Có gì đặc biệt trong quy hoạch khu đô thị hơn 185ha, quy mô 20.000 người ở Thừa Thiên Huế?

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị tỉnh tổ chức hội thảo công bố đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Bắc, phường Hương An, Hương Sơ, Hương Vinh (TP. Huế) và xã Hương Toàn (Hương Trà), theo Báo Thừa Thiên Huế.

Khu đô thị phía Bắc, phường Hương An, Hương Sơ, Hương Vinh (TP. Huế) và xã Hương Toàn (Hương Trà) có diện tích hơn 185 ha, quy mô dân số 20 nghìn người.

Là khu đô thị phía Bắc của TP. Huế được cải tạo nâng cấp và phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân đảm bảo định hướng đô thị xanh, đô thị thông minh.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hình thành khu đô thị và các khu dịch vụ với đầy đủ chức năng nhằm đáp ứng tối đa các nhu cầu sử dụng trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hòa với cảnh quan, mang đặc trưng riêng. Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất và kêu gọi đầu tư, triển khai lập các quy hoạch chi tiết và lập các dự án đầu tư xây dựng.

Khu vực quy hoạch bố trí các khu chức năng chính như: Khu trung tâm công cộng hành chính cấp đô thị gồm các công trình công cộng, trụ sở cơ quan, trung tâm văn hóa, trường học được bố trí các khu vực phía Tây Bắc, phía Đông của khu quy hoạch, dọc trên các trục đường có lộ giới từ 16,5m đến 40m.

Khu dịch vụ thương mại gồm các công trình dịch vụ thương mại tập trung, quy mô lớn được bố trí tại khu vực trung tâm của khu quy hoạch, dọc trên các trục giao thông chính như đường Cần Vương nối dài, đường quy hoạch số 2 – số 3 (lộ giới 40m).

Khu công viên, trung tâm thể dục thể thao gồm các khu công viên vui chơi giải trí, sân thể dục thể thao...được bố trí tại phía Tây Nam của khu quy hoạch, tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5m.

Khu dân cư mới gồm các nhóm nhà ở (liền kề, nhà vườn, nhà biệt thự) với cấu trúc đô thị hiện đại, bố trí kết hợp các tuyến cây xanh, mặt nước liên kết, đan xen. Có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ được bố trí tại khu vực phía Bắc và Tây Bắc của khu quy hoạch.

Các khu nhà ở tái định cư được bố trí tại khu vực phía Đông của khu quy hoạch, đảm bảo bán kính tiếp cận các thiết chế hạ tầng xã hội. Các khu nhà ở xã hội dự kiến bố trí tại khu vực phía Tây của khu quy hoạch.

Khu dân cư hiện trạng cải tạo ở phía Bắc của khu quy hoạch, tiếp giáp đường Tản Đà (thuộc tổ dân phố Triều Sơn Trung).

Tại hội nghị, trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, UBND tỉnh giao các sở, ngành, địa phương, Ban Quản lý DA thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp.

Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi ranh giới tại Khu đô thị phía Bắc, phường An Hòa, Hương Sơ, Hương Vinh, TP. Huế và xã Hương Toàn, thị xã Hương Trà phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch và quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu ban hành.

Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, đến năm 2025, Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Đến năm 2030, Thừa Thiên Huế là đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam.

Đây là một trong những trung tâm lớn, đặc sắc của khu vực Đông Nam Á về văn hóa, du lịch và y tế chuyên sâu; một trong những trung tâm lớn của cả nước về khoa học và công nghệ, giáo dục và đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao; trung tâm kinh tế biển mạnh của cả nước; quốc phòng, an ninh được đảm bảo vững chắc; đời sống vật chất và tinh thần người dân đạt mức cao.

Để đạt được mục tiêu trên, Thừa Thiên Huế phải nỗ lực mời gọi, thu hút đầu tư trong nhiều lĩnh vực. Trong đó, có thị trường bất động sản với những khu đô thị chỉnh chu, hiện đại.

Đầu năm 2024, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đã ban hành Quyết định số 139/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phong An (định hướng thành lập phường), huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 3.238 ha, gồm toàn bộ diện tích địa giới hành chính xã Phong An, huyện Phong Điền.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà; Phía Tây giáp xã Phong Thu, huyện Phong Điền; Phía Bắc và Tây Bắc giáp xã Phong Hiền và thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền; Phía Nam giáp xã Phong Sơn và xã Phong Xuân, huyện Phong Điền.

Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phong An với tính chất định hướng phát triển thành phường, là trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm y tế; đẩy mạnh phát triển tiểu thủ công nghiệp, xây dựng, chế biến nông, lâm nghiệp.

Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương của huyện, phát triển thành đầu mối thương mại, sản xuất, chế biến và phát triển du lịch cho toàn khu vực.