Từ khi cái quán ăn chuyển đến hoạt động ở tầng 1 đến giờ, ngày nào người dân sống ở các tầng trên cũng bị ép phải ngửi mùi thức ăn. Nhất là tầm từ 6 giờ tối, quán đông khách, mùi bốc lên rất nồng nặc, khó chịu.
"Những nhà có người lớn không thì không sao, chứ những nhà có cháu nhỏ như gia đình tôi thì ảnh hưởng rất lớn. Nhà tôi cũng không dám cho cháu ra sảnh chơi vì mùi nồng nặc như thế làm trẻ con dễ mắc bệnh hô hấp".
 
Đây là phản ánh của một cư dân tầng 5 về việc thường xuyên phải chịu đựng các loại mùi từ khu vực kinh doanh bên dưới tòa nhà chung cư. Nếu thoảng qua thì thấy rất thơm, ngon, nhưng đứng lâu trong thang máy mới thấu hiểu nỗi khổ của người dân ở đây.
 
Nhà hàng, siêu thị, quán café,... ngay khối đế tòa chung cư đối với cư dân có tiện, song, bất tiện ở chỗ ống khói của những đơn vị đó vô tư xả vào nhà dân. Dân cư các căn hộ ở tầng 4,5 ngay bên trên không chỉ bị làm phiền bởi tiếng ồn mà luôn bị tra tấn vì mùi.
 
Siêu thị, nhà hàng gây ảnh hưởng tới cư dân tầng thấp
 
Cư dân sống tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính chia sẻ: “Khi nhà hàng này hoạt động, cuộc sống của người dân tại các tầng trên bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Mùi thức ăn bốc lên và sộc thẳng vào mũi người dân. Hành lang, cầu thang,... đâu đâu cũng ám mùi”.
 
Khối đế thương mại các tòa nhà chung cư, đặc biệt ở những dự án đắc địa, ngay trung tâm, luôn được chủ đầu tư tận dụng để kinh doanh. Nhưng chính các tiện ích này đã gây nên tình trạng ồn ào và khó chịu, nhất là với các tầng căn hộ phía trên. Phản ánh của cư dân Hồ Gươm Plaza, ngay lối vào khu chung cư, người dân đều dễ dàng ngửi thấy mùi bánh mỳ của siêu thị Big C. Họ đã nhiều lần phản ánh lên ban quản lý tòa nhà, nhưng đơn vị kinh doanh vẫn chưa xử lý triệt để được mùi.
 
Do siêu thị Big C đang chờ được phê duyệt kinh phí nên chưa thể đưa hệ thống quạt gió, hút mùi lên tầng 30 nhằm khắc phục mùi nấu ăn phả vào nhà dân. Trước đó, ngày 28/10/2015, UBND quận Hà Đông cũng đã xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng đối với một chủ đầu tư do gây tiếng ồn vượt quy chuẩn kỹ thuật về tiếng ồn từ 05dBA đến dưới 10dBA.
 
Cư dân chung cư N05, khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng đã từng phản ánh bị “ép” phải chịu mùi thức ăn, tiếng ồn rất lớn và độ rung từ hệ thống máy của quán ăn ở phía dưới tầng 1 của tòa nhà. Đặc biệt vào các giờ quán đông khách, mùi thức ăn bốc lên nồng nặc, ám hết cả bên ngoài sảnh tầng và kể cả trong căn hộ.
 
Quán cafe tầng 1 phải đóng cửa vì ồn
 
Ngoài vấn đề mùi thì tiếng ồn cũng làm cư dân chung cư đau đầu. Cách đây không lâu, hàng chục người bao vây, đòi quán Cộng cà phê trên đường Lê Văn Lương đóng cửa. Từ đầu tháng 5/2015 khi quán cà phê đi vào hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân về đêm.
 
“Quán thường mở tới gần 24h đêm, ồn ào nhất là buổi ca nhạc tối 24/5 vừa qua khiến mọi người rất bức xúc”, một người dân cho biết.
 
Tại dự án Pacific Place, cách đây không lâu, cư dân tòa nhà này cũng phải lên tiếng vì một quán bar trên tầng thượng gây tiếng ồn và mất trật tự về đêm, xáo trộn đến cuộc sống.
 
Anh Nguyễn Thanh Tùng, một cư dân sống tại Hà Đông phản ánh, dưới tầng 1 của tòa nhà là siêu thị điện máy. Tiếng nhạc bật quá to, ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân, đặc biệt là dịp cuối tuần.
 
Theo phản ánh của các cư dân, nội quy sử dụng tòa nhà có quy định, cư dân không được gây tiếng ồn vực chung. Nhưng, trên thực tế người dân lại đang chịu tiếng ồn từ siêu thị khối đế của tòa nhà.
 
Có thể nói, những tiện ích như siêu thị, nhà hàng, quán ăn ở dưới trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân đồng thời cũng tăng thêm giá trị tòa nhà. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là cần có sự quản lý chặt chẽ trong quá trình vận hành để những tiện ích này không trở thành ám ảnh đối với cư dân.
D.Anh (Vietnamnet)
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Dự án cao ốc trái quy hoạch: Dù “quyết” rồi cũng cần dũng cảm dừng lại

    Thị Trường  -  08/01/2017 8:58 AM

    Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Trần Ngọc Chính phân tích, những dự án chung cư cao tầng trong vùng lõi nội đô của Hà Nội là trái với lý thuyết đô thị, làm ngược với quy hoạch chung thủ đô… Cơ quan quản lý cần bình tĩnh rà soát lại, dự án không đúng, gây bức xúc thì dù đã quyết rồi cũng cần dũng cảm dừng lại…

  • 3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    3 bài học người mua nhà cần nhớ trong năm 2016

    Thị Trường  -  28/12/2016 1:46 PM

    CafeLand – Trong năm 2016, người mua nhà tại các dự án chung cư đã phải đối mặt với không ít rủi ro. Sau đây là 3 “bài học” người mua cần ghi nhớ để tránh lặp lại vết xe cũ.

  • Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt trong năm 2017

    Nóng trong tuần: Thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt trong năm 2017

    Thị Trường  -  17/12/2016 11:51 AM

    CafeLand - Nhà ở xã hội vẫn quá xa tầm với; Xu hướng dòng tiền và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2017; Môi giới muốn ăn dài, chớ 'cắt máu' đồng nghiệp; Hà Nội đẩy nhanh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ... là những thông tin nhà đất nóng nhất trong tuần qua.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.