Chuyên gia Đặng Hùng Võ: ‘Đô thị đa chiều’ trợ lực cho bất động sản Cà Mau cất cánh

GS. Đặng Hùng Võ được biết đến là nhà khoa học đặt nền móng xây dựng Luật Đất đai 2003. Ông từng giữ chức Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, tư vấn quy hoạch làm thay đổi diện mạo kinh tế nhiều tỉnh thành.

Giữa cơn sốt đất diện rộng hiện nay đặc biệt tại một số tỉnh thành phía Bắc, ông khuyên nhà đầu tư mặc “đất nóng”, giữ “tâm lạnh” trước mỗi quyết định. Đồng thời, tìm kiếm danh mục mới có giá trị đầu tư bền vững, giàu tiềm năng bứt phá song giá ổn định.

Lý giải sức hút đầu tư bền vững của BĐS Cà Mau

GS. Võ bày tỏ lạc quan về triển vọng kinh tế Cà Mau, khi đặt thành phố này vào hệ quy chiếu 64 tỉnh thành. Ông cho rằng, sốt đất ở nhiều địa phương là hệ quả của quá trình “khai thác BĐS để tăng giá BĐS”, ngoài ra một yếu tố khác là đầu cơ thổi giá để trục lợi của một bộ phận nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Riêng Cà Mau ngoài luồng cơn sốt này, bởi thành phố có nhiều dự án “đầu tư BĐS để tăng giá BĐS”. Tại đất Mũi, loạt dự án BĐS công nghiệp, nông nghiệp, du lịch và nhà ở được phát triển tuần tự theo quy hoạch đi trước, kéo kinh tế phát triển theo sau. Diện mạo địa phương thay đổi bứt phá từng ngày nhờ nội lực thực, song giá đất cách trung tâm thành phố 1km chỉ khoảng 12,5 triệu đồng/m2, tạo cơ hội cho nhà đầu tư hưởng lợi bền vững trong dài hạn.

Đặt Cà Mau vào hệ quy chiếu 13 tỉnh ĐBSCL càng thấy rõ sức sống vượt bậc của thành phố này. Toàn vùng đã trải qua chu kỳ quy hoạch 10 năm gặt hái nhiều thành tựu, bước sang chu kỳ 2021-2030 với loạt chính sách kinh tế vĩ mô và hạ tầng giao thông mới được chính phủ quan tâm đầu tư liên tục. Trong đó, Cà Mau đảm nhận một cực tăng trưởng trong “tứ giác động lực” phát triển nền kinh tế năng động và “tứ giác du lịch” của ĐBSCL.

Ngoài 7 tuyến cao tốc liên vùng gần 1.000km, ĐBSCL còn đón cao tốc Bắc – Nam nối từ Lạng Sơn tới Năm Căn (Cà Mau) đang thành hình. Đây không phải con đường bình thường, mà là dự án trọng điểm làm thay đổi diện mạo quốc gia, điểm cuối cùng dừng chân ở đất Mũi. Đường mở đến đâu, giá đất sẽ tăng đến đó, tăng bền vững là hoàn toàn có cơ sở.

Ngoài sức mạnh vùng, Cà Mau còn nhiều lợi thế riêng khác. GS. Võ nhấn mạnh, đây là một trong 2 tỉnh ĐBSCL sở hữu cả sân bay lẫn cảng biển quốc tế (Hòn Khoai và Năm Căn). Tỉnh còn lại là Kiên Giang (Phú Quốc). Điều này chứng tỏ vị trí chiến lược quan trọng của Cà Mau trong quy hoạch vùng. Ngoài ra, Cà Mau còn là tỉnh duy nhất không chịu ảnh hưởng bởi lũ Mekong, đắc địa để phát triển du lịch quanh năm.

Quan trọng nhất, Cà Mau không có hiện tượng sốt đất bất thường. Độ rủi ro cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường lúc này gần như bằng ‘0’, đầu tư bền vững và để đó 3-5 năm chờ giá tăng.

‘Đô thị đa chiều’ trợ lực cho BĐS Cà Mau cất cánh

Việt Nam đã đặt mục tiêu đô thị hóa đạt trên 45% đến 2030. Riêng Cà Mau đặt mục tiêu đến 2025 đô thị hóa 66%. Chưa thể nói thành phố có làm được hay không, song chắc chắn một điều rằng: Các “đô thị đa chiều” đang tiếp sức cho BĐS Cà Mau cất cánh.

Theo GS. Võ, đô thị đa chiều gắn với công nghiệp, nông nghiệp, du lịch, dịch vụ sẽ làm tăng mật độ kinh tế tại chỗ, tạo sức sống bền vững cho địa phương và là xu hướng phát triển tất yếu 10 năm tới. Tại Cà Mau, đô thị không mở rộng theo kiểu vết dầu loang, mà tập trung quy hoạch các đô thị vệ tinh có kết nối hạ tầng thật tốt với đô thị trung tâm.

Điển hình là dự án Happy Home Cà Mau được đầu tư và phát triển bởi 2 đơn vị Sài Gòn 268 và CIT. Đây là khu đại đô thị phức hợp 194ha được phát triển bài bản ngay từ đầu, có kết nối hạ tầng rất tốt với trung tâm hành chính mới (500m), bệnh viện (300m), bến xe (200m), sân bay (2km) và các khu công nghiệp khí - điện - đạm, thủy sản lớn. Dự án còn đảm nhận kết nối kinh tế liên vùng khi nằm trên mặt đường Quản Lộ Phụng Hiệp hướng đi TP.HCM, tương lai sẽ nhập vào cao tốc Cà Mau - Cần Thơ.

Dãy biệt thự ven hồ của Đại đô thị Happy Home Cà Mau

Happy Home Cà Mau cũng được phát triển theo các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển đô thị, khi dành đến 54% quỹ đất cho cảnh quan, hạ tầng, tiện ích… có thể quy tụ đến 13.000 cư dân an cư lạc nghiệp. Bên trong dự án có đầy đủ tiện ích từ hồ điều hòa 12ha, công viên, trường học liên cấp, cho đến trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi… Tương lai đây sẽ là “đô thị đa chiều” hội tụ tinh hoa của cả thành phố, thúc đẩy quá trình đô thị hóa hiệu quả cao.

Hồ cảnh quan cực đại 12ha của Đại đô thị Happy Home Cà Mau

Có thể nói, Happy Home Cà Mau là lựa chọn đầu tư bền vững và sinh lời tiềm năng giữa bối cảnh thị trường bất động sản nhiễu động hiện nay. Các nhà đầu tư “xuống tiền” sẽ không phải chịu quá nhiều áp lực vay khi mức giá chỉ từ 12,5 triệu đồng/m2, mặt khác lại thêm an tâm về pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng nền, ngân hàng PVcombank bảo lãnh.

Tìm hiểu dự án Happy Home

Hotline: 094 343 0088

Website dự án: www.daidothihappyhomecamau.vn