệu đồng/m2.
Ngoài ra PVR cũng dự kiến bán 580 chỗ đậu xe ô tô cho khách hàng với giá không thấp hơn 25 triệu đồng/m2 chỗ đỗ xe (12,5m2/xe). Dự kiến tới khi công trình hoàn thành PVR sẽ bán hết toàn bộ các diện tích trên. Phần diện tích tầng hầm,…được cho thuê.
Theo phương án kinh doanh của PVR, Công ty dự kiến doanh thu đem lại của dự án hàng năm đạt trên 67 tỷ đồng. Tổng doanh thu trước thuế sau 25 năm vận hành đạt khoảng 1.686 tỷ đồng và tổng chi phí trước thuế sau 25 năm vận hàng khoảng 1.370,9 tỷ đồng, và tổng lợi nhuận sau thuế sau 25 năm vận hàng là 202,65 tỷ đồng. Suất thu lợi nội tại (IRR) đạt 17,07%. Thời gian thu hồi vốn có tính tới hệ số chiết khấu là 8 năm 8 tháng, thời gian thu hồi vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao là 4 năm 4 tháng.
ĐHĐCĐ đã giao cho HĐQT công ty đàm phán và quyết định mời các đối tác góp vốn cùng thực hiện dự án đảm bảo tính thanh khoản cho dự án, sử dụng vốn hiệu quả và thu hồi vốn nhanh nhất có thể.
Dự án do PVR làm chủ đầu tư sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng dự án từ Văn Phú Invest. Tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.454,5 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn chủ sở hữu gần 245,5 tỷ đồng chiếm tương đương 16,88%, nguồn vốn còn lại được PVR huy động từ khách hàng hoặc các đối tác theo tiến độ dự án và bổ sung bằng vốn vay.
Trong quá trình triển khai xây dựng, PVR sẽ tiến hành bán sàn căn hộ và trung tâm thương mại. Dự kiến PVR sẽ bán sàn căn hộ với giá không thấp hơn 18,5 triệu đồng/m2 và sàn TTTM không thấp hơn 20,2 triệu đồng/m2.
Ngoài ra PVR cũng dự kiến bán 580 chỗ đậu xe ô tô cho khách hàng với giá không thấp hơn 25 triệu đồng/m2 chỗ đỗ xe (12,5m2/xe). Dự kiến tới khi công trình hoàn thành PVR sẽ bán hết toàn bộ các diện tích trên. Phần diện tích tầng hầm,…được cho thuê.
Theo phương án kinh doanh của PVR, Công ty dự kiến doanh thu đem lại của dự án hàng năm đạt trên 67 tỷ đồng. Tổng doanh thu trước thuế sau 25 năm vận hành đạt khoảng 1.686 tỷ đồng và tổng chi phí trước thuế sau 25 năm vận hàng khoảng 1.370,9 tỷ đồng, và tổng lợi nhuận sau thuế sau 25 năm vận hàng là 202,65 tỷ đồng. Suất thu lợi nội tại (IRR) đạt 17,07%. Thời gian thu hồi vốn có tính tới hệ số chiết khấu là 8 năm 8 tháng, thời gian thu hồi vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao là 4 năm 4 tháng.
ĐHĐCĐ đã giao cho HĐQT công ty đàm phán và quyết định mời các đối tác góp vốn cùng thực hiện dự án đảm bảo tính thanh khoản cho dự án, sử dụng vốn hiệu quả và thu hồi vốn nhanh nhất có thể.
Dự án do PVR làm chủ đầu tư sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng dự án từ Văn Phú Invest. Tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.454,5 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn chủ sở hữu gần 245,5 tỷ đồng chiếm tương đương 16,88%, nguồn vốn còn lại được PVR huy động từ khách hàng hoặc các đối tác theo tiến độ dự án và bổ sung bằng vốn vay.
Dự án sẽ được khởi công xây dựng vào cuối thàng 9/2010 và hoàn thành công trình sau 36 tháng thi công.
Cafeland.vn - Theo T.Hiền (DDDN)
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP
BÁN NHÀ MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM – GẦN BIỂN BÃI TRƯỚC – 215.4m² – GIÁ 24 TỶ
24 tỷ - 215m2
Hôm nay
0934262***
VIP
Bán nhà đẹp đường Số 85, Phường Tân Hưng , Quận 7 . Dt 4x20m 3 lầu giá ĐT
15 tỷ 600 triệu- 90m2
Hôm nay
0918912***
VIP
NGỘP BANK BÁN GẤP 1300M2 MT QL55, Bình Thuận Giá 12.4 tỷ TL nhiều
12 tỷ 400 triệu- 1300m2
Hàm Tân, Bình Thuận
Hôm nay
0789989***
VIP
Bán căn hộ sân vườn The River Thủ Thiêm trực diện sông SG, phiên bản giới hạn
77 tỷ - 340m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911007***
VIP
Bán căn 3PN thang máy riêng The Opera Residence Thủ Thiêm
70 tỷ 300 triệu- 137m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911007***
VIP
Cho thuê kho xưởng, nhà máy khu công nghiệp Thuận Thành, Bắc Ninh
110 nghìn- 3000m2
Hôm nay
0924067***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
Chia sẻ bài viết
Góp ý
