Hàng chục hộ dân tại phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) phản ánh công trình chung cư Bàu Sen do Công ty Xây dựng và Phát triển Đô thị Bà Rịa - Vũng Tàu (UDEC) làm chủ đầu tư gây ảnh hưởng nghiêm trọng các công trình nhà ở lân cận. Dù cơ quan chức năng đã vào cuộc, nhưng 2 năm qua UDEC vẫn chưa bồi thường cho các hộ dân bị thiệt hại.

Chung cư Bàu Sen được xây dựng tại góc đường Võ Thị Sáu - Hoàng Hoa Thám, TP Vũng Tàu. Theo thiết kế, công trình này gồm 2 block cao 25 tầng, với 588 căn hộ. Dự kiến thời hạn giao nhà vào quý IV-2012. Điều đáng nói, chung cư Bàu Sen không được chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện các biện pháp an toàn xây dựng, gây lún nứt, ngập úng, bụi bặm và đe dọa mạng sống của người dân quanh đó. Ông Trần Văn Nho, một trong những hộ dân bị ảnh hưởng nặng nề, cho biết: “Từ khi dự án khởi công vào giữa năm 2009 đến nay, người dân ở đây không ngày nào được yên ổn. Riêng căn nhà của tôi, cơ quan chức năng địa phương đã đến kiểm tra thiệt hại và thống kê có 83 vết nứt nguy hiểm nhưng chủ đầu tư chỉ ra giá đền bù 14 triệu đồng, trong khi để khắc phục các vết nứt này cần đến 230 triệu đồng”. Cùng cảnh ngộ này, chị Trần Mỹ Đức, ngụ tại 137A1, đường Hoàng Hoa Thám bức xúc: “Do nhà nằm sát công trường nên khi đơn vị thi công đào móng, khoan cọc nhồi, ngôi nhà rung chuyển dữ dội. Vách tường nhà tôi xuất hiện 45 vết nứt lớn và đang bong ra. Hàng ngày nước bẩn từ công trình tuôn xối xả vào nhà khiến đồ gia dụng hư hỏng, mất vệ sinh. Nguy hiểm hơn, cần cẩu với những khối bê tông nặng hàng tấn treo lơ lửng trên nóc nhà suốt ngày đêm. Đại diện UDEC hứa sẽ khắc phục nhưng đến giờ không có động tĩnh gì”. Sau hàng loạt vi phạm, UBND phường Thắng Tam đã xử phạt UDEC vì để xà gồ sắt, ván cốt pha, ống tăng giàn… rơi sang nhà dân. Thanh tra Xây dựng phường Thắng Tam đã có công văn yêu cầu UDEC không được thi công vào những giờ nghỉ trưa, ban đêm và UDEC cam kết sẽ cắt bớt 2 đốt cần trục tháp để tránh việc cần trục treo sang nhà dân. Tuy nhiên những vi phạm này vẫn tiếp diễn. Trao đổi với ĐTTC, ông Hồ Thanh Côn, Phó Tổng giám đốc UDEC, thừa nhận việc thi công chung cư không đảm bảo an toàn trong thời gian qua là có thật. Và lý giải, dự án mới bắt đầu nên việc quản lý chưa chỉnh chu. UDEC sẽ cho rào chắn cẩn thận, bảo đảm an toàn lao động. Ông Côn cho biết, hiện công ty đã cho điều chỉnh thời gian làm những công việc gây ồn ào đến 21 giờ thay vì suốt ngày đêm. Đối với việc xử lý lún, nứt công ty đã làm việc với dân. Cụ thể, công ty đã kết hợp với Thanh tra Xây dựng phường đánh giá thiệt hại và lên kinh phí bồi thường từng trường hợp cụ thể. Khó khăn nhất là vẫn còn nhiều hộ yêu cầu bồi thường gấp 5-7 lần nên chúng tôi khó có thể đáp ứng. Do đó, cuộc họp mới đây tại UBND phường Thắng Tam, các bên thống nhất để người dân tự thuê công ty giám định đến xác định nguyên nhân, mức độ thiệt hại để có cơ sở bồi thường. Chi phí thuê sẽ do UDEC chi trả và hai bên sẽ phải chấp nhận kết quả giám định độc lập”. Khi hỏi cách xử lý cần cẩu bê tông treo lơ lửng trên nóc nhà gây bất an cho người dân, ông Hồ Thanh Côn cho biết: “Tầm với của cần cẩu đã được Sở Lao động Thương binh và Xã hội tỉnh kiểm tra cấp phép hoạt động. Hơn nữa, xây một chung cư cao 25 tầng thì tầm với của cần cẩu sẽ rất xa. Cách giải quyết duy nhất là hạn chế tầm quay của cần cẩu ra khu dân cư và đường giao thông, còn việc cắt bớt cần cẩu thì không thể”.
Ảnh mang tính chất minh họa.
Chung cư Bàu Sen được xây dựng tại góc đường Võ Thị Sáu - Hoàng Hoa Thám, TP Vũng Tàu. Theo thiết kế, công trình này gồm 2 block cao 25 tầng, với 588 căn hộ.


Dự kiến thời hạn giao nhà vào quý IV-2012. Điều đáng nói, chung cư Bàu Sen không được chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện các biện pháp an toàn xây dựng, gây lún nứt, ngập úng, bụi bặm và đe dọa mạng sống của người dân quanh đó.


Ông Trần Văn Nho, một trong những hộ dân bị ảnh hưởng nặng nề, cho biết: “Từ khi dự án khởi công vào giữa năm 2009 đến nay, người dân ở đây không ngày nào được yên ổn. Riêng căn nhà của tôi, cơ quan chức năng địa phương đã đến kiểm tra thiệt hại và thống kê có 83 vết nứt nguy hiểm nhưng chủ đầu tư chỉ ra giá đền bù 14 triệu đồng, trong khi để khắc phục các vết nứt này cần đến 230 triệu đồng”.


Cùng cảnh ngộ này, chị Trần Mỹ Đức, ngụ tại 137A1, đường Hoàng Hoa Thám bức xúc: “Do nhà nằm sát công trường nên khi đơn vị thi công đào móng, khoan cọc nhồi, ngôi nhà rung chuyển dữ dội. Vách tường nhà tôi xuất hiện 45 vết nứt lớn và đang bong ra.


Hàng ngày nước bẩn từ công trình tuôn xối xả vào nhà khiến đồ gia dụng hư hỏng, mất vệ sinh. Nguy hiểm hơn, cần cẩu với những khối bê tông nặng hàng tấn treo lơ lửng trên nóc nhà suốt ngày đêm. Đại diện UDEC hứa sẽ khắc phục nhưng đến giờ không có động tĩnh gì”.


Sau hàng loạt vi phạm, UBND phường Thắng Tam đã xử phạt UDEC vì để xà gồ sắt, ván cốt pha, ống tăng giàn… rơi sang nhà dân. Thanh tra Xây dựng phường Thắng Tam đã có công văn yêu cầu UDEC không được thi công vào những giờ nghỉ trưa, ban đêm và UDEC cam kết sẽ cắt bớt 2 đốt cần trục tháp để tránh việc cần trục treo sang nhà dân. Tuy nhiên những vi phạm này vẫn tiếp diễn.


Trao đổi với ĐTTC, ông Hồ Thanh Côn, Phó Tổng giám đốc UDEC, thừa nhận việc thi công chung cư không đảm bảo an toàn trong thời gian qua là có thật. Và lý giải, dự án mới bắt đầu nên việc quản lý chưa chỉnh chu. UDEC sẽ cho rào chắn cẩn thận, bảo đảm an toàn lao động.


Ông Côn cho biết, hiện công ty đã cho điều chỉnh thời gian làm những công việc gây ồn ào đến 21 giờ thay vì suốt ngày đêm. Đối với việc xử lý lún, nứt công ty đã làm việc với dân.


Cụ thể, công ty đã kết hợp với Thanh tra Xây dựng phường đánh giá thiệt hại và lên kinh phí bồi thường từng trường hợp cụ thể. Khó khăn nhất là vẫn còn nhiều hộ yêu cầu bồi thường gấp 5-7 lần nên chúng tôi khó có thể đáp ứng.


Do đó, cuộc họp mới đây tại UBND phường Thắng Tam, các bên thống nhất để người dân tự thuê công ty giám định đến xác định nguyên nhân, mức độ thiệt hại để có cơ sở bồi thường. Chi phí thuê sẽ do UDEC chi trả và hai bên sẽ phải chấp nhận kết quả giám định độc lập”.


Khi hỏi cách xử lý cần cẩu bê tông treo lơ lửng trên nóc nhà gây bất an cho người dân, ông Hồ Thanh Côn cho biết: “Tầm với của cần cẩu đã được Sở Lao động Thương binh và Xã hội tỉnh kiểm tra cấp phép hoạt động. Hơn nữa, xây một chung cư cao 25 tầng thì tầm với của cần cẩu sẽ rất xa. Cách giải quyết duy nhất là hạn chế tầm quay của cần cẩu ra khu dân cư và đường giao thông, còn việc cắt bớt cần cẩu thì không thể”.

Theo Minh Tuấn (SGĐTTC)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn