Chuyên gia tư vấn cư dân CT3 Trung Văn "đòi" nhà

"Há miệng" mắc... hợp đồng

Trong hợp đồng mua bán số 131 giữa chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển thương mại Hạ Long có các điều khoản về việc thanh toán, bàn giao căn nhà tuy nhiên lại không có thời gian chính xác bàn giao căn hộ mà chỉ có cam kết mơ hồ : “Sau khi bên A nhận nhà từ đơn vị thi công, bên A sẽ bàn giao nhà cho bên B”.

Hợp đồng mua bán của khách hàng với Hạ Long có quy định thời gian bàn giao căn hộ.

Theo Luật sư Lợi, thực tế, nếu tính theo lãi suất ngân hàng, Công ty Hạ Long sẽ phải bồi thường hàng trăm triệu đồng chậm dự án cho mỗi khách hàng. Ngoài ra, công ty còn phải bồi thường một khoản khác cho khách hàng là giá trị “sống” của căn hộ.

Chỉ mong lấy được tiền gốc

Trong hợp đồng mua bán của khách với Công ty Hạ Long tại điều 8 quy định rõ: “Trường hợp bên A xây dựng và bàn giao nhà không đảm bảo tiến độ quy định bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B và giải thích lý do chậm trễ, nếu lý do chậm tiến độ đưa ra không thỏa đáng thì bên A phải chịu lãi suất tiền gửi của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Tây Hà Nội - Phòng giao dịch Nhân Chính tại thời điểm đó cho số tiền bên B đã nộp trong thời gian chậm tiến độ bàn giao nhà theo hợp đồng”.

Mặc dù được nhiều chuyên gia BĐS và luật sư tư vấn nhưng một số khách hàng mua nhà qua Công ty Hạ Long búc xúc vì chậm tiến độ và có yêu cầu công ty bồi thường, thừa nhận: Xét trong hoàn cảnh hiện tại việc đòi lại số tiền gốc của hợp đồng còn khó bởi Công ty Hạ Long không có khả năng chi trả 20% giá trị căn hộ (khoảng hơn 25 tỷ đồng) cho Hancic thì khách có kiện Công ty Hạ Long họ cũng chỉ ôm cục tức.

Anh Đức – khách hàng của CT3 B Trung Văn cho biết: “Ban đầu khách hàng cũng có ý định kiện Công ty Hạ Long chậm tiến độ nhưng tình hình hiện tại “căng” quá nên nhiều khách từ bỏ ý định đòi tiền bồi thường chậm tiến độ.

Mục đích “đấu tranh” của khách hàng CT3 B Trung Văn với Công ty Hạ Long để đòi lại nhà, đòi quyền được nhận bàn giao căn nhà. “Tiền gốc mình còn chưa đòi được nên chưa nghĩ tới lấy lãi. Nhưng chắc chắn, khi nhận bàn giao nhà ổn thỏa, sẽ tính chuyện đòi bồi thường vì chậm tiến độ cả năm trời”, anh Đức nói.