Vi phạm trật tự xây dựng, chậm quyết toán dự án chung cư

10/06/2016 1:16 PM
Chủ đầu tư vi phạm trật tự xây dựng, cơi nới trái phép tầng áp mái, không chịu quyết toán giá khiến hàng trăm cư dân rơi vào tình cảnh mòn mỏi chờ đợi làm sổ đỏ. Trong khi đó, chủ đầu tư đổ lỗi do hệ thống dẫn tới sự chây ỳ này.
Vi phạm trật tự xây dựng
Dự án Chung cư Meco Complex (102 Trường Chinh, Hà Nội) do Cty CP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (Cty Meco) làm chủ đầu tư đưa vào sử dụng năm 2014, nhưng đến nay chỉ số ít các căn hộ tại 2 tòa HH1 và HH2 được làm sổ đỏ. Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi bàn giao, chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm trật tự xây dựng và dự án bị thanh tra là một trong những nguyên nhân không đủ điều kiện làm sổ đỏ cho cư dân. Vì vậy, nhiều cư dân tòa HH1 bức xúc vì ở gần 2 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ nên tự rút hồ sơ đi làm.
Tháng 1/2015, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã ra quyết định phạt hành chính Cty Meco 40 triệu đồng vì vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng. Cụ thể, tại tòa nhà HH1, chủ đầu tư đã nâng chiều cao tầng kỹ thuật mái, xây ngăn thành buồng phòng và xây phòng tại mái của tòa nhà HH2.
Cũng trong quyết định này, Cty Meco buộc phải ngừng thi công xây dựng và phá dỡ phần công trình sai nội dung giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chiều 9/6, có mặt tại tầng áp mái tòa HH1, hàng chục căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện (lắp cửa gỗ, chia phòng, lắp thiết bị vệ sinh...). Những căn hộ này được bố trí lối đi bộ riêng lên tầng 22, người ngoài và cư dân khó phát hiện khi cư dân tầng nào chỉ được đi thang máy đến tầng đó.
Tại toà nhà Sông Đà (ngõ 165 Cầu Giấy, Hà Nội), cư dân phản ánh Cty CP Sông Đà 1 (chủ đầu tư dự án), “cơi nới” 2 tầng trên cùng thành văn phòng cho thuê. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Xuân Bình, Tổng Giám đốc Cty CP Sông Đà 1 cho biết, đang bận và chưa bố trí trả lời phóng viên.
Tình trạng cơi nới tầng áp mái thành căn hộ diễn ra phổ biến tại nhiều nơi dẫn đến tình trạng cư dân trong tòa nhà bị chậm sổ đỏ diễn ra ở nhiều tòa nhà như: Dự án Goldenland (275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) do Cty CP thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn tài chính Hoàng Huy) làm chủ đầu tư; chung cư BMM (Phúc La, Hà Đông); chung cư Phúc Hà (Nam Xa La, Hà Đông)...
Tòa nhà Sông Đà (Cầu Giấy-HN) bị nghi ngờ cơi nới 2 tầng trái phép nên chậm làm sổ đỏ. Ảnh: Như Ý
Bà Nguyễn Thị Hồng Châu, Trưởng phòng Giải quyết khiếu nại, tố cáo (Thanh tra Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ thành lập đoàn thanh tra nếu chủ đầu tư cố tình vi phạm xây dựng trên tầng áp mái của tòa nhà. Tuy nhiên, hiện, người dân mua nhà tại dự án ở những tầng không vi phạm vẫn có thể tự đi làm sổ đỏ khi Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội chấp nhận làm trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm trật tự xây dựng từ năm 2016.
Đổ lỗi hệ thống
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Ngọc Bình, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Cty Meco cho biết, sổ đỏ làm từng đợt và không có gì vướng mắc. “Công ty thông báo chung còn người dân muốn rút hồ sơ làm là quyền của họ. Lâu là do trục trặc trên Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội. Cách đây một tuần lấy một đợt”, ông Bình nói. Theo lời ông Bình, hiện có 100 hộ có sổ đỏ trong khi tòa nhà có tới 500 căn hộ. Liên quan đến sai phạm tầng áp mái của 2 tòa nhà, ông Bình cho biết: “không vấn đề gì”.
Còn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai (chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng) lý giải, việc chậm làm sổ đỏ cho cư dân do lỗi của cả chủ đầu tư và cơ quan chức năng. Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng việc chậm quyết toán và đến nay chưa có giá chính thức. Vừa rồi, dự án mới có quyết định giao đất để chủ đầu tư hoàn thiện giấy tờ. “Chúng tôi vẫn chờ Sở Xây dựng duyệt giá để làm thanh lý hợp đồng cho người mua nhà”, ông Đa nói.
Cty Hanco 3 (chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Sài Đồng) cũng đổ lỗi cho việc chậm quyết toán giá khiến cư dân chưa có sổ đỏ. Trong khi đó, ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Handico 5 (Chủ đầu tư cùng khu nhà ở xã hội Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội) chia sẻ: “Hơn 400 căn hộ tòa nhà đã có sổ đỏ. Sở dĩ chúng tôi làm nhanh bởi công ty chấp nhận quyết toán thấp hơn giá thành để cư dân được lợi. Nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận nên chưa dám quyết toán giá thành để làm sổ đỏ”. Ông Can cho biết thêm, một dự án thi công kéo dài 2-3 năm có khả năng trượt giá. Trong khi đó, giá nhà ở xã hội chỉ là tạm tính nên khó tránh khỏi việc nâng giá khi quyết toán.
Một lãnh đạo Sở Tài Nguyên & Môi trường Hà Nội cho biết, với những căn hộ cơi nới trái phép không bao giờ được cấp sổ đỏ. Và vị này cũng khuyên người mua nhà đừng ham rẻ mua những căn hộ này.
Chủ đề: Tràn lan xây dựng trái phép
  • Hoang mang chờ sổ đỏ chung cư

    Hoang mang chờ sổ đỏ chung cư

    Nhiều chung cư tại Hà Nội đã được đưa vào sử dụng cả chục năm nhưng vẫn chưa cấp sổ đỏ cho dân. Trong khi đó, đại diện Sở TN-MT Hà Nội cho biết việc cấp sổ đỏ hoàn toàn phụ thuộc nhà đầu tư.

Ngọc Mai (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Xem Thêm >>
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: trật tự, xây dựng, cơi nới, trái phép, chung cư, sổ đỏ
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights