Có gì bên trong dự án gần 4.500 tỉ đồng đang dở dang ở Đà Nẵng?

Nằm ở phía tây bắc của Đà Nẵng, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills tọa lạc trên trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài và tiếp giáp sông Cu Đê. Dự án trải rộng trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang).

Khu đô thị này do Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Trung Nam Group) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 381,3 ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 4.447 tỉ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Golden Hills City sẽ bao gồm khu thương mại dịch vụ 6 tòa nhà cao từ 25-40 tầng, 4 tòa nhà cao 15-40 tầng, khu biệt thự gồm 485 căn biệt thự đơn lập, 360 biệt thự song lập, khu căn hộ cao cấp gồm các tòa nhà cao từ 25-40 tầng, diện tích 70-120m2/căn hộ, khu khách sạn, thể thao, vui chơi, giải trí...

Tuy nhiên, theo ghi nhận, sau nhiều năm triển khai khu đô thị hiện đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, một số phân khu xây dựng nhà cửa và có cư dân về sinh sống. Tuy nhiên, nhiều phân khu khác vẫn đang dang dở, nhiều dãy nhà phố, biệt thự được xây dựng xong phần thô bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.

Theo tìm hiểu, có nhiều nguyên nhân khiến dự án “khủng” này chậm tiến độ. Trong đó có khó khăn do ảnh hưởng kinh tế hậu Covid – 19, chủ đầu tư xin điều chỉnh chủ trương đầu tư và một số vấn đề pháp lý chưa được tháo gỡ.

Cụ thể, theo thông tin từ báo Tuổi Trẻ, chủ đầu tư dự án này cho biết về nghĩa vụ tài chính đối với dự án, chủ đầu tư đã nộp hơn 1.721 tỉ đồng tiền sử dụng và thuê đất. Hiện nay công ty vẫn đang tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính theo rà soát của UBND TP, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật.

Cũng theo đơn vị này, trong hơn 2 năm qua chủ đầu tư đã gởi nhiều văn bản, tờ trình đến cơ quan chức năng có thẩm quyền xin điều chỉnh dự án với một số nội dung như cập nhật thông tin nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư và thời gian thực hiện dự án nhằm tương xứng với tiềm năng phát triển trong tương lai tại khu vực tây bắc Đà Nẵng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, vướng mắc vẫn chưa được xử lý triệt để.

Công ty không thể thực hiện các thủ tục pháp lý cũng như triển khai đầu tư xây dựng công trình, làm gián đoạn đến hoạt động kinh doanh…Thời gian qua Đà Nẵng đã có văn bản gửi trung ương đề nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án trên.

Rất nhiều dãy nhà phố, biệt thự tại Golden Hills xây dựng xong phần thô thì bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm