Cư dân của khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tại Hà Nội sẽ phải đóng mức phí dịch vụ cao hơn trong năm 2011, theo khung giá mới được công bố.
Cụ thể, đối với các căn hộ, phí dịch vụ mới sẽ là 6.300 đồng/m2/tháng thay cho mức 5.250 đồng/m2/tháng áp dụng trong năm 2010. Trong khi đó, phí dịch vụ đối với khu vực thấp tầng (biệt thự) sẽ là 3.700 đồng/m2/tháng so với mức 3.150 đồng/m2/tháng trong năm 2010.

Đáng chú ý là, liên tục trong 5 năm qua, phí dịch vụ tại dự án này đã tăng mỗi năm một ít. Chẳng hạn, tại tòa nhà G2, phí dịch vụ đã tăng từ mức 2.544 đồng/m2/tháng trong năm 2006 lên mức 6.300 đồng/m2/tháng trong năm nay và mức tăng trung bình là 30% mỗi năm.

Với mức phí mới, một căn hộ rộng 148m2 sẽ phải đóng phí dịch vụ là 932,4 ngàn đồng/tháng, tương đương khoảng 11,2 triệu đồng/năm. Trong khi đó, một căn biệt thự loại 300m2 sẽ phải đóng phí là 1,11 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 13,3 triệu đồng/năm.

Với mức thu như vậy, song chủ đầu tư vẫn “lưu ý” các khách hàng của mình là vẫn không đủ cho công tác bảo trì mà chủ đầu tư vẫn đang phải “bao cấp” một phần chi phí cho dịch vụ này.

Vào năm 2006, Ciputra công bố mức phí dịch vụ được xem là “trên trời” so với mặt bằng lúc đó. Chẳng hạn, đối với tòa nhà G3, mức phí dịch vụ căn hộ là gần 7.000 đồng/m2/tháng.

Thời điểm đó, nhiều cư dân Ciputra đã tiến hành khiếu nại nhiều lần và cuối cùng chủ đầu tư đã phải chọn giải pháp dung hòa là người dân và chủ đầu tư cùng nhau chia sẻ khoản phí này. Trung bình, mức phí thực mà người dân phải đóng vào năm 2006 là 2.500 đồng/m2/tháng cho các căn hộ.                      

Theo quy định của ban quản lý công sản thuộc chủ đầu tư, các chủ căn hộ hay biệt thự phải đóng phí dịch vụ ngay từ thời điểm nhận bàn giao, bất kể có đến ở hay không. Hiện tại, nhiều trường hợp vẫn không chịu đóng phí với lý do chưa đến ở thì không cần đóng phí. Trong khi đó, chủ đầu tư “đe” rằng nếu không đóng phí thì các chủ nhà “sẽ không được sử dụng hay sửa chữa nhà” cho đến khi thanh toán hết.

Thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra những vụ tranh cãi giữa chủ đầu tư các dự án bất động sản và khách hàng liên quan đến vấn đề phí dịch vụ. Đây cũng là một yếu tố được người dân đưa ra xem xét nghiêm túc trước khi quyết định mua nhà.
Cafeland.vn - Theo VnEconomy
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an