Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng cam kết một đằng làm một nẻo?!

Vị trí dự án từng được quảng cáo với phối cảnh đẹp mắt, nhưng thực tế hiện vẫn là khu đất đang bỏ trống .

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng vừa phát đi Thông cáo báo chí liên quan đến thông tin “Ai “bảo kê” cho Tân Hiệp Phát vi phạm tại dự án 4 mặt tiền? Đà Nẵng cần xử lý nghiêm theo Chỉ thị 01/CT-TTg của Thủ tướng”.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, xác nhận ban đầu thông tin liên quan đến việc chậm đưa đất vào sử dụng đối với 2 khu đất theo GCN QSDĐ số CR 809236 và GCN QSDĐ số CR 809237 trên địa bàn phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà là có thật.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng, trước đây, 2 khu đất này thuộc quyền sử dụng đất của ông Phạm Đăng Quan. 2 Khu đất này nhận chuyển nhượng từ ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu, được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà chỉnh lý biến động, điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang Đất thương mại, dịch vụ, đồng thời điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.

Do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan và chủ sử dụng đất đã có văn bản xin gia hạn.

Theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 06/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký Quyết định.

Như vậy, tiến độ đưa đất vào sử dụng 2 khu đất được tính đến hết ngày 06/4/2020.

Sau đó, cả 2 khu đất trên ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động ngày 20/6/2018.

Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng từng cam kết gì?

Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2 khu đất từ Công ty TNHH TM-DV Tân Hiệp Phát.

Ngày 27/02/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có Công văn số 02/2019/CV gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án.

Ngoài ra nếu Công ty không đưa đất vào sử dụng thì Công ty phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định.

Ngày 21/6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi tại GCN QSDĐ số CR 809236 và số CR 809237.

Như vậy, đến thời điểm hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng là chủ sử dụng đất đối với 2 khu đất nêu trên.

Theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 thì đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Do vậy, ngay sau khi tiếp nhận thông tin nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND quận Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng, trường hợp bất khả kháng hoặc những lý do khách quan (nếu có) theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đồng thời, làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay để làm rõ việc thực hiện cam kết của công ty trong việc thực hiện các thủ tục triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng, và xử lý thu hồi đất nếu có vi phạm.

Sau khi kiểm tra hồ sơ chuyển đến từ UBND quận Sơn Trà và kết quả buổi làm việc với đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu, báo cáo UBND thành phố xử lý theo đúng quy định.