Công ty liên quan đến Khu đô thị sinh thái biển AE Resort xoay xở trả nợ lô trái phiếu 450 tỷ đồng

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort tại Quảng Trị.

Theo biên bản kiểm phiếu, các nhà đầu tư đã thông qua việc sửa đổi, bổ sung một số điều khoản trong Phụ lục V của bản công bố thông tin, chủ yếu liên quan đến thời hạn và phương thức thanh toán gốc, lãi.

Điểm thay đổi đáng chú ý là kỳ hạn trái phiếu được kéo dài từ 72 tháng lên 96 tháng. Đồng thời, lịch trả gốc và lãi được điều chỉnh linh hoạt hơn, gắn với năng lực tài chính và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Cụ thể, trong vòng 20 ngày làm việc kể từ khi nghị quyết được phê duyệt, tổ chức phát hành sẽ mua lại tối thiểu 5 trái phiếu (tương đương 500 triệu đồng) và thực hiện chi trả một phần gốc, lãi cũng như các khoản phạt nếu phát sinh. Các kỳ trả nợ tiếp theo sẽ diễn ra định kỳ 3 tháng/lần, song thời điểm cụ thể sẽ được thống nhất giữa Infinity Land và nhà đầu tư.

Ngoài ra, lịch thu lãi cũng có sự thay đổi. Thay vì bắt đầu từ sau 54 tháng như trước, kỳ thu lãi định kỳ được lùi đến tháng thứ 81 kể từ ngày phát hành. Phần lãi phát sinh trong giai đoạn đầu (81 tháng) sẽ được trả dần theo chu kỳ 3 tháng/lần trong vòng 5 quý, hoặc có thể trả trước hạn theo thỏa thuận giữa hai bên.

Nghị quyết có hiệu lực ngay từ ngày ban hành, với trách nhiệm thi hành thuộc về Infinity Land, các trái chủ và các bên liên quan.

Infinity Land tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Phát triển công nghệ Công Yên, thành lập năm 2015. Hoạt động ban đầu của công ty chủ yếu trong lĩnh vực bán buôn máy vi tính và thiết bị phần mềm.

Đến năm 2019, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty Cổ phần Infinity Land. Người đại diện pháp luật hiện tại là ông Nguyễn Hoài Nam.

Để bảo đảm cho lô trái phiếu này, Infinity Land đã thế chấp toàn bộ quyền đòi nợ và quyền lợi từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại Công ty TNHH Realtalk, với giá trị ước tính 563 tỷ đồng. Khoản vốn góp này được chuyển nhượng từ bà Lương Bích Hường. Realtalk lại sở hữu các tài sản liên kết, trong đó có quyền sở hữu tại Tập đoàn AE – chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort tại Quảng Trị.

Ngày 3/8/2025, Infinity Land chính thức thông báo không thể thanh toán 1 tỷ đồng tiền gốc và hơn 16 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu đến hạn, do thiếu hụt nguồn vốn. Thông tin này được công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cho thấy sức ép tài chính ngày càng lớn đối với công ty.