Cơ sở nào khẳng định bất động sản Cam Lâm, Khánh Hòa đang trỗi dậy phát triển mạnh mẽ?

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi Công văn số 5255/UBND-XDNĐ về nội dung tuyên truyền phục vụ trả lời, tiếp xúc cử tri liên quan đến đô thị mới Cam Lâm.

Theo đó, UBND tỉnh nhận được công văn số 1961/ HĐT-XTĐT ngày 10/6/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về dự thảo nội dung tuyên truyền phục vụ trả lời, tiếp xúc cử tri liên quan đến đô thị mới tại huyện Cam Lâm.

Sau khi xem xét nội dung văn bản nêu trên, để cung cấp thông tin phục vụ cho việc tiếp xúc, trả lời cử tri liên quan việc triển khai đô thị mới tại huyện Cam Lâm, UBND tỉnh Khánh Hòa gửi HĐND tỉnh, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy, HĐND và UBND huyện Cam Lâm nội dung thông tin có liên quan.

Theo nội dung do UBND tỉnh Khánh Hòa cung cấp, huyện Cam Lâm nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa và nằm giữa thành phố Cam Ranh, thành phố Nha Trang có phía Đông của huyện giáp biển Đông với bờ biển dài 13km; phía Bắc giáp thành phố Nha Trang, huyện Diên Khánh; phía Nam giáp thành phố Cam Ranh; phía Tây giáp huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh.

Đây là địa phương có địa hình phong phú, đa dạng, tiếp cận với các trục giao thông huyết mạch quốc gia (đường sắt, đường sắt cao tốc, đường bộ cao tốc Bắc Nam, đường Quốc lộ 1) và đặc biệt gần cảng Cam Ranh và sân bay quốc tế Cam Ranh, có khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đang hoạt động và tiếp tục có tốc độ phát triển cao với 41 dự án du lịch, resort nổi tiếng thu hút nhiều du khách quốc tế đến với huyện Cam Lâm.

Với vị trí nêu trên, huyện Cam Lâm có vai trò quan trọng trong việc kết nối chuỗi các đô thị gồm đô thị Nha Trang, Diên Khánh, Cam Ranh tạo thành cấu trúc đô thị đa dạng, với mỗi đô thị mang tính đặc thù riêng, bổ trợ lẫn nhau tạo thế mạnh phát triển kinh tế xã hội và làm cơ sở hình thành hệ thống hạ tầng khung cho đô thị Khánh Hòa trong tương lai.

Để phát huy hiệu quả tiềm năng và nhằm phát triển huyện Cam Lâm, thành phố Cam Ranh, Cảng quốc tế Cam Ranh và sân bay quốc tế Cam Ranh trong tương lai, Thường trực Tỉnh ủy đã làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm và thống nhất nghiên cứu điều chỉnh mục tiêu phát triển huyện Cam Lâm theo hướng trở thành một đô thị theo mô hình đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và kết nối quốc tế.

Bên cạnh đó, tại các Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045; Nghị quyết số 42/NQ-CP ngày 21/3/2022 của Chính phủ ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết 09-NQ/TW ngày 28/0/ 2022 của Bộ Chính trị và Chương trình hành động số 30-CTr/TU ngày 23/02/2022 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa đã xác định cần làm gì để Khánh Hòa đạt các mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Theo đó, các Nghị quyết nêu trên đã định hướng phát triển huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.

Bên cạnh đó, ngày 11/3 mới đây, trên cơ sở đề nghị của tỉnh Khánh Hòa và các Nghị quyết nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành văn bản số 236/TTg-CN đồng ý chủ trương lập Quy hoạch chung đô thị mới huyện Cam Lâm để phát huy hiệu quả tiềm năng và nhằm phát triển huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế góp phần đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Chưa hết, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cũng đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đồng thời có chuyến khảo sát thực tế tại huyện Cam Lâm và ban hành Thông báo số 97/TB-VPCP ngày 5/4/2022.

Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch và đầu tư, nhất là mục tiêu hoàn thành Trung tâm khoa học công nghệ đẳng cấp quốc tế trước tháng 10/2025, Thủ tướng Chính phủ cho phép tỉnh Khánh Hòa thực hiện đồng thời nhiệm vụ, đồ án và các loại quy hoạch; việc thẩm định, phê duyệt các loại quy hoạch thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Triển khai chủ trương của Bộ Chính trị, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thành lập Ban Chỉ đạo thực hiện. Đồng thời, Tỉnh ủy, UBND tỉnh thường xuyên có những chỉ đạo, điều hành liên quan việc chuẩn bị triển khai đô thị mới huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh để đẩy nhanh tiến độ một số công việc liên quan theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Hiện nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đang chỉ đạo UBND huyện Cam Lâm cùng các Sở, ngành liên quan thực hiện các công việc liên quan công tác quy hoạch bao gồm Quy hoạch tỉnh, Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, các Quy hoạch phân khu tại huyện Cam Lâm.

Sau khi các Quy hoạch trên được duyệt, việc triển khai các dự án đầu tư có liên quan sẽ được thực hiện theo trình tự thủ tục quy định.

Giá đất tăng mạnh, giá bồi thường cũng sẽ tăng theo?

Những chủ trương, định hướng nêu trên cùng với việc UBND tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Cam Lâm đã khiến làn sóng đầu tư bất động sản phát triển sôi động tại địa phương này. Theo đó, lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh khiến cho giá nhà đất cũng vì thế mà tăng theo.

Trước thực tiễn nêu trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức khảo sát, thu thập thông tin giá nhà đất giao dịch trên thị trường, đồng thời ban hành Quyết định điều chỉnh lại hệ số điều chỉnh giá đất trong bảng giá đất nhà nước theo hướng tăng.

Cụ thể, các huyện Diên Khánh, Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Sơn và Khánh Vĩnh có hệ số giá đất năm 2021 dao động từ 1,2 - 1,6 thì nay được điều chỉnh lên mức dao động từ 1,3 - 1,8.

Tại văn bản gửi kèm Công văn số 5255/UBND-XDNĐ, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, theo quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai, giá đất cụ thể tính bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Việc xác định giá đất cụ thể tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai, giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất tái định cư quy định tại khoản 3 Điều 86 Luật Đất đai được thực hiện theo trình tự quy định tại khoản 3 Điều 114 Luật đất đai, và các văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

Hiện UBND tỉnh Khánh Hòa đang nghiên cứu xây dựng chương trình, kế hoạch, phương án để tạo sinh kế cho người dân bị ảnh hưởng, tập trung đào tạo, phát triển nguồn nhân lực, chuyển đổi ngành nghề, đảm bảo an sinh xã hội tốt nhất cho nhân dân trong vùng quy hoạch, tạo sự đồng thuận cao nhất đối với chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước.

Cùng với đó là lắng nghe, giải quyết các tâm tư, vướng mắc của bà con nhân dân về công tác đền bù, hỗ trợ tái định cư, công tác chuyển đổi nghề nghiệp, đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho nhân dân phù hợp với các quy định pháp luật, chỉ đạo triển khai nhanh, đúng trình tự quy định đối với các dự án trong tương lai, tránh tình trạng “dự án treo”, làm xáo trộn đời sống, gây bức xúc trong nhân dân.