Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng: Để giải cứu thị trường BĐS, cần điều tiết lượng hàng tồn kho, tức là ngừng nguồn cung.
Cụ thể ở đây là chủ trương của TP Hà Nội tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn.

Về mặt lý thuyết, chủ trương hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, việc điều tiết như thế nào để không ảnh hưởng đến các dự án đã và đang trong quá trình xét duyệt, dở dang, dự án có vốn đầu tư nước ngoài cần tính toán kỹ. Bởi nếu cấm mà không xem xét, sàng lọc thận trọng có thể sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nước ngoài sắp có ý định đầu tư vào Việt Nam, đồng thời mất đi một nguồn lực kinh tế lớn cho đất nước.

Mặt khác, quy luật của hoạt động kinh doanh BĐS thường kéo dài 5 - 10 năm, thậm chí 15 năm, nên các doanh nghiệp chuyên nghiệp luôn có những chiến lược dài hạn, dù không có lãi, thậm chí lỗ họ vẫn đầu tư vào. Đích của những chủ đầu tư này là tương lai vài năm nữa, khi nền kinh tế ổn định, nhu cầu của con người, xã hội thay đổi.

Theo tôi, nên để quy luật của thị trường tự điều tiết, không nên áp đặt hay ngăn cấm. Nhà nước có thể chú trọng vào việc hỗ trợ xây nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp, còn nhà thương mại vẫn nên khuyến khích các doanh nghiệp phát triển sản phẩm, nhằm đảm bảo nhu cầu của một bộ phận khách hàng có kinh tế.
Tuấn Nguyên (Kinh tế Đô thị)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.