Cơi nới phần diện tích chung nhà chung cư

10/12/2015 3:50 PM
Không nằm trong thiết kế ban đầu của toà nhà, sau một thời gian, trên sân thượng “tự nhiên” xuất hiện những căn nhà kiên cố khiến cuộc sống của người dân trong toà nhà bị ảnh hưởng.
Vừa qua, Toà soạn ĐTTC nhận được đơn thư của người dân sống trong Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát 113 (đường Trung Kính, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội). Trong đơn, những người dân ở đây cho biết, theo hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư Công ty TNHH Thăng Long với các hộ dân thì việc bàn giao căn hộ diễn ra vào cuối năm 2010, nhưng đến tháng 9-2012 (sau 20 tháng chậm tiến độ bàn giao nhà) các căn hộ mới được bàn giao trong tình trạng chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công một số hạng mục chưa hoàn thành.
Đến nay, sau hơn 3 năm, đã có hơn 95% căn hộ được đưa vào sử dụng, tuy nhiên sau nhiều lần kiến nghị, Ban quản trị nhà Chung cư (theo quy định của UBND TP Hà Nội nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân) vẫn chưa được thành lập.
Đặc biệt nghiêm trọng là tình trạng cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian, thay đổi kết cấu hạ tầng kỹ thuật, ảnh hưởng tới kiến trúc, chịu lực…
Trong đơn nêu rõ: “Sân thượng toà nhà bị chiếm hữu, chủ đầu tư tự ý cơi nới trái phép xây them nhà trên sân thượng dẫn đến việc khoá kín cửa thoát hiểm chống cháy của toà nhà trên sân thượng, biến sân thượng thành sân vườn riêng của phần diện tích xây dựng trái phép. Nhà điều hành của Ban Quản lý xây dựng vào phần diện tích đất sân vườn của toà nhà. Tầng kỹ thuật có một số công ty vào sử dụng dẫn đến việc không có phòng sinh hoạt cho cộng đồng dân cư”.
Cũng theo trích dẫn trong đơn, tình trạng này vi phạm vào Điều 70 Luật Nhà ở năm 2005 được sửa đổi bổ sung năm 2009.
Trên thực tế, vào ngày 18-11-2015, Đoàn kiểm tra của UBND quận Cầu Giấy cũng đã tiến hành kiểm tra Nhà ở cho cán bộ chiến sĩ cảnh sát 113 trong chương trình kiểm tra, rà soát tình hình quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư trên địa bàn quận Cầu Giấy.
Trong biên bản lập hôm đó của đoàn kiểm tra đã ghi rõ những sai phạm của chủ đầu tư toà nhà trên gồm: “Công trình chưa được nghiệm thu về phương án phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống PCCC chưa được đảm bảo. Tầng kỹ thuật và tầng thượng sử dụng không đúng chức năng được thẩm duyệt về PCCC”.
Về tình trạng cơi nới, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, đoàn kiểm tra cũng đã xác định rõ: Chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm việc quản lý sử dụng phần diện tích chung, vị trí hành lang và tầng thượng đang có hộ dân sinh sống. Tự ý cho đơn vị kinh doanh thuê phòng kỹ thuật của toà nhà, nhiều căn hộ được cho thuê và sử dụng với mục đích khác.
Lã Anh (ĐTTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cơi nới, chung cư, sai phạm
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên