Chung cư “ổ chuột đời mới”

09/06/2016 10:11 AM
Nếu cứ để người mua nhà “đánh vật” với chủ đầu tư thì sẽ còn xảy ra những vụ dân phải vào ở những chung cư xây dở dang, những vụ thách thức đi kiện đòi tiền...
Sau các vụ lùm xùm về việc chủ đầu tư đem quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất của dự án chung cư thế chấp vay ngân hàng gần đây, vấn đề bảo vệ quyền lợi của người mua nhà lại trở thành vấn đề nóng của thị trường bất động sản.
Nhiều người dân phải dành dụm cả đời mới có tiền thực hiện giấc mơ an cư, nhưng nhiều trường hợp rơi vào cảnh tiền trao nhưng cháo không múc. Hàng loạt dự án chung cư “trùm mền” nhiều năm trong khi chủ đầu tư lặn mất tăm.
Có chủ đầu tư đem một căn hộ bán cho nhiều người, hoặc bán thu tiền nhưng lại đem thế chấp căn hộ tại ngân hàng để lấy tiền sử dụng vào mục đích khác...
Điều xót xa là trong khi người mua nhà - những nạn nhân - phải vất vưởng đi thuê nhà ở tạm dù đã gõ cửa nhiều nơi để kêu cứu thì nhiều chủ đầu tư của các dự án này 
vẫn nhởn nhơ và bình chân như vại.
Trong thư viết tay gửi đến Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Thanh Liêm cho biết sau khi về hưu, vợ chồng ông đã dồn toàn bộ tiền tiết kiệm được 320 triệu đồng và vay mượn thêm mua căn hộ tại chung cư giá rẻ trên đường Phạm Văn Chiêu (Q.Gò Vấp), nhưng gần 4 năm qua chưa nhận được nhà.
Phải ở nhà thuê, ông Liêm đòi lại tiền đã đóng gần 430 triệu đồng nhưng chủ đầu tư không trả, còn thách ông đưa vụ việc ra chính quyền.
“Tôi bị bệnh tim, chẳng biết có được thấy công lý trước khi nhắm mắt” - ông Liêm viết. Hệ lụy của việc “giao trứng cho ác” này là rất lớn, có vợ chồng trẻ phải chia tay chỉ vì trách cứ nhau do đã dồn tiền mua căn hộ nhưng mãi cũng chỉ thấy có... giấy nộp tiền.
Vì sao một số chủ đầu tư thách thức khách hàng dù vi phạm các cam kết của mình? Bởi họ “tự tin” rằng dù có vác đơn gõ cửa khắp nơi, khách hàng cũng chẳng làm gì được vì đây là giao dịch dân sự.
Có kiện ra tòa, dù thắng kiện, khách hàng cũng khó đòi được tiền, lại tốn thêm thời gian và chi phí tới lui hầu tòa.
Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng vào ngày 7-6, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã kêu cơ quan chức năng “đẻ” ra quá nhiều thủ tục rắc rối khiến thời gian triển khai dự án kéo dài, giá thành đội lên...
Thực tế cho thấy những thủ tục này đã trở thành mảnh đất màu mỡ để những cán bộ liên quan nhũng nhiễu, “kiếm ăn” thay vì giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, các chủ đầu tư tuân thủ pháp luật tốt hơn...
Trong khi đó, những chính sách bảo vệ quyền lợi người mua nhà bị bỏ ngỏ một thời gian dài.
Quy định buộc chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được “bán nhà trên giấy”, hoặc phải có giấy phép của Sở Xây dựng mới đủ điều kiện được mở bán dự án (có hiệu lực từ ngày 1-7-2015) là bước tiến. Tuy nhiên, những dự án bán sản phẩm trước ngày 1-7-2015 vẫn chưa có hướng xử lý bài bản.
Nếu chính quyền không hỗ trợ, cứ để người mua nhà “đánh vật” với chủ đầu tư thì sẽ còn xảy ra những vụ dân phải vào ở những chung cư xây dở dang, hoặc phải chịu cảnh có nhà nhưng không có giấy hồng, những vụ thách thức đi kiện đòi tiền...
Cứ thế này, không khéo sẽ xuất hiện những khu chung cư “ổ chuột đời mới” hiểu theo một nghĩa khác với nhiều thứ “không” như không nghiệm thu, xây chưa xong, không kiểm nghiệm thang máy, không sổ hồng, không công viên lẫn sân chơi...
Hải Đăng (Tuổi trẻ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chung cư, tranh chấp, tiến độ, chủ đầu tư
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights