Chung cư “ổ chuột đời mới”

09/06/2016 10:11 AM
Nếu cứ để người mua nhà “đánh vật” với chủ đầu tư thì sẽ còn xảy ra những vụ dân phải vào ở những chung cư xây dở dang, những vụ thách thức đi kiện đòi tiền...
Sau các vụ lùm xùm về việc chủ đầu tư đem quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất của dự án chung cư thế chấp vay ngân hàng gần đây, vấn đề bảo vệ quyền lợi của người mua nhà lại trở thành vấn đề nóng của thị trường bất động sản.
Nhiều người dân phải dành dụm cả đời mới có tiền thực hiện giấc mơ an cư, nhưng nhiều trường hợp rơi vào cảnh tiền trao nhưng cháo không múc. Hàng loạt dự án chung cư “trùm mền” nhiều năm trong khi chủ đầu tư lặn mất tăm.
Có chủ đầu tư đem một căn hộ bán cho nhiều người, hoặc bán thu tiền nhưng lại đem thế chấp căn hộ tại ngân hàng để lấy tiền sử dụng vào mục đích khác...
Điều xót xa là trong khi người mua nhà - những nạn nhân - phải vất vưởng đi thuê nhà ở tạm dù đã gõ cửa nhiều nơi để kêu cứu thì nhiều chủ đầu tư của các dự án này 
vẫn nhởn nhơ và bình chân như vại.
Trong thư viết tay gửi đến Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Thanh Liêm cho biết sau khi về hưu, vợ chồng ông đã dồn toàn bộ tiền tiết kiệm được 320 triệu đồng và vay mượn thêm mua căn hộ tại chung cư giá rẻ trên đường Phạm Văn Chiêu (Q.Gò Vấp), nhưng gần 4 năm qua chưa nhận được nhà.
Phải ở nhà thuê, ông Liêm đòi lại tiền đã đóng gần 430 triệu đồng nhưng chủ đầu tư không trả, còn thách ông đưa vụ việc ra chính quyền.
“Tôi bị bệnh tim, chẳng biết có được thấy công lý trước khi nhắm mắt” - ông Liêm viết. Hệ lụy của việc “giao trứng cho ác” này là rất lớn, có vợ chồng trẻ phải chia tay chỉ vì trách cứ nhau do đã dồn tiền mua căn hộ nhưng mãi cũng chỉ thấy có... giấy nộp tiền.
Vì sao một số chủ đầu tư thách thức khách hàng dù vi phạm các cam kết của mình? Bởi họ “tự tin” rằng dù có vác đơn gõ cửa khắp nơi, khách hàng cũng chẳng làm gì được vì đây là giao dịch dân sự.
Có kiện ra tòa, dù thắng kiện, khách hàng cũng khó đòi được tiền, lại tốn thêm thời gian và chi phí tới lui hầu tòa.
Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng vào ngày 7-6, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã kêu cơ quan chức năng “đẻ” ra quá nhiều thủ tục rắc rối khiến thời gian triển khai dự án kéo dài, giá thành đội lên...
Thực tế cho thấy những thủ tục này đã trở thành mảnh đất màu mỡ để những cán bộ liên quan nhũng nhiễu, “kiếm ăn” thay vì giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, các chủ đầu tư tuân thủ pháp luật tốt hơn...
Trong khi đó, những chính sách bảo vệ quyền lợi người mua nhà bị bỏ ngỏ một thời gian dài.
Quy định buộc chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được “bán nhà trên giấy”, hoặc phải có giấy phép của Sở Xây dựng mới đủ điều kiện được mở bán dự án (có hiệu lực từ ngày 1-7-2015) là bước tiến. Tuy nhiên, những dự án bán sản phẩm trước ngày 1-7-2015 vẫn chưa có hướng xử lý bài bản.
Nếu chính quyền không hỗ trợ, cứ để người mua nhà “đánh vật” với chủ đầu tư thì sẽ còn xảy ra những vụ dân phải vào ở những chung cư xây dở dang, hoặc phải chịu cảnh có nhà nhưng không có giấy hồng, những vụ thách thức đi kiện đòi tiền...
Cứ thế này, không khéo sẽ xuất hiện những khu chung cư “ổ chuột đời mới” hiểu theo một nghĩa khác với nhiều thứ “không” như không nghiệm thu, xây chưa xong, không kiểm nghiệm thang máy, không sổ hồng, không công viên lẫn sân chơi...
Hải Đăng (Tuổi trẻ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chung cư, tranh chấp, tiến độ, chủ đầu tư
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên