Sự xuống dốc của thị trường bất động sản, đồng thời với hệ quả phát triển nóng của giá bất động sản trước đây đã gây ra nhiều cảnh bi hài cho thị trường năm 2011.

Chuyên nghiệp hóa… khiếu kiện

Dân cư Chung cư 93 Lò Đúc đi kiện

Trong đó nổi lên nhiều vụ khiếu kiện, tranh chấp giữa cư dân trong các tòa nhà chung cư với chủ đầu tư.

 

Lý do thì có muôn hình vạn trạng, như chủ đầu tư thu phí chung cư quá cao so với trần quy định, tính giá nhà bằng USD, vật liệu trong căn hộ không đúng so với phụ lục hợp đồng, đến những nguyên nhân rất nghiêm trọng như chủ đầu tư tự ý cơi nới thêm tầng…

 

Việc đi kiện của cư dân các tòa nhà rất chuyên nghiệp, từ việc thuê luật sư tư vấn ngay từ khi có kế hoạch đấu tranh với chủ đầu tư, lập ban đại diện, đóng góp chi phí để tổ chức các cuộc gặp, chi phí cho ban đại diện đi đấu tranh đòi quyền lợi cho người dân...

 

Ông Nguyễn Bá Trạc, sống tại Keangnam cho biết: “Mọi đường đi nước bước của chúng tôi đều có luật sư tư vấn hết, vì thế chúng tôi biết mình làm rất đúng luật”.

 

Sự chuyên nghiệp của các cư dân cao đến mức họ có cả người làm đầu mối cung cấp thông tin cho nhà báo, theo dõi việc đưa tin, viết bài trên các báo, tạo dư luận để gây sức ép với chủ đầu tư.

 

 Ban đại diện của những cư dân tại các chung cư này còn có trình độ tác nghiệp không thua cánh nhà báo như quay video clip, ghi âm, lưu giữ đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ của vụ việc.

 

Họ thậm chí chủ động tổ chức các cuộc gặp gỡ không chính thức với cánh báo chí để cập nhật tình hình với các nhà báo, mời luật sư, giới chuyên gia tham gia các cuộc gặp gỡ này cho… tăng tính chuyên nghiệp.

 

Chẳng hạn, tại Chung cư 93 Lò Đúc, vụ tranh chấp còn được Thanh tra Chính phủ vào cuộc và có công văn yêu cầu UBND TP. Hà Nội sớm can thiệp. Tại Keangnam, ngay khi chủ đầu tư khóa thang máy, cư dân đã lập tức gọi điện cho các nhà báo đến chứng kiến và đưa tin.

 

Ngay sau đó, những hình ảnh rất phản cảm ở một tòa nhà cao nhất Hà Nội như cư dân đốt than tổ ong ở sảnh, ăn ngô luộc trừ bữa và trải chiếu “vạ vật” ở sân chung cư… đã xuất hiện dày đặc trên các báo.

 

Đi kiện “chuyên nghiệp” là việc chẳng hay ho gì, nhưng cách làm bất đắc dĩ này đôi khi lại tạo ra được những hiệu ứng tích cực không ngờ trong việc giải quyết quyền lợi của dân.

 

Nó cũng khiến các chủ đầu tư dự án bất động sản phải đắn đo hơn giữa việc tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền lợi của người dân trong một xã hội dân sự ngày càng phát triển.

Theo Phong Lan (ĐTCK)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn